二零二五年度個人自住二手房買賣合同（含家具家電實際使用及維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人自住二手房買賣合同（含家具家電實際使用及維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.家具家電及附屬設(shè)施5.1家具家電清單5.2家具家電使用說明5.3家具家電維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.交房前后的物業(yè)管理7.1交房前物業(yè)管理7.2交房后物業(yè)管理7.3物業(yè)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋測繪圖11.3家具家電清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制。2.2房屋地址房屋位于_______2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______2.5房屋用途房屋用途為_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋交易款的_______%，即人民幣_______元整。余款_______元整于房屋交付后_______個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款時間買方支付房屋交易款的_______%，即人民幣_______元整的付款時間為_______。余款的付款時間為房屋交付后_______個工作日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任若買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合買賣雙方約定的使用要求。4.3房屋使用范圍買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益和處分。5.家具家電及附屬設(shè)施5.1家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單，具體內(nèi)容如下：1）家具：_______2）家電：_______3）其他附屬設(shè)施：_______5.2家具家電使用說明買方在接收家具家電時，應(yīng)仔細閱讀使用說明書，按照說明書的要求使用和維護。5.3家具家電維修責(zé)任家具家電在正常使用情況下出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)免費維修或更換。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。6.2過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用為_______元整，由賣方承擔(dān)。7.交房前后的物業(yè)管理7.1交房前物業(yè)管理交房前，賣方應(yīng)負責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。7.2交房后物業(yè)管理交房后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，并履行物業(yè)管理義務(wù)。7.3物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)管理費用為_______元/月，買方應(yīng)在每月_______日前繳納。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1）若買方未按約定時間支付房屋交易款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2）若買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易總價_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任1）若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2）若賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，同時支付相當(dāng)于房屋交易總價_______%的違約金。8.3違約金計算方式違約金按照逾期天數(shù)或解除合同原因，按照本合同約定的比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.2房屋測繪圖本合同附件二為房屋測繪圖，由賣方提供。11.3家具家電清單本合同附件三為家具家電清單，具體內(nèi)容見第五條。11.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、房屋維修記錄等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人員賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______13.合同變更及解除13.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2解除條件本合同解除需符合第十條規(guī)定的合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_______元整。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)保證意見的準確性和合理性。5.第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。2）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。3）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費用。5.2律師事務(wù)所1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性。3）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3評估機構(gòu)1）評估機構(gòu)應(yīng)提供房屋價值評估服務(wù)。2）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀性和準確性。3）評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.4測繪機構(gòu)1）測繪機構(gòu)應(yīng)提供房屋面積測繪服務(wù)。2）測繪機構(gòu)應(yīng)保證其測繪結(jié)果的準確性和可靠性。3）測繪機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，僅為協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易本身。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對交易標的負責(zé)。6.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和賣方的所有權(quán)。2.房屋測繪圖要求：提供房屋的測繪圖，包括房屋的平面圖、立面圖等，以證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：該附件用于明確房屋的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件的一部分。3.家具家電清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確家具家電的歸屬和使用情況，避免后續(xù)爭議。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：這些文件可能涉及房屋的歷史交易、維修情況、物業(yè)管理等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：提供買方支付房屋交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該憑證用于證明買方已按約定支付了房屋交易款。7.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。說明：該憑證用于證明違約方已按約定支付了違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按約定時間支付房屋交易款。責(zé)任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付10萬元，但逾期5日，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但逾期3日，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易總價_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致買方損失5萬元，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)并支付。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：一方在合同解除后，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋交易總價_______%的違約金。示例：若賣方在合同解除后拒絕退還買方已支付的款項，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易總價_______%的違約金。全文完。二零二四年度個人自住二手房買賣合同（含家具家電實際使用及維護）1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4付款期限及違約責(zé)任1.5交房時間及條件1.6家具家電清單及使用說明1.7家具家電維護責(zé)任1.8房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同附件1.12其他約定事項1.13合同生效及解除1.14合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.1.3房屋用途：________________________2.1.4房屋面積：________________________平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.6房屋裝修情況：________________________第三條交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣________________________元整3.1.2付款方式：________________________3.1.3首付款支付時間：________________________3.1.4尾款支付時間：________________________第四條付款期限及違約責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________內(nèi)收到首付款4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________內(nèi)支付尾款4.1.3若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%第五條交房時間及條件5.1.1交房時間：________________________5.1.2交房條件：________________________5.1.3甲方應(yīng)確保房屋交付時符合交房條件第六條家具家電清單及使用說明6.1.1家具家電清單：（1）家具：________________________（2）家電：________________________6.1.2使用說明：________________________6.1.3家具家電的維護責(zé)任由________________________承擔(dān)第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方第八條合同解除及違約責(zé)任8.1.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2違約責(zé)任：（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________________________元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方約定的文件。第十一條其他約定事項11.1.1任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的更改無效；11.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同生效及解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同份數(shù)及簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附則14.1.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，具有法律效力；14.1.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型及責(zé)任2.1.1第三方介入的類型：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等服務(wù)；（3）評估方：對房屋價值進行評估；（4）擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)；（5）融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)。