2025版老舊小區(qū)改造工程合同管理與居民利益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造工程合同管理與居民利益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及內(nèi)容2.4工程進度安排3.改造工程內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.2樓梯及公共區(qū)域改造3.3水電氣改造3.4環(huán)境綠化及美化4.資金來源及管理4.1資金總額及來源4.2資金使用計劃4.3資金監(jiān)管5.施工單位及監(jiān)理單位5.1施工單位資質(zhì)及責任5.2監(jiān)理單位資質(zhì)及責任6.居民利益保障措施6.1居民權(quán)益保護6.2居民意見反饋機制6.3居民安置及搬遷方案7.工程驗收及交付7.1驗收標準及程序7.2驗收時間及地點7.3交付條件及手續(xù)8.合同變更及終止8.1變更程序及條件8.2終止條件及程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.合同解除11.1解除條件及程序11.2解除后的處理12.合同附件12.1改造工程圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2資金撥付計劃12.3居民意見反饋表13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.合同甲方（改造工程主體）：X單位b.合同乙方（施工單位）：X施工單位c.合同甲方（監(jiān)理單位）：X監(jiān)理單位d.合同乙方（居民代表）：X居民代表1.2合同簽訂日期及地點：2024年X月X日，市區(qū)街道1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2025年X月X日止2.工程概況2.1工程名稱：老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模及內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、公共區(qū)域設施更新、水電氣管網(wǎng)改造、環(huán)境綠化等2.4工程進度安排：分階段進行，具體進度如下：2.4.1第一階段：前期準備及設計階段，預計2024年X月至2024年X月完成2.4.2第二階段：施工階段，預計2024年X月至2025年X月完成2.4.3第三階段：驗收及交付使用階段，預計2025年X月至2025年X月完成3.改造工程內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.1.1對建筑物的外墻、屋面進行加固3.1.2更新或改造樓板、梁柱等承重結(jié)構(gòu)3.2樓梯及公共區(qū)域改造3.2.1更新或改造樓梯、電梯等垂直交通設施3.2.2改造公共區(qū)域，包括門廳、走廊、休息室等3.3水電氣改造3.3.1更新或改造供水、供電、供氣等基礎設施3.3.2提升小區(qū)水電氣供應的穩(wěn)定性和安全性3.4環(huán)境綠化及美化3.4.1進行小區(qū)綠化規(guī)劃，增設綠化帶、景觀小品等3.4.2對小區(qū)環(huán)境進行整體美化，提升居住品質(zhì)4.資金來源及管理4.1資金總額及來源：本工程總資金為人民幣X萬元，資金來源為政府補貼及居民自籌4.2資金使用計劃：資金使用計劃如下：4.2.1設計費：人民幣X萬元4.2.2材料及設備費：人民幣X萬元4.2.3施工費：人民幣X萬元4.2.4管理費：人民幣X萬元4.3資金監(jiān)管：由合同甲方設立專門賬戶，資金使用情況需定期公示，接受居民監(jiān)督5.施工單位及監(jiān)理單位5.1施工單位資質(zhì)及責任5.1.1施工單位資質(zhì)：具備國家建設行政主管部門核發(fā)的相應等級的施工資質(zhì)5.1.2施工單位責任：確保工程質(zhì)量、進度、安全，嚴格按照合同約定履行施工義務5.2監(jiān)理單位資質(zhì)及責任5.2.1監(jiān)理單位資質(zhì)：具備國家建設行政主管部門核發(fā)的相應等級的監(jiān)理資質(zhì)5.2.2監(jiān)理單位責任：對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度、安全符合合同約定6.居民利益保障措施6.1居民權(quán)益保護6.1.1在改造過程中，確保居民的正常生活秩序不受影響6.1.2居民有權(quán)對改造工程提出意見和建議，施工單位和監(jiān)理單位應及時予以回應和解決6.2居民意見反饋機制6.2.1設立居民意見反饋渠道，包括電話、意見箱等6.2.2定期召開居民座談會，聽取居民對改造工程的意見和建議6.3居民安置及搬遷方案6.3.1對需要搬遷的居民，提供合理的搬遷方案和臨時安置措施6.3.2確保搬遷過程中居民財產(chǎn)安全和人身安全8.合同變更及終止8.1變更程序及條件8.1.1合同任何一方提出變更要求，應提前X日以書面形式通知對方8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.1.3變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和合同約定8.2終止條件及程序8.2.1合同因不可抗力等原因無法履行時，可終止合同8.2.2發(fā)生終止合同的情形時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失8.2.3終止合同后，雙方應按合同約定進行結(jié)算和清算9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1任何一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔違約責任9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金及賠償9.2.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的X%9.2.2賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.2.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行11.合同解除11.1解除條件及程序11.1.1合同甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為11.1.2合同雙方協(xié)商一致決定解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2解除后的處理11.2.1解除合同后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和清算11.2.2合同解除不影響已發(fā)生違約責任的追究12.合同附件12.1改造工程圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2資金撥付計劃12.3居民意見反饋表13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)13.2合同備案13.2.1合同簽訂后X日內(nèi)，雙方應向合同簽訂地相關(guān)主管部門備案13.2.2合同備案手續(xù)齊全，備案信息準確無誤14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其行為應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2第三方介入的觸發(fā)條件a.