2024版辦公樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.聯(lián)系電話及電子郵箱1.4.法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時間3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時間3.4.租金調(diào)整方式及條件4.租金押金4.1.押金金額及支付時間4.2.押金退還條件及流程5.房產(chǎn)使用及維護5.1.房產(chǎn)使用范圍5.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3.房產(chǎn)維護責任及費用承擔5.4.房產(chǎn)裝修及改動規(guī)定6.附加設(shè)施及服務(wù)6.1.附加設(shè)施清單6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費用7.水電費及其他相關(guān)費用7.1.水電費繳納方式及標準7.2.其他相關(guān)費用繳納方式及標準8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.合同解除流程8.3.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.保密條款11.3.其他補充事項12.合同附件12.1.房產(chǎn)平面圖12.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期14.2.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：甲方（全稱：_________________）1.2.租賃方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3.租賃方聯(lián)系電話：_________________1.4.租賃方電子郵箱：_________________1.5.承租方：乙方（全稱：_________________）1.6.承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.7.承租方聯(lián)系電話：_________________1.8.承租方電子郵箱：_________________1.9.法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：甲方_________________，乙方_________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：_________________2.2.房產(chǎn)地址：_________________2.3.房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4.房產(chǎn)用途：_________________2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________復印件3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。3.3.租金金額：人民幣____元/月。3.4.租金調(diào)整方式：自合同簽訂之日起，租金保持不變，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣____元。4.2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。4.3.押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。5.房產(chǎn)使用及維護5.1.房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的房產(chǎn)內(nèi)從事_________________活動。5.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。5.3.房產(chǎn)維護責任及費用承擔：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護，乙方負責房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.4.房產(chǎn)裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行裝修或改動。6.附加設(shè)施及服務(wù)6.1.附加設(shè)施清單：_________________。6.2.服務(wù)內(nèi)容：_________________。6.3.服務(wù)費用：_________________。7.水電費及其他相關(guān)費用7.1.水電費繳納方式：乙方應(yīng)按實際使用情況向供水、供電部門繳納水費、電費。7.2.水電費標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。7.3.其他相關(guān)費用繳納方式及標準：_________________。8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.甲方有下列情況之一，可提前解除合同：a.房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要被征收或征用；b.房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；c.乙方連續(xù)____個月未支付租金或押金；d.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正。8.1.2.乙方有下列情況之一，可提前解除合同：a.因不可抗力導致無法繼續(xù)使用房產(chǎn)；b.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施；c.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)；d.甲方違約行為給乙方造成重大損失。8.1.3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.合同解除流程8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2.2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議。8.2.3.解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.違約責任8.3.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。8.3.2.因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方可共同選擇仲裁委員會解決爭議。9.2.2.仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同，并按照合同約定支付押金。10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.2.3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。11.1.2.甲方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施擁有的知識產(chǎn)權(quán)不受本合同影響。11.2.保密條款11.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。11.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.其他補充事項11.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房產(chǎn)平面圖12.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方的責權(quán)利15.2.1.第三方的責任a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2.第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介費、咨詢費、評估費等費用。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。15.3.第三方與其他各方的劃分15.3.1.第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，配合第三方履行職責。15.3.2.第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，配合第三方履行職責。15.3.3.第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)獨立于合同雙方，公正、客觀地履行職責。b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方提出，并協(xié)助解決。16.第三方介入的具體情形16.1.中介服務(wù)16.1.1.當甲乙雙方需要通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易時，中介機構(gòu)即為第三方。16.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并收取中介費。16.1.3.中介機構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2.咨詢服務(wù)16.2.1.當甲乙雙方需要就合同條款進行咨詢時，咨詢機構(gòu)即為第三方。