二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.抵押物保管6.1抵押物現(xiàn)狀6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2債務(wù)人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地：___________1.2抵押人1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地：___________1.3債務(wù)人1.3.1全稱：___________1.3.2簡稱：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.3.5住所地：___________1.4債權(quán)人1.4.1全稱：___________1.4.2簡稱：___________1.4.3法定代表人：___________1.4.4聯(lián)系電話：___________1.4.5住所地：___________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物地址：___________2.3抵押物類型：___________2.4抵押物權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證：___________2.4.2土地使用權(quán)證：___________2.4.3其他相關(guān)證明文件：___________第三條抵押貸款金額3.1貸款總額：人民幣___________元整3.2貸款利率：年利率___________%3.3貸款期限：___________年第四條還款方式及計(jì)劃4.1還款方式：等額本息/等額本金4.2還款計(jì)劃：4.2.1每月還款金額：人民幣___________元整4.2.2首次還款日期：___________年___________月___________日4.2.3還款周期：每月___________日第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，對抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需取得抵押人同意。第六條抵押物保管6.1抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于___________狀態(tài)，無任何瑕疵。6.2抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條抵押物處置7.1處置條件：在債務(wù)履行期滿，債務(wù)人未履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2.1公告抵押物處置信息；7.2.2確定處置方式；7.2.3組織拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；7.2.4處置收益分配；7.3處置收益：處置抵押物的收益優(yōu)先用于償還債務(wù)，如有剩余，歸抵押權(quán)人所有。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：抵押物保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值的___________%。8.3保險(xiǎn)期限：與抵押貸款期限一致，或根據(jù)抵押物特性適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向債權(quán)人支付___________%的違約金。9.1.2抵押人未履行保管抵押物義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償。9.2債務(wù)人違約責(zé)任：9.2.1債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向債權(quán)人支付___________%的違約金。9.2.2債務(wù)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.3.1抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)___________%的違約金。9.3.2抵押權(quán)人違反合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1債務(wù)履行完畢；11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：11.3.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，并返還抵押物權(quán)屬證明。11.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置收益用于償還債務(wù)。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。第十三條合同簽署及附件13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：___________。13.3合同附件清單：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)本合同一式___________份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在抵押貸款合同中，非合同雙方的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)、提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同目的相符。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)來確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)明確約定；3.2.2參照行業(yè)慣例和第三方資質(zhì)確定；3.2.3參照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對抵押物、債務(wù)履行等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.1.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的要求；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方與抵押人的關(guān)系：5.2.1第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保抵押人的合法權(quán)益不受損害。5.3第三方與債權(quán)人的關(guān)系：5.3.1第三方作為債權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合債權(quán)人的要求；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保債權(quán)人的合法權(quán)益不受損害。5.4第三方與債務(wù)人的關(guān)系：5.4.1第三方作為債務(wù)人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重債務(wù)人的合法權(quán)益；5.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保債務(wù)人的合法權(quán)益不受損害。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方同意第三方介入后，合同條款如有需要變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1合同雙方或第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，其他方有權(quán)依法解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明抵押物的合法所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額和抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：此合同是雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的客觀原因，減輕或免除責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金后，提供相應(yīng)的支付憑證。說明：用于證明違約金已實(shí)際支付，作為合同履行的證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付___________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：抵押人未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。2.債務(wù)人違約行為：違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付___________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：債務(wù)人未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按時(shí)履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付___________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。4.第三方違約行為：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評估4.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.貸款支付及還款5.1貸款支付方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1抵押物所有權(quán)證明10.2貸款合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署當(dāng)事人12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同無效及撤銷14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出借人（甲方）名稱：X有限公司1.1.2出借人（甲方）法定代表人：X1.1.3出借人（甲方）住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.1.4借款人（乙方）名稱：X個(gè)人1.1.5借款人（乙方）身份證號碼：1.1.6借款人（乙方）住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止條件1.4.1乙方還清全部貸款本息1.4.2合同約定的其他終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止2.3貸款利率：年利率為X%，按月計(jì)息，按月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：共X期，每月X日為還款日3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X路X號的共有產(chǎn)權(quán)房3.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X路X號3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對該共有產(chǎn)權(quán)房擁有X%的產(chǎn)權(quán)3.4抵押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押物4.2抵押物處置方式4.2.1甲方有權(quán)選擇拍賣、變賣等方式處置抵押物4.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息4.3抵押物處置收益分配4.3.1抵押物處置收益超過貸款本金及利息的部分，甲方與乙方按X：Y的比例分配5.貸款支付及還款5.1貸款支付方式5.1.1甲方將貸款一次性支付給乙方5.1.2乙方在約定還款日將貸款本金及利息支付給甲方5.2還款計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款5.2.