2024年離婚房產權益確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產權益確認書本合同目錄一覽第一條離婚房產權益確認書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條離婚房產的權屬確認2.1房產所有權歸屬2.2房產共有權歸屬2.3房產他項權利歸屬第三條離婚房產的分割方式3.1房產實物分割3.2房產價值分割3.3房產權益分割第四條離婚房產分割的優(yōu)先權4.1優(yōu)先購買權4.2優(yōu)先處置權4.3優(yōu)先受讓權第五條離婚房產分割的價款支付5.1價款支付方式5.2價款支付時間5.3價款支付違約金第六條離婚房產過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用第七條離婚房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費承擔比例第八條離婚房產權益確認書的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.2公證機關公證8.3法律文書生效第九條合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約金計算方式第十二條合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承條件13.2轉讓條件13.3繼承與轉讓的程序第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同查閱與復制第一部分：合同如下：第一條離婚房產權益確認書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本確認書適用于甲方和乙方在離婚時對房產權益的確認和分割，包括房產的所有權、使用權、收益權和處置權等。本確認書不涉及房產之外的其他財產和權益。第二條離婚房產的權屬確認2.1房產所有權歸屬本確認書確認，房產的所有權歸甲方或乙方所有，具體歸屬方根據(jù)雙方協(xié)商一致的結果確定。2.2房產共有權歸屬本確認書確認，房產的共有權歸甲方和乙方共同所有，雙方按各自份額享有房產的共同權益。2.3房產他項權利歸屬本確認書確認，房產的他項權利（如抵押權、租賃權等）歸甲方或乙方所有，具體歸屬方根據(jù)雙方協(xié)商一致的結果確定。第三條離婚房產的分割方式3.1房產實物分割本確認書確認，房產將按照實際情況進行實物分割，甲方和乙方按照各自的實際使用需求和利益，分配房產的不同部分。3.2房產價值分割本確認書確認，房產的價值將按照雙方協(xié)商一致的方式進行分割。甲方和乙方可以根據(jù)房產的市場價值、貢獻度等因素，確定各自應得的房產價值份額。3.3房產權益分割本確認書確認，房產的權益（如租金收入、房產增值等）將按照雙方協(xié)商一致的方式進行分割。甲方和乙方可以根據(jù)房產的實際情況和利益，確定各自應得的房產權益份額。第四條離婚房產分割的價款支付4.1價款支付方式本確認書確認，甲方或乙方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付房產分割的價款。支付方式可以包括現(xiàn)金支付、轉賬支付等。4.2價款支付時間本確認書確認，甲方或乙方應在本確認書生效后【】日內支付房產分割的價款。具體支付時間可以根據(jù)雙方的協(xié)商結果確定。4.3價款支付違約金本確認書確認，若甲方或乙方未能按照約定的時間支付價款，應支付違約金。違約金的計算方式為：應支付價款的【】%作為違約金。第五條離婚房產過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體本確認書確認，甲方和乙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。雙方應共同前往房產登記機關，提交相關材料，完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間本確認書確認，甲方和乙方應在本確認書生效后【】日內完成房產過戶手續(xù)。具體辦理時間可以根據(jù)雙方的協(xié)商結果確定。5.3過戶手續(xù)辦理費用本確認書確認，房產過戶手續(xù)辦理所產生的費用由甲方和乙方按照雙方協(xié)商一致的比例承擔。具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條離婚房產稅費承擔6.1稅費種類本確認書確認，房產分割過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費種類和稅率根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔主體本確認書確認，甲方和乙方應按照雙方協(xié)商一致的比例承擔房產分割過程中產生的稅費。具體承擔比例在本確認書中明確。6.3稅費承擔比例本確認書確認，甲方和乙方應按照各自的房產價值份額承擔房產分割過程中產生的稅費。具體承擔比例為本確認書中約定的比例。第八條離婚房產權益確認書的生效條件8.1雙方簽字蓋章本確認書自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應由雙方本人親自完成，不得由他人代簽。8.2公證機關公證本確認書應提交公證機關進行公證。公證完成后，本確認書方能生效。公證費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔。8.3法律文書生效本確認書自相關法律文書（如離婚判決書、調解書等）生效之日起生效。法律文書應明確載明本確認書作為分割房產的依據(jù)。第九條合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本確認書履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經公證機關公證后生效。10.2解除條件本確認書履行過程中，如雙方同意解除合同的，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，經公證機關公證后生效。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的協(xié)議應由甲方和乙方本人親自簽署，不得由他人代簽。協(xié)議經簽署后，應提交公證機關進行公證，并由雙方按照本確認書約定的方式辦理相關手續(xù)。第十一條合同的違約責任11.1違約情形11.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本確認書約定的比例。11.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本確認書約定的房產分割價款的【】%。第十二條合同的保密條款12.1保密內容雙方應對本確認書的內容和簽署過程予以保密，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密期限自本確認書生效之日起算，至本確認書履行完畢之日止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露本確認書內容的，應向守約方支付違約金，違約金金額為本確認書約定的房產分割價款的【】%。第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承條件本確認書履行過程中，如一方發(fā)生死亡的，本確認書的相關權利和義務由其繼承人繼承。13.2轉讓條件本確認書履行過程中，如一方擬將其在本確認書中的權利和義務轉讓給他人的，應取得對方的書面同意。13.3繼承與轉讓的程序繼承或轉讓本確認書權利義務的，應簽訂書面協(xié)議，并提交公證機關進行公證。公證完成后，繼承或轉讓方能生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本確認書，不得隨意涂改、損壞或遺失。