工程質(zhì)量或安全問題需要專業(yè)機構(gòu)評估和處理；b.資金管理需要獨立審計或監(jiān)督；c.項目進度需要專業(yè)第三方進行監(jiān)理；d.需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、時間等；15.3.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；15.3.3第三方介入后，其工作成果和意見需經(jīng)甲乙雙方認可。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，履行其職責。15.4.2第三方對其提供的評估、監(jiān)理、咨詢等服務的質(zhì)量和結(jié)果承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的X%。15.5.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的工作性質(zhì)、風險程度等因素。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其工作成果和意見僅對甲乙雙方有約束力，不直接對其他方產(chǎn)生法律效果。15.6.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲乙雙方的意見和決定，不得超越其授權(quán)范圍。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查、評估、監(jiān)理等工作；16.1.2甲方應在第三方介入過程中提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應對第三方在執(zhí)行職責過程中可能產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定和第三方的要求，提供必要的施工條件和技術(shù)支持；16.2.2乙方應接受第三方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督檢查；16.2.3乙方應配合第三方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含設計圖紙、施工圖紙、材料清單、技術(shù)規(guī)范、施工方案等，確保工程實施有據(jù)可依。說明：圖紙應清晰、完整，技術(shù)規(guī)范應詳細，施工方案應具體可行。2.資金撥付計劃詳細要求：列出資金撥付的時間節(jié)點、金額、用途等，確保資金使用透明。說明：資金撥付計劃應與工程進度相匹配，避免資金閑置或不足。3.居民意見反饋表詳細要求：包括居民姓名、聯(lián)系方式、意見內(nèi)容、處理結(jié)果等，確保居民意見得到有效反饋。說明：反饋表應易于填寫，便于居民表達意見和建議。4.施工單位資質(zhì)證明文件詳細要求：提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，證明其具備施工資格。說明：資質(zhì)證明文件應真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，證明其具備監(jiān)理資格。說明：資質(zhì)證明文件應真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.合同簽訂及備案證明文件詳細要求：提供合同簽訂證明文件和合同備案證明文件，證明合同合法有效。說明：證明文件應加蓋雙方公章，確保合同的法律效力。7.甲方及乙方相關(guān)證件詳細要求：提供甲方及乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明雙方身份合法。說明：證件應真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.不可抗力事件證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件應具有權(quán)威性，確保事件的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時撥付資金、未按時提供資料、未按時驗收等。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未按時支付工程款，導致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償停工損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不達標、施工過程中出現(xiàn)安全事故等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、修復工程、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期交付，乙方應支付違約金并承擔延期交付的責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估、監(jiān)理不力、咨詢意見失誤等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲方作出錯誤決策，第三方應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造工程合同管理與居民利益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及內(nèi)容2.4項目投資及資金來源3.改造工程范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準4.居民利益保障措施4.1居民權(quán)益保障4.2居民參與改造4.3居民搬遷安置4.4居民補償及獎勵5.工程進度及節(jié)點5.1工程進度計劃5.2工程節(jié)點及驗收標準5.3工程延期及違約責任6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛處理7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)境監(jiān)測8.3環(huán)境糾紛處理9.