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等信息5.3逾期還款處理5.3.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息5.3.2逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率的X%6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至貸款期限屆滿之日止6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定還款7.1.2乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用7.1.3乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)7.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方連續(xù)X個(gè)月未按約定還款8.1.2乙方有其他嚴(yán)重違約行為8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償完畢8.2.2抵押物被依法收回8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜8.3.2乙方應(yīng)將抵押物交還給甲方8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律規(guī)定9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書面異議9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決10.合同附件10.1抵押物所有權(quán)證明10.2貸款合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號11.2合同簽署日期：2024年X月X日11.3合同簽署當(dāng)事人11.3.1甲方代表：X11.3.2乙方代表：X12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期13.合同效力13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同13.1.2合同符合法律規(guī)定13.2合同無效及撤銷13.2.1合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，無效13.2.2合同存在欺詐、脅迫等情形，可撤銷14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可邀請第三方介入合同履行過程。2.2任何一方邀請第三方介入，應(yīng)提前X日通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同金額的X%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前X日內(nèi)完成抵押物價(jià)值評估。5.1.2評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。5.1.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2中介機(jī)構(gòu)5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前X日內(nèi)完成貸款的促成。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。5.2.3中介機(jī)構(gòu)對促成貸款的成功負(fù)責(zé)。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前X日內(nèi)完成合同審查。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見，確保合同條款合法有效。5.3.3律師事務(wù)所對合同的法律效力負(fù)責(zé)。5.4會計(jì)師事務(wù)所5.4.1會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前X日內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)。5.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。5.4.3會計(jì)師事務(wù)所對財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)間接損失。6.3第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部管理，不對甲方、乙方的內(nèi)部決策負(fù)責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)后支付。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)利證書等法律文件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋抵押物所有人的公章。2.貸款合同附件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋貸款銀行的公章。3.評估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.保險(xiǎn)合同要求：提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的公章。6.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，包括雙方簽字（或蓋章）的日期和地點(diǎn)。說明：簽署證明應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方連續(xù)X個(gè)月未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并支付合同金額X%的違約金。1.2乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)立即支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付合同金額X%的違約金。1.3乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。1.4甲方未按約定支付貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按約定支付貸款，應(yīng)立即支付貸款，并支付合同金額X%的違約金。1.5第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3適用標(biāo)準(zhǔn)2.定義及解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息（如有）4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計(jì)算方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評估6.3抵押物權(quán)利狀況7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押手續(xù)辦理7.3抵押登記費(fèi)用8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時(shí)間8.3貸款支付方式9.貸款用途及監(jiān)督9.1貸款用途9.2貸款用途監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國人民銀行關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的有關(guān)規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，如遇法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。1.3適用標(biāo)準(zhǔn)本合同適用中國人民銀行規(guī)定的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范和操作流程。第二條定義及解釋2.1術(shù)語定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如未在合同中定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2專有名詞解釋共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人與政府按一定比例共同擁有的住房。第三條合同雙方基本信息3.1出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.3抵押人信息（如有）抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第四條貸款金額及利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣________________________元整。4.2貸款利率本合同貸款利率為________________________，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日后的第30天。第五條還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。5.2還款期限本合同貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還本息。第六條抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的共有產(chǎn)權(quán)房，具體地址為________________________。6.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣________________________元整。6.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況清晰，不存在任何爭議或限制，符合抵押條件。第七條抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起________________________日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押手續(xù)辦理借款人應(yīng)按照出借人要求，辦理與抵押物相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記等。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件出借人應(yīng)在收到借款人提供的全部貸款資料，并經(jīng)審核無誤后，在________________________日內(nèi)發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)為工作日的上午9:00至下午5:00，具體發(fā)放時(shí)間以出借人通知為準(zhǔn)。8.3貸款支付方式貸款資金應(yīng)直接支付至借款人指定的共有產(chǎn)權(quán)房購買賬戶，或用于支付相關(guān)購房費(fèi)用。第九條貸款用途及監(jiān)督9.1貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買共有產(chǎn)權(quán)房，不得挪作他用。9.2貸款用途監(jiān)督出借人有權(quán)對借款人使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，未及時(shí)通知出借人；（4）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）解除合同，并要求返還已支付的貸款本金及利息。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，不符合抵押條件；（3）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押登記證明；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）貸款發(fā)放與支付過程中，需要第三方作為支付代理；（2）抵押物評估過程中，需要第三方評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)