2024版合伙建房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合伙建房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合伙建房的基本情況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算第二條合伙人的基本信息2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人出資情況2.3合伙人的權(quán)利和義務(wù)第三條合伙期限3.1合伙開始時間3.2合伙結(jié)束時間3.3合伙期限延長條件第四條合伙事務(wù)的執(zhí)行4.1合伙事務(wù)執(zhí)行人4.2合伙事務(wù)執(zhí)行方式4.3合伙事務(wù)決策機制第五條投資及收益分配5.1各合伙人的投資比例5.2投資款的繳納時間及方式5.3收益分配方式第六條費用分擔6.1合伙建房過程中的各項費用6.2費用分擔比例6.3費用支付方式第七條管理及維護7.1建筑物的管理7.2建筑物的維護7.3管理及維護費用分擔第八條合伙解除及退出8.1合伙解除的條件8.2合伙人退出的處理方式8.3退出合伙的賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合伙建房的基本情況1.1項目名稱：根據(jù)合伙人的共同意愿，本項目定名為“花園”，位于市區(qū)街道，項目周邊交通便利，配套設(shè)施完善。1.2項目地點：本項目位于市區(qū)街道號地塊，占地面積平方米。1.3項目規(guī)模：本項目規(guī)劃為住宅小區(qū)，包括棟住宅樓，共計套住房，以及相應的商業(yè)配套設(shè)施。1.4項目投資估算：根據(jù)項目可行性研究報告，本項目總投資估算為億元，包括建筑成本、土地成本、裝修成本和其他相關(guān)費用。第二條合伙人的基本信息2.1合伙人名稱及地址：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)街道號。乙方：建筑安裝工程有限公司，地址：市區(qū)街道號。丙方：物業(yè)管理有限責任公司，地址：市區(qū)街道號。2.2合伙人出資情況：甲方出資比例為%，出資人民幣億元；乙方出資比例為%，出資人民幣億元；丙方出資比例為%，出資人民幣億元。2.3合伙人的權(quán)利和義務(wù)：甲方的權(quán)利和義務(wù)：負責項目的立項、土地取得、前期規(guī)劃及報批等手續(xù)；乙方的權(quán)利和義務(wù)：負責項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全及進度；丙方的權(quán)利和義務(wù)：負責項目建成后的物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三條合伙期限3.1合伙開始時間：本合同簽訂之日起。3.2合伙結(jié)束時間：項目全部建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收合格。3.3合伙期限延長條件：如遇特殊情況，需延長合伙期限的，可由三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議進行延長。第四條合伙事務(wù)的執(zhí)行4.1合伙事務(wù)執(zhí)行人：甲方指派為項目負責人，全面負責項目的日常管理工作；4.2合伙事務(wù)執(zhí)行方式：通過定期會議、通訊等方式進行溝通、協(xié)調(diào)及決策；4.3合伙事務(wù)決策機制：事項分為重大事項和一般事項，重大事項需三方共同協(xié)商決定，一般事項由項目負責人決定，并報三方備案。第五條投資及收益分配5.1各合伙人的投資比例：甲方占%，乙方占%，丙方占%；5.2投資款的繳納時間及方式：各方應按照項目進度，分階段繳納投資款；5.3收益分配方式：項目完成后，按照各方的出資比例進行收益分配。第六條費用分擔6.1合伙建房過程中的各項費用：包括但不限于設(shè)計費、報批費、建設(shè)成本、稅費等；6.2費用分擔比例：按照各方的出資比例進行分擔；6.3費用支付方式：費用發(fā)生時，由項目負責人根據(jù)實際情況向各方發(fā)送支付通知，各方按照比例分擔。第七條管理及維護7.1建筑物的管理：項目完成后，由丙方負責物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常運行；7.2建筑物的維護：項目完成后，各方應按照出資比例承擔建筑物的維護責任；7.3管理及維護費用分擔：管理及維護費用按照各方的出資比例進行分擔。第八條合伙解除及退出8.1合伙解除的條件：在合伙期間，如遇不可抗力因素，導致項目無法繼續(xù)進行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合伙；8.2合伙人退出的處理方式：合伙人退出合伙，應提前三個月通知其他合伙人，并按照出資比例退還其投資款；8.3退出合伙的賠償責任：合伙人退出合伙，如有違約行為導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合伙期間發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會進行仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；9.3訴訟或仲裁地點：爭議解決的訴訟或仲裁地點為市。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）合伙期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，各方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)分配等。第十二條違約責任12.1違約行為的界定：違約行為是指各方不履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)；12.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同終止程序：合同終止應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同自各方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目立項文件詳細要求：包括項目可行性研究報告、項目立項申請書、相關(guān)政府部門審批文件等。附件說明：這些文件用于證明項目的合法性和可行性，是項目順利進行的基礎(chǔ)。附件二：土地使用權(quán)證明詳細要求：包括土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件說明：這些文件證明了項目用地的合法性，是項目順利進行的前提。附件三：建筑設(shè)計文件詳細要求：包括建筑設(shè)計說明書、施工圖紙、效果圖等。附件說明：這些文件詳細描述了項目的建筑結(jié)構(gòu)和外觀，是施工的依據(jù)。附件四：施工合同詳細要求：包括施工單位的選定、施工合同條款、施工進度計劃等。附件說明：這是甲方與乙方之間約定施工事項的法律文件。附件五：物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)公司的選定、物業(yè)管理條款、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：這是丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的法律文件。附件六：投資款繳納證明詳細要求：包括各方的投資款繳納憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：這些文件證明了各方已經(jīng)按照約定繳納了投資款。附件七：收益分配方案詳細要求：包括收益分配的比例、時間、方式等。附件說明：這是各方約定收益分配的法律文件。附件八：費用分擔方案詳細要求：包括各項費用的分擔比例、支付時間及方式等。附件說明：這是各方約定費用分擔的法律文件。附件九：項目管理規(guī)章制度詳細要求：包括項目管理流程、決策機制、監(jiān)督機制等。附件說明：這是項目正常運行的管理文件。附件十：維護和保養(yǎng)計劃詳細要求：包括建筑物的維護和保養(yǎng)項目、時間、方式等。附件說明：這是保證建筑物長期穩(wěn)定運行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定時間繳納投資款；2.未按照設(shè)計圖紙和施工標準進行建設(shè)；3.未按照約定進行收益分配；4.未按照約定分擔費用；5.未按照約定執(zhí)行項目管理規(guī)章制度；6.未按照維護和保養(yǎng)計劃進行維護和保養(yǎng)。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等；2.各方應按照出資比例承擔相應的違約責任；3.違約方的違約行為導致項目無法正常進行，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定時間繳納投資款，應承擔未能繳納投資款的違約責任，如支付遲延繳納的投資款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.合伙：指甲方、乙方和丙方共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔風險的合作關(guān)系；2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災