16.2.2.咨詢機構(gòu)應(yīng)就合同條款提供專業(yè)意見，并收取咨詢費。16.2.3.咨詢機構(gòu)在提供咨詢過程中，如因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3.評估服務(wù)16.3.1.當甲乙雙方需要對房產(chǎn)進行評估時，評估機構(gòu)即為第三方。16.3.2.評估機構(gòu)應(yīng)就房產(chǎn)價值進行評估，并收取評估費。16.3.3.評估機構(gòu)在評估過程中，如因評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方的責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。17.1.2.第三方責任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。17.2.第三方責任限額的承擔17.2.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2.超過責任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.3.第三方責任限額的變更17.3.1.第三方責任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.2.第三方責任限額的變更應(yīng)明確變更后的責任限額及生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的位置和面積。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復印件，并加蓋甲方公章。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件復印件是合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。3.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。說明：設(shè)施清單是合同附件，用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的照片或視頻資料。說明：合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。5.支付憑證要求：提供租金、押金、水電費等支付憑證的復印件。說明：支付憑證是合同附件，用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議文本。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于證明爭議已通過協(xié)商或其他方式解決。7.甲方出具的房屋狀況確認書要求：甲方在合同簽訂前，對房屋狀況進行確認，并出具書面確認書。說明：房屋狀況確認書是合同附件，用于證明甲方對房屋狀況的確認。8.乙方出具的房屋使用承諾書要求：乙方在合同簽訂前，對房屋使用承諾進行書面確認。說明：房屋使用承諾書是合同附件，用于證明乙方對房屋使用承諾的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣____元，乙方未按時支付租金，則每日滯納金為____元。2.甲方未按時提供房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若租賃期限為____個月，甲方未按時提供房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金____元。3.乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導致甲方損失人民幣____元，則乙方應(yīng)賠償該損失。4.乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，導致他人受傷，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方未履行合同義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導致甲方損失人民幣____元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱、地址、面積3.2租賃物使用性質(zhì)、用途4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算方式及標準4.3租金支付方式及時間5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整的條件及方式5.2違約責任及賠償6.租賃物使用及維護責任6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容與標準8.租賃物裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序8.2裝修及改造后的權(quán)屬及費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序11.合同變更及補充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補充的內(nèi)容及效力12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議清單14.其他約定事項14.1違約金計算標準14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，實現(xiàn)租賃物的合法、合規(guī)使用。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱、地址、面積租賃物名稱：_______地址：_______面積：_______平方米3.2租賃物使用性質(zhì)、用途租賃物使用性質(zhì)：_______用途：_______4.租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金計算方式及標準租金按月計收，每月租金為_______元人民幣。4.3租金支付方式及時間租金每月_______日前支付，支付方式為_______。5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整的條件及方式如遇政府調(diào)整租金標準，租賃雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.2違約責任及賠償若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.租賃物使用及維護責任6.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)范，合理使用租賃物。6.2租賃物維護責任租賃物在使用過程中，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負責維修或賠償損失。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。7.2服務(wù)內(nèi)容與標準提供24小時安保、清潔服務(wù)，保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。8.租賃物裝修及改造8.1裝修及改造的審批程序任何裝修或改造活動必須事先獲得租賃方的書面批準。承租方應(yīng)在裝修或改造前提交詳細計劃，包括設(shè)計方案、施工時間表和預(yù)算。8.2裝修及改造后的權(quán)屬及費用承擔裝修或改造完成后，未經(jīng)租賃方書面同意，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。所有裝修及改造費用由承租方承擔，并歸承租方所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)及程序仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則和現(xiàn)行法律進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序租賃方未按合同約定提供租賃物；承租方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。合同解除需提前_______天書面通知對方。10.2合同終止的條件及程序合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同自動終止。合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。11.合同變更及補充11.1合同變更的條件及程序任何合同的變更需以書面形式進行，并由雙方簽署。變更內(nèi)容作為合同的一部分。11.2合同補充的內(nèi)容及效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期如無特別約定，本合同租賃期限屆滿即為合同終止日期。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單租賃物清單租金支付計劃裝修及改造計劃其他雙方認為必要的文件。13.2補充協(xié)議清單所有補充協(xié)議均為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1違約金計算標準如一方違約，應(yīng)支付相當于_______個月租金的違約金。14.2其他約定事項雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律、財務(wù)咨詢；工程監(jiān)理；裝修評估；保險服務(wù)。2.第三方責任限額2.1限額設(shè)定第三方因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2限額計算責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.