2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3精裝房1.4預(yù)定買賣協(xié)議第二條：精裝房的基本情況2.1房屋基本信息2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3交付時(shí)間及條件第三條：預(yù)定及購(gòu)買方式3.1預(yù)定方式3.2購(gòu)買流程3.3定金及支付方式第四條：價(jià)格及支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間表4.3定金退還及違約金第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量問題及維修第六條：售后服務(wù)6.1保修期限及范圍6.2維修服務(wù)流程6.3爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3隱私保護(hù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：甲方聲明和保證12.1聲明和保證內(nèi)容12.2甲方責(zé)任及后果第十三條：乙方聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容13.2乙方責(zé)任及后果第十四條：其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本協(xié)議并按照協(xié)議約定購(gòu)買精裝房的單位和個(gè)人。1.2乙方（賣方）：指擁有本精裝房所有權(quán)并按照協(xié)議約定出售精裝房的單位和個(gè)人。1.3精裝房：指已經(jīng)按照預(yù)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并準(zhǔn)備交付的住宅。1.4預(yù)定買賣協(xié)議：指甲乙雙方就精裝房的購(gòu)買事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：精裝房的基本情況2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋樓層：_______層；（5）房屋朝向：_______向。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照甲方和乙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等。2.3交付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將精裝房交付給甲方，交付條件為：房屋裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第三條：預(yù)定及購(gòu)買方式3.1預(yù)定方式：甲方通過乙方提供的預(yù)定渠道進(jìn)行預(yù)定，并按照約定的時(shí)間和方式支付定金。3.2購(gòu)買流程：甲方支付定金→乙方確認(rèn)預(yù)定→甲方支付房款→乙方辦理房屋交付手續(xù)→甲方驗(yàn)收房屋。3.3定金及支付方式：甲方應(yīng)在預(yù)定時(shí)支付定金，定金金額為本房款的_______%，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條：價(jià)格及支付4.1房屋總價(jià)：本精裝房的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋銷售價(jià)格、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2付款方式及時(shí)間表：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，具體付款方式及時(shí)間表如下：（1）預(yù)定時(shí)支付定金：人民幣_(tái)______元；（2）房屋交付前支付剩余房款：人民幣_(tái)______元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。4.3定金退還及違約金：甲方按照本協(xié)議約定履行合同的，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)退還定金；甲方未按照本協(xié)議約定履行合同的，乙方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求將精裝房交付給甲方，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：甲方應(yīng)在收到精裝房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方對(duì)房屋的認(rèn)可。5.3質(zhì)量問題及維修：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限及范圍：本精裝房保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍包括但不限于裝修工程、設(shè)施設(shè)備等。6.2維修服務(wù)流程：甲方如發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在售后服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款及定金等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及定金等。8.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序辦理房屋登記及過戶手續(xù)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。10.3隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議簽訂過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第十二條：甲方聲明和保證12.1聲明和保證內(nèi)容：甲方保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。12.2甲方責(zé)任及后果：如甲方提供的信息和資料有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第十三條：乙方聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容：乙方保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。13.2乙方責(zé)任及后果：如乙方提供的信息和資料有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第十四條：其他事項(xiàng)14.1信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議簽訂過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括房屋平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、家具清單等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括精裝房的詳細(xì)平面布局，包括但不限于房間尺寸、門窗位置、廚衛(wèi)布局等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述精裝房的裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配、設(shè)施設(shè)備等。附件三：家具清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明精裝房?jī)?nèi)包含的家具及其規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件四：裝修材料明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過程中使用的材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格等。附件五：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述精裝房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等。附件七：售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保修期限、維修服務(wù)流程等。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于特殊條款、附加條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定履行合同的，包括但不限于未按時(shí)支付房款、定金，未按時(shí)接受房屋交付等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款及定金等。示例說明：如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)推遲交付房屋，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定履行合同的，包括但不限于未按時(shí)完成裝修、未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及定金等。示例說明：如乙方未按時(shí)完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求延長(zhǎng)交付期限。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指已經(jīng)按照預(yù)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并準(zhǔn)備交付的住宅。2.預(yù)定買賣協(xié)議：指甲乙雙方就精裝房的購(gòu)買事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.定金：指甲方為了確認(rèn)預(yù)定而支付給乙方的款項(xiàng)。4.房款：指甲方按照協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。5.違約金