二零二五年度農(nóng)村宅基地購(gòu)房意向合同示范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地購(gòu)房意向合同示范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.宅基地及房屋基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.購(gòu)房意向及價(jià)格3.1購(gòu)房意向3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3支付方式3.4付款期限4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.宅基地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.宅基地及房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）出賣(mài)方：___________（2）買(mǎi)受方：___________1.2雙方地址（1）出賣(mài)方地址：___________（2）買(mǎi)受方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________（2）買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：___________第二條宅基地及房屋基本情況2.1宅基地位置___________2.2宅基地面積___________平方米2.3宅基地使用性質(zhì)___________2.4房屋面積___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)___________2.6房屋設(shè)施___________第三條購(gòu)房意向及價(jià)格3.1購(gòu)房意向___________3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格___________元人民幣3.3支付方式___________3.4付款期限___________第四條合同生效及解除條件4.1合同生效條件___________4.2合同解除條件___________第五條宅基地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式___________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)___________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用___________第六條宅基地及房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間___________6.2交付方式___________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________6.4驗(yàn)收程序___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定交付宅基地及房屋的；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付宅基地及房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金；（2）買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向___________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同變更10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的善后事宜。11.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：___________14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間點(diǎn)。16.3第三方介入方式第三方的介入方式應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確，包括介入的具體內(nèi)容、介入期限、介入費(fèi)用等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為或疏忽，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過(guò)______元人民幣；（2）第三方責(zé)任限額的約定不減輕或免除甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)情形后，及時(shí)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；（3）經(jīng)確認(rèn)的免責(zé)情形，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履責(zé)情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履責(zé)報(bào)告。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履責(zé)情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履責(zé)報(bào)告。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。第二十條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后支付。第二十一條第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢合同約定的全部職責(zé)。21.2終止程序（1）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履責(zé)報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到履責(zé)報(bào)告后______日內(nèi)確認(rèn)第三方履責(zé)情況；（3）確認(rèn)無(wú)誤后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示宅基地及房屋的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方對(duì)權(quán)屬無(wú)異議。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)記錄每筆付款的金額、日期、收款人等信息，以證明付款的完成。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件三應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。4.附件四：第三方履責(zé)報(bào)告5.附件五：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：附件五應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，包括爭(zhēng)議的性質(zhì)、解決方式、結(jié)果等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件六應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對(duì)變更內(nèi)容無(wú)異議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：附件七應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對(duì)解除原因無(wú)異議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付宅基地及房屋；買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律后果。3.違約示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按合同約定交付宅基地及房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方_____%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因延期入住造成的損失；買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方_____%的違約金，并賠償出賣(mài)方因延遲收款造成的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地購(gòu)房意向合同示范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房意向及價(jià)格3.1購(gòu)房意向3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.2購(gòu)房意向書(shū)7.3付款憑證7.4其他相關(guān)文件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3爭(zhēng)議解決10.4合同解釋11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2購(gòu)房意向書(shū)12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3違約責(zé)任14.4爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為：____________________。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____________________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.3房屋面積房屋總面積為：____平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途房屋用途為：____________________。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同附件中。3.購(gòu)房意向及價(jià)格3.1購(gòu)房意向乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。3.5付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；（4）房屋具備居住條件。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；（3）房屋具備居住條件。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在收到房屋之日起____日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法可以解除合同的情形。5.2合同解除程序合同解除，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3違約責(zé)任若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7.2購(gòu)房意向書(shū)7.3付款憑證7.4其他相關(guān)文件8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在收到乙方首付款后，合同正式生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力合同變更后，變更內(nèi)容替代原合同中相應(yīng)內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。10.3爭(zhēng)議解決若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同確認(rèn)的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。