2.1.2第三方責(zé)任：（1）中介方：應(yīng)如實提供交易信息，不得隱瞞、虛假陳述；（3）評估方：應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值；（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（5）融資方：應(yīng)按照合同約定，提供融資服務(wù)。第三條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）了解第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等；（2）要求第三方提供相關(guān)證明文件；（3）對第三方的服務(wù)提出意見和建議。3.1.2甲乙雙方的義務(wù)：（1）按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）配合第三方履行相關(guān)職責(zé)；（3）對第三方的服務(wù)保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、收費標準等因素確定；（2）在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任由合同約定；（2）第三方對其他各方的違約責(zé)任由相關(guān)合同約定；（3）第三方與其他各方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法履行職責(zé)。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入的爭議解決：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條本修正條款的效力10.1.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電等物品清單，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交接時的物品狀況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。6.附件六：擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任。7.附件七：融資合同要求：提供甲乙雙方與融資方簽訂的融資合同，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確融資方的融資條件和責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如購房發(fā)票、維修基金繳納證明等。說明：用于證明甲乙雙方的交易真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%；（3）第三方違約：應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金；（4）其他違約行為：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；（2）若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣________________________元。全文完。二零二四年度個人自住二手房買賣合同（含家具家電實際使用及維護）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物概述4.2買賣標的物價格4.3付款方式及期限5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金交付及退還6.履約義務(wù)與責(zé)任6.1買方義務(wù)與責(zé)任6.2賣方義務(wù)與責(zé)任7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準及程序8.家具家電及附屬設(shè)施8.1家具家電清單8.2家具家電使用及維護8.3附屬設(shè)施清單9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請9.2登記費用及承擔(dān)9.3登記完成后的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息買方因自住需要，愿購買賣方名下位于____市____區(qū)____路的____號房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見附件一。2.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，房產(chǎn)證號為____，房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為____層/____層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，共____室____廳____衛(wèi)____廚。2.4房屋面積本房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.5房屋用途本房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱為____，法定代表人/負責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。3.2賣方基本信息賣方全稱為____，法定代表人/負責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物概述買賣標的物為本合同第二條所述房屋及其附屬設(shè)施，具體清單見附件二。4.2買賣標的物價格本合同約定的買賣標的物總價款為____元人民幣（大寫：____元整）。4.3付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將總價款的____%支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余____%款項于房屋交付后____個工作日內(nèi)一次性付清。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額本合同履約保證金為____元人民幣（大寫：____元整）。5.2保證金交付及退還買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方違約，保證金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍退還買方保證金。6.履約義務(wù)與責(zé)任6.1買方義務(wù)與責(zé)任1)買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。2)買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地人民政府的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3)買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2賣方義務(wù)與責(zé)任1)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔(dān)。2)賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買方。3)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.交付與驗收7.1交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。7.2交付方式賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施整體交付給買方，包括但不限于房屋本體、家具家電、附屬設(shè)施等。7.3驗收標準及程序買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收標準參照附件二中的清單，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議。賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對異議進行處理。如買方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合約定標準。8.家具家電及附屬設(shè)施8.1家具家電清單1)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。2)家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視、熱水器等。8.2家具家電使用及維護1)買方在接收家具家電時，應(yīng)確保其功能完好。2)家具家電的日常維護和使用，買方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書進行。3)如家具家電在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。8.3附屬設(shè)施清單1)水電表2)燃氣表3)門窗4)墻面、地板、天花板等9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。9.2登記費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用，由買方承擔(dān)。9.3登記完成后的權(quán)利義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)，賣方不再享有該房屋的權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理1)買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2)賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3)雙方其他違約情形及處理方式，詳見附件四。10.2違約金計算方式違約金按每日應(yīng)付款項或未交付房屋價值的____%計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件1)買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案的。2)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。3)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2)雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)就合同解除事宜達成協(xié)議。3)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：附件一（房屋坐落）、附件二（買賣標的物清單）、附件三（家具家電及附屬設(shè)施清單）、附件四（違約情形及處理）。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所述的第三方是指除買方、賣方之外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式1)中介方：為促成買賣雙方達成交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2)評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告的第三方。3)擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1)中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)評估方：評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，對評估結(jié)果與實際價值的偏差承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保義務(wù)的履行，對因擔(dān)保不力而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1)中介方責(zé)任限額：____元人民幣。2)評估方責(zé)任限額：____元人民幣。3)擔(dān)保方責(zé)任限額：____元人民幣。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1買方與第三方1)買方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、擔(dān)保費等費用。2)買方對第三方的責(zé)任追究，不得影響其對賣方的權(quán)利義務(wù)。17.2賣方與第三方1)賣方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)文件等。2)賣方對第三方的責(zé)任追究，不得影響其對買方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與買方、賣方1)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2)第三方與買方、賣方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響合同履行的其他各方。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方1)中介方應(yīng)在合同簽訂前向買方、賣方充分披露其信息，包括但不限于中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。2)中介方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2評估方1)評估方應(yīng)按照國