甲乙雙方額外條款3.1介入前提甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的目的、必要性及第三方的基本信息。3.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責權(quán)利4.1責任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、提成等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責，第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.2風險劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔的風險，第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3利益共享甲乙雙方與第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，共享利益。6.第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的目的、必要性及具體要求。6.2第三方審核第三方收到介入申請后，對甲乙雙方提供的資料進行審核，確認介入的可行性和必要性。6.3第三方介入經(jīng)審核通過后，第三方正式介入合同履行過程，開始提供服務(wù)。6.4介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并對第三方提供的服務(wù)進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.租金支付計劃明確租金的支付方式、支付時間、支付金額等信息。3.裝修及改造計劃包括裝修或改造的具體方案、施工時間表、預(yù)算、驗收標準等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。6.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付的相關(guān)憑證。7.租賃物驗收報告租賃物交付和退租時，需提供驗收報告。8.保險合同如購買保險，需提供保險合同及保險單。9.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約未按合同約定提供租賃物；未按合同約定收取租金；租賃物存在安全隱患未及時整改；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約未按合同約定支付租金；未按合同約定合理使用租賃物；損壞租賃物未及時修復或賠償；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。2.責任認定標準2.1租賃方違約未按合同約定提供租賃物：賠償承租方因無法使用租賃物而遭受的損失；未按合同約定收取租金：支付違約金，違約金按未收租金的_______%計算；租賃物存在安全隱患未及時整改：承擔由此產(chǎn)生的全部責任；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.2承租方違約未按合同約定支付租金：支付違約金，違約金按未付租金的_______%計算；未按合同約定合理使用租賃物：賠償因此造成的損失；損壞租賃物未及時修復或賠償：承擔修復費用或賠償損失；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并賠償因此造成的損失。示例說明：租賃方未按合同約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方因此遭受了_______元的損失。租賃方應(yīng)賠償承租方_______元。承租方未按合同約定支付租金，欠款金額為_______元。承租方應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024版辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃部位3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃用途6.1辦公用途6.2不得使用的用途7.履約保證7.1履約保證金7.2履約保證金的退還8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)定11.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)12.租賃合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標的物2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃面積2.2.1租賃面積：_______平方米2.3租賃部位2.3.1租賃部位：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：_______3.1.2截止日期：_______3.2租賃期限延長3.2.1若租賃雙方同意延長租賃期限，需在租賃期滿前_______日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元人民幣4.2支付方式4.2.1租金支付方式：_______4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期：_______5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且租賃雙方無違約行為，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.租賃用途6.1辦公用途6.1.1租賃標的物僅用于_______6.2不得使用的用途6.2.1不得用于_______7.履約保證7.1履約保證金7.1.1租賃方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付_______元人民幣作為履約保證金。7.2履約保證金的退還7.2.1租賃期滿且租賃雙方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.3若租賃方損壞租賃標的物，應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若出租方在租賃期間擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.3若出租方未履行物業(yè)管理責任，導致租賃方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等附屬設(shè)施清單詳見附件一。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)9.2.1租賃期間，租賃方負責日常的附屬設(shè)施及設(shè)備的維護保養(yǎng)。9.2.2因自然損耗或意外事故導致的設(shè)施設(shè)備損壞，由責任方負責修復或更換。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費10.1.1每月物業(yè)管理費為_______元人民幣，按月支付。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2.1保潔、安保、綠化等物業(yè)服務(wù)詳見附件二。11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)定11.1.1租賃方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和結(jié)構(gòu)。11.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)11.2.1租賃方有責任保持公共區(qū)域及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)良好。12.租賃合同解除12.1解除合同的條件12.1.1合同到期自然解除。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.1.3因一方違約導致合同解除。12.2解除合同的程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃標的物交還出租方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；15.2.2第三方介入可以是作為擔保方，提供擔保服務(wù)；15.2.3第三方介入可以是作為技術(shù)服務(wù)方，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。15.3第三方的責任和權(quán)利15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取合同履行相關(guān)信息；b)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；c)依法行使合同約定的權(quán)利。15.3.3第三方的責任包括：a)按照合同約定履行中介、擔?；蚣夹g(shù)服務(wù)義務(wù)；b)對因其過失導致合同履行受阻或違約承擔責任；c)保守合同涉及的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并要求乙方認可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)范圍等。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.1.2若第三方在介入本合同履行過程中造成甲、乙雙方的損失，超過責任限額的部分，由甲、乙雙方自行