11.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________11.4簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2購(gòu)房意向書(shū)12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿(mǎn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止，需雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知對(duì)方。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)。14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法可以解除合同的情形。14.2合同解除程序合同解除，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3違約責(zé)任若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同或協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議；（2）客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同或介入?yún)f(xié)議的約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲、乙雙方違反合同或介入?yún)f(xié)議的行為，提出意見(jiàn)或建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；（2）約定第三方介入的時(shí)間和方式；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方介入合同終止的條件。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不會(huì)影響合同的履行；（3）第三方介入不會(huì)侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同終止（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）公平、公正；（2）合法、合規(guī)；（3）尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2第三方介入合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.購(gòu)房意向書(shū)詳細(xì)要求：購(gòu)房意向書(shū)需明確購(gòu)房意向，包括房屋地址、面積、價(jià)格等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房意向書(shū)是甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向的書(shū)面證明。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，需清晰可辨。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單需詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，需詳細(xì)記錄房屋狀況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議，需明確解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)交付房屋，若超過(guò)約定時(shí)間未交付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，若超過(guò)約定時(shí)間未支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同或介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則視為違約。4.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付時(shí)存在權(quán)利瑕疵，甲方未及時(shí)告知乙方，視為違約。示例說(shuō)明：若房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，若未告知，則視為違約。5.違約行為：合同解除后，一方未履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未履行合同終止后的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同解除后，甲方未將房屋恢復(fù)原狀，視為違約。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地購(gòu)房意向合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房意向概述2.1宅基地地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4購(gòu)房總價(jià)3.購(gòu)房意向書(shū)簽訂3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3簽訂雙方4.購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1首付款支付方式4.2首付款支付時(shí)間4.3剩余款項(xiàng)支付方式4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間5.宅基地及房屋權(quán)屬5.1宅基地權(quán)屬證明5.2房屋權(quán)屬證明5.3權(quán)屬變更手續(xù)6.宅基地及房屋用途6.1宅基地用途6.2房屋用途6.3用途變更限制7.宅基地及房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除手續(xù)11.合同附件11.1宅基地及房屋權(quán)屬證明文件11.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更手續(xù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________第二條購(gòu)房意向概述2.1宅基地地址_________省_________市_________縣（市、區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_________村_________組2.2房屋結(jié)構(gòu)_________層_________座，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米。2.3房屋面積房屋總面積：_________平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，附屬設(shè)施面積_________平方米。2.4購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。第三條購(gòu)房意向書(shū)簽訂3.1簽訂時(shí)間本意向書(shū)簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2簽訂地點(diǎn)本意向書(shū)簽訂地點(diǎn)為：_________。3.3簽署雙方甲方代表：_________乙方代表：_________第四條購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1首付款支付方式首付款為購(gòu)房總價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在本意向書(shū)簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。4.3剩余款項(xiàng)支付方式剩余款項(xiàng)采用分期付款方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次付款：人民幣_(tái)________元，于____年____月____日支付；（2）第二次付款：人民幣_(tái)________元，于____年____月____日支付；（3）第三次付款：人民幣_(tái)________元，于____年____月____日支付；（4）第四次付款：人民幣_(tái)________元，于____年____月____日支付。4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間各期款項(xiàng)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。第五條宅基地及房屋權(quán)屬5.1宅基地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、宅基地使用證等。5.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證等。5.3權(quán)屬變更手續(xù)若因權(quán)屬變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條宅基地及房屋用途6.1宅基地用途宅基地僅用于甲方居住、生活，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋用途房屋僅用于甲方居住、生活，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.3用途變更限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變宅基地及房屋用途。第七條宅基地及房屋交付7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地及房屋的交付。7.2交付地點(diǎn)宅基地及房屋交付地點(diǎn)為：_________。7.3交付條件（1）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)已明確；（2）宅基地及房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（3）交付時(shí)，宅基地及房屋應(yīng)具備基本居住條件。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）一方未按約定完成宅基地及房屋交付；（3）一方違反合同約定，擅自改變宅基地及房屋用途；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（2）未按時(shí)交付宅基地及房屋的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（3）擅自改變宅基地及房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)已全部支付；（2）宅基地及房屋已交付；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除手續(xù)合同解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1宅基地及房屋權(quán)屬證明文件11.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更手續(xù)合同變更，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________。13.3簽署雙方甲方代表：_________乙方代表：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.融資機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入后，仍需遵守本合同的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同甲乙雙方之