資金管理9.1資金撥付9.2資金使用9.3資金監(jiān)管10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會法定代表人：乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會下屬的改造工程有限責任公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年4月1日合同簽訂地點：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會會議室第二條項目概述2.1項目名稱2024版老舊小區(qū)改造工程2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模及內(nèi)容項目規(guī)模：涉及棟樓，共戶居民項目內(nèi)容：包括房屋修繕、配套設施改造、環(huán)境整治、公共設施維修等2.4項目投資及資金來源項目總投資：萬元資金來源：政府補貼、居民自籌、企業(yè)投資第三條改造工程范圍及內(nèi)容3.1改造范圍小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設施及環(huán)境區(qū)域3.2改造內(nèi)容3.2.1房屋修繕：外墻粉刷、屋面防水、窗戶更換等3.2.2配套設施改造：電梯加裝、消防設施改造、垃圾分類設施等3.2.3環(huán)境整治：綠化景觀提升、道路維修、照明設施改造等3.2.4公共設施維修：公共廁所、休閑座椅、健身器材等3.3改造標準按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行，確保改造工程達到安全、舒適、環(huán)保的要求第四條居民利益保障措施4.1居民權(quán)益保障4.1.1在改造過程中，尊重居民合法權(quán)益，保障居民知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)4.1.2對居民房屋進行修繕時，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響居民正常生活4.2居民參與改造4.2.1成立居民代表小組，參與改造方案的討論和決策4.2.2定期召開居民座談會，收集居民意見和建議4.3居民搬遷安置4.3.1對搬遷居民提供臨時安置方案，確保居民基本生活需求4.3.2對選擇原地改造的居民，提供相應的補償措施4.4居民補償及獎勵4.4.1按照國家及地方相關(guān)政策，對搬遷居民進行合理補償4.4.2對積極參與改造的居民給予一定的獎勵第五條工程進度及節(jié)點5.1工程進度計劃5.1.1項目啟動階段：2024年4月1日至2024年5月31日5.1.2設計施工階段：2024年6月1日至2025年3月31日5.1.3竣工驗收階段：2025年4月1日至2025年5月31日5.2工程節(jié)點及驗收標準5.2.1設計節(jié)點：完成改造方案設計，并經(jīng)居民代表小組討論通過5.2.2施工節(jié)點：完成房屋修繕、配套設施改造、環(huán)境整治等工程，并達到驗收標準5.2.3驗收標準：按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行，確保改造工程質(zhì)量合格5.3工程延期及違約責任5.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長工期5.3.2乙方未按時完成工程節(jié)點，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行，確保改造工程達到安全、舒適、環(huán)保的要求6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方指定專人負責工程質(zhì)量監(jiān)督6.2.2乙方定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況6.3質(zhì)量糾紛處理6.3.1發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門或仲裁機構(gòu)申請解決第一部分：合同如下：第八條安全管理7.1安全責任7.1.1乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全負全面責任7.1.2甲方對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督管理，確保施工安全7.2安全措施7.2.1乙方應制定詳細的安全施工方案，包括安全操作規(guī)程、應急預案等7.2.2乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，并定期進行安全檢查7.3事故處理7.3.1發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大7.3.2乙方應在24小時內(nèi)向甲方報告事故情況，并配合調(diào)查處理第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.1.1乙方在施工過程中應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)8.1.2乙方應采取有效措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響8.2環(huán)境監(jiān)測8.2.1乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保施工過程中的污染物排放符合標準8.2.2甲方有權(quán)對環(huán)境監(jiān)測結(jié)果進行監(jiān)督8.3環(huán)境糾紛處理8.3.1發(fā)生環(huán)境糾紛，乙方應積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理8.3.2若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任第九條資金管理9.1資金撥付9.1.1甲方根據(jù)工程進度和資金使用情況，按約定時間向乙方撥付資金9.1.2乙方應按工程進度和資金使用計劃使用資金9.2資金使用9.2.1乙方應設立專賬，對工程資金進行專款專用管理9.2.2乙方應定期向甲方報告資金使用情況9.3資金監(jiān)管9.3.1甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督檢查9.3.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查工作第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求10.2.2雙方應指定代表參加爭議解決會議10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方撥付首期資金11.2合同終止條件11.2.1工程按合同約定完成11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件11.3.1乙方嚴重違約11.3.2甲方嚴重違約第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1乙方未按時完成工程12.1.2乙方工程質(zhì)量不符合標準12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定及實際損失確定12.3.2乙方應按約定時間支付違約賠償金第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災害13.1.2社會事件13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題13.3不可抗力責任13.3.1因不可抗力導致的合同履行不能，雙方互不承擔違約責任13.3.2雙方應共同努力，減輕不可抗力帶來的損失第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、質(zhì)量保證書等14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定14.3合同附件變更14.3.1合同附件的變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，并說明介入的原因和需求。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和費用。