14.2合同保管方式雙方應采取適當?shù)姆绞奖９鼙敬_認書，確保其不被篡改、損壞或遺失。14.3合同查閱與復制雙方有權查閱、復制本確認書。需復制本確認書的，應向對方提出書面申請，對方應在合理時間內提供復制件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產分割、過戶等手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房產評估、交易咨詢、法律咨詢、過戶代理、資金監(jiān)管等與本合同履行相關的服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)的服務，并確保服務的質量和效率。第三方有義務保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方介入的責任第三方應在其職責范圍內，盡到專業(yè)的注意義務，確保服務的準確性和合法性。若第三方因過錯導致甲乙方的損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入費用的確定第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。費用包括但不限于服務費、評估費、過戶代理費等。3.2第三方介入費用的支付甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。支付方式可以包括現(xiàn)金支付、轉賬支付等。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方和乙方損失的，構成違約。4.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲方和乙方支付違約金。違約金的計算方式為本合同約定的比例。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決5.2第三方介入爭議的調解5.3第三方介入爭議的訴訟如雙方無法通過協(xié)商和調解解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中僅為服務提供者，不參與甲乙方的房產分割和權益轉讓。第三方不應被視為甲乙方的代理人或代表。6.2第三方與房產交易對方的劃分第三方在本合同中僅為甲乙方的服務提供者，不與房產交易對方產生任何法律關系。房產交易對方應直接與甲方和乙方進行溝通和協(xié)商。第七條第三方責任限額的明確7.1第三方責任限額的確定第三方對甲方和乙方的責任限額應在本合同中明確。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2第三方責任限額的變更甲方和乙方有權在本合同履行過程中，協(xié)商一致變更第三方的責任限額。變更后的責任限額應書面形式確認，并經公證機關公證。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。8.2第三方介入的解除一方有權解除第三方介入，但應提前通知對方。解除第三方介入的，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并支付相關費用。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更第三方介入的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經公證機關公證后生效。9.2解除條件本合同履行過程中，如雙方同意解除第三方介入的，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，經公證機關公證后生效。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的協(xié)議應由甲方和乙方本人親自簽署，不得由他人代簽。協(xié)議經簽署后，應提交公證機關進行公證，并由雙方按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的違約責任10.1違約情形第三方未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方和乙方損失的，構成違約。10.2違約責任第三方違約的，應向甲方和乙方支付違約金。違約金的計算方式為本合同約定的比例。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.甲方和乙方的身份證明復印件3.離婚判決書或調解書復印件4.房產評估報告5.房產交易合同6.過戶手續(xù)辦理材料7.支付憑證8.第三方介入的協(xié)議或合同9.變更或解除協(xié)議10.違約金支付憑證附件的詳細要求：1.房產證復印件：需清晰、完整，能夠證明房產的真實權屬。2.甲方和乙方的身份證明復印件：需真實、有效，能夠證明雙方的身份。3.離婚判決書或調解書復印件：需真實、完整，能夠證明雙方的離婚關系。4.房產評估報告：需由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀、公正。5.房產交易合同：需明確雙方的權利義務，交易價格和支付方式等。6.過戶手續(xù)辦理材料：需完整、準確，能夠證明房產過戶的合法性。7.支付憑證：需真實、完整，能夠證明支付的金額和時間。8.第三方介入的協(xié)議或合同：需明確第三方提供的服務內容、費用和責任等。9.變更或解除協(xié)議：需雙方簽字蓋章，能夠證明合同變更或解除的合法性。10.違約金支付憑證：需真實、完整，能夠證明違約金支付的金額和時間。附件的說明：1.房產證復印件：用于證明房產的真實權屬，確保房產分割的合法性。2.甲方和乙方的身份證明復印件：用于證明雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.離婚判決書或調解書復印件：用于證明雙方的離婚關系，確保房產分割的合法性。4.房產評估報告：用于確定房產的價值，作為房產分割的依據(jù)。5.房產交易合同：用于明確雙方在房產交易中的權利義務，確保交易的合法性。6.過戶手續(xù)辦理材料：用于辦理房產過戶手續(xù)，確保房產過戶的合法性。7.支付憑證：用于證明支付的金額和時間，確保房產分割的公平性。8.第三方介入的協(xié)議或合同：用于明確第三方提供的服務內容、費用和責任，確保第三方介入的合法性。9.變更或解除協(xié)議：用于變更或解除合同，確保合同的靈活性。10.違約金支付憑證：用于證明違約金的支付，確保違約責任的落實。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付房產分割價款2.未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)3.未按照約定保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密4.未按照約定提供專業(yè)、準確的服務5.未按照約定支付第三方介入的費用6.未按照約定辦理變更或解除手續(xù)違約的責任認定標準：1.違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。2.違約方應承擔因違約行為產生的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方應承擔因違約行為導致的房產分割和過戶的延遲，以及其他相關損失。示例說明：1.假設甲方未按照約定時間支付房產分割價款，根據(jù)本合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲支付產生的利息。2.假設乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲辦理產生的相