2.2.3第三方簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務和責任。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不合格或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行合同義務。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。6.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導應限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。6.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和指導應限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與居民的關(guān)系6.3.1第三方在提供服務過程中，應尊重居民的合法權(quán)益，不得侵犯居民的個人隱私。6.3.2第三方應按照本合同約定，保障居民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其服務內(nèi)容，達到合同約定的目標。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方提出終止介入的書面申請，并說明終止原因。7.2.2雙方協(xié)商確定終止介入的具體事宜，并簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，第三方應在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。8.2.2雙方應指定代表參加爭議解決會議。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、交通費等。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方介入的合同內(nèi)容。10.2第三方介入的合同變更程序10.2.1雙方簽署書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2.2第三方協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及施工方案要求：詳細展示改造工程的平面布局、立面設計、施工流程等，需由具有相應資質(zhì)的設計單位提供。說明：工程圖紙及施工方案是指導施工的重要依據(jù)，必須準確、完整。2.質(zhì)量保證書要求：由施工單位提供，詳細列明工程質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢測標準及檢測方法。說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量的重要文件，需定期進行質(zhì)量檢測。3.安全施工方案要求：由施工單位制定，包括安全操作規(guī)程、應急預案、安全培訓等。說明：安全施工方案是確保施工安全的重要文件，需嚴格遵守。4.環(huán)境保護措施要求：由施工單位制定，包括環(huán)境保護措施、污染物排放標準等。說明：環(huán)境保護措施是減少施工對環(huán)境影響的必要措施，需嚴格執(zhí)行。5.資金使用計劃要求：由甲方提供，詳細列明資金撥付時間、金額及使用方向。說明：資金使用計劃是確保資金合理使用的重要文件，需定期進行審核。6.居民補償及獎勵方案要求：由甲方提供，詳細列明居民搬遷安置、補償及獎勵標準。說明：居民補償及獎勵方案是保障居民利益的重要文件，需經(jīng)居民代表小組討論通過。7.第三方協(xié)議要求：由第三方提供，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。說明：第三方協(xié)議是明確第三方介入事項的重要文件，需雙方簽字蓋章。8.工程進度報告要求：由施工單位定期提供，詳細列明工程進度、質(zhì)量及資金使用情況。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度和質(zhì)量的重要文件，需定期提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程進度。責任認定標準：根據(jù)合同約定的工程進度計劃，若乙方未按時完成工程，視為違約。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定，若工程質(zhì)量不合格，視為違約。示例：若合同約定外墻粉刷厚度為20毫米，但實際施工厚度為15毫米，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時撥付資金。責任認定標準：根據(jù)合同約定的資金撥付計劃，若甲方未按時撥付資金，視為違約。示例：若合同約定2024年4月30日前撥付首期資金，但甲方于5月10日才撥付，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：根據(jù)第三方協(xié)議約定，若第三方未履行合同義務，視為違約。示例：若第三方協(xié)議約定提供咨詢服務，但第三方未按時提供，則視為違約。5.違約行為：居民利益受損。責任認定標準：根據(jù)本合同約定，若居民利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若居民在搬遷過程中遭受財產(chǎn)損失，乙方應負責賠償。全文完。2024版老舊小區(qū)改造工程合同管理與居民利益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度3.改造范圍與內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準4.改造資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.工程實施與管理5.1施工單位5.2施工組織5.3施工進度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全6.居民利益保障6.1居民安置6.2居民補償6.3居民參與6.4居民監(jiān)督7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：施工組織設計11.4附件四：居民安置方案11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版老舊小區(qū)改造工程合同管理與居民利益保障協(xié)議1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方：1.4.1甲方：市區(qū)街道辦事處1.4.2乙方：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同目的：為規(guī)范老舊小區(qū)改造工程的管理，保障居民利益，實現(xiàn)小區(qū)改造的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第二條工程概況2.1工程名稱：小區(qū)改造工程2.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：2.4.1外墻保溫2.4.2供水供電改造2.4.3道路硬化與綠化2.4.4公共設施維修2.5工程進度：2.5.1施工準備階段：2024年3月1日至2024年3月31日2.5.2施工實施階段：2024年4月1日至2024年12月31日2.5.3竣工驗收階段：2025年1月1日至2025年1月31日第三條改造范圍與內(nèi)容3.1改造范圍：小區(qū)全體住宅樓及配套設施3.2改造內(nèi)容：3.2.1外墻保溫：采用品牌外墻保溫材料，厚度厘米3.2.2供水供電改造：更換老化管道，提高供水供電質(zhì)量3.2.3道路硬化與綠化：鋪設瀝青路面，種植綠化植物3.2.4公共設施維修：維修損壞的公共設施，如路燈、座椅等3.3改造標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行第四條改造資金4.1資金來源：政府財政撥款及居民自籌資金4.2資金使用：4.2.1嚴格按照工程進度撥付資金4.2.2資金使用情況接受居民監(jiān)督4.3資金監(jiān)管：設立專項資金賬戶，由街道辦事處負責監(jiān)管第五條工程實施與管理5.1施工單位：市區(qū)建筑工程有限公司5.2施工組織：5.2.1成立項目領(lǐng)導小組，負責工程的整體協(xié)調(diào)和管理5.2.2設立現(xiàn)場監(jiān)理組，負責現(xiàn)場施工監(jiān)督和質(zhì)量控制5.3施工進度：5.3.1按照合同約定的工程進度進行施工5.3.2如遇特殊情況，需及時通知甲方并協(xié)商解決5.4施工質(zhì)量：5.4.1嚴格按照國家標準和規(guī)范進行施工5.4.2工程驗收合格后方可投入使用5.5施工安全：5.5.1施工單位負責施工現(xiàn)場的安全管理5.5.2定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全第六條居民利益保障6.1居民安置：6.1.1對因改造工程需要搬遷的居民，提供臨時安置或補償方案6.1.2安置方案需征求居民意見，并經(jīng)居民代表大會審議通過6.2居民補償：6.2.1對因改造工程受損的居民，給予相應的經(jīng)濟補償6.2.2補償標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準6.3居民參與：6.3.1成立居民代表委員會，參與改造工程的決策和管理6.3.2定期召開居民座談會，聽取居民意見和建議6.4居民監(jiān)督：6.4.1設立居民監(jiān)督小組，對改造工程進行全程監(jiān)督6.4.2居民可通過多種渠道反映問題和意見第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程進度8.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準8.1.3乙方未按規(guī)定進行施工安全措施8.1.4甲方未按合同約定時間支付工程款8.1.5甲方未按合同約定提供工程所需材料8.2違約責任：8.2.1乙方未按時完成工程進度，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，需無條件返工并承擔由此產(chǎn)生的費用8.2.3乙方未按規(guī)定進行施工安全措施，造成安全事故，乙方承擔全部責任8.2.4甲方未按時支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金8.2.5甲方未按合同約定提供工程所需材料，每延遲一日，應向乙方支付材料費用的一倍作為違約金8.3違約處理：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交書面爭議解決請求9.2.2仲裁機構(gòu)應在收到爭議解決請求后的60日內(nèi)作出裁決9.2.3人民法院應在收到起訴狀后的6個月內(nèi)審結(jié)案件9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為市區(qū)第十條合同生效與終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同終止：10.2.1工程竣工驗收合格，合同自動終止10.2.2合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止第十一條合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：施工組織設計11.4附件四：居民安置方案11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署主體：12.1.1甲方：市區(qū)街道辦事處12.1.2乙方：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2簽署日期：2024年3月1日12.3簽署地點：市區(qū)街道辦事處會議室第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局13.2備案時間：2024年3月10日前13.3備案手續(xù)：雙方應將本合同及相關(guān)附件報送備案機關(guān)備案第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版老舊小區(qū)改造工程合同管理與居民利益保障協(xié)議》中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：工程監(jiān)理、設計、施工監(jiān)督、資金監(jiān)管、居民代表、法律顧問、技術(shù)支持等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的職責和可能承擔的風險確定。2.2第三方的責任限額應包括但不限于：因第三方自身過錯導致的工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等。2.3第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對工程實施過程進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保工程質(zhì)量和進度。3.2.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的相應責任。3.3第三方的責任：3.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等，應承擔相應的責任。3.3.2第三方的責任范圍和賠償標準按照合同約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。4.1.2第三方應向甲方報告工作進展和存在的問題。4.1.3第三方在執(zhí)行甲方指令時，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時報告甲方。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在履行職責過程中，應與乙方保持良好溝通，確保工程順利進行。4.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件和支持。4.2.3第三方在執(zhí)行乙方指令時，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時報告乙方。4.3第三方與居民的關(guān)系：4.3.1第三方應尊重居民的合法權(quán)益，聽取居民的意見和建議。4.3.2第三方應向居民提供必要的信息和解釋，解答居