2024抵押擔(dān)保合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024抵押擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1抵押擔(dān)保合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4擔(dān)保物1.5債務(wù)本金1.6利息1.7還款期限1.8抵押價(jià)值第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權(quán)2.4抵押物的使用權(quán)第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)的金額3.2債務(wù)的用途3.3債務(wù)的還款方式3.4債務(wù)的還款來(lái)源第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金4.2利息4.3違約金4.4實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押登記部門5.2抵押登記的時(shí)間5.3抵押登記的費(fèi)用第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押人的義務(wù)6.2抵押物的保險(xiǎn)6.3抵押物的轉(zhuǎn)讓第七條債務(wù)的履行7.1債務(wù)人的還款義務(wù)7.2債務(wù)人的違約行為7.3債務(wù)人的權(quán)利第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)違約的情況8.2抵押權(quán)人的權(quán)利8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的終止條件第十二條違約責(zé)任12.1抵押人的違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1抵押擔(dān)保合同1.2抵押人甲方是指根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的抵押物設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3抵押權(quán)人乙方是指根據(jù)本合同約定，享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。1.4擔(dān)保物抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，根據(jù)本合同約定設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)。1.5債務(wù)本金債務(wù)本金是指甲方因借款或者其他法律行為產(chǎn)生的，需由乙方提供擔(dān)保的原始債務(wù)金額。1.6利息利息是指甲方因借款或者其他法律行為產(chǎn)生的，按照約定的利率和期限計(jì)算的債務(wù)利息。1.7還款期限還款期限是指甲方履行債務(wù)本金及利息還付義務(wù)的期限。1.8抵押價(jià)值抵押價(jià)值是指抵押物在設(shè)定抵押時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值或者評(píng)估價(jià)值。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物的位置位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。2.2抵押物的面積抵押物的面積為【面積】平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.3抵押物的所有權(quán)甲方保證抵押物系其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4抵押物的使用權(quán)甲方保證抵押物上的使用權(quán)歸其所有，不存在任何使用權(quán)爭(zhēng)議。第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)的金額甲方債務(wù)的本金總額為人民幣【金額】元整。3.2債務(wù)的用途甲方債務(wù)用于【用途】，符合法律法規(guī)及合同約定。3.3債務(wù)的還款方式甲方債務(wù)的還款方式為【還款方式】，如定期還款、一次性還款等。3.4債務(wù)的還款來(lái)源甲方債務(wù)的還款來(lái)源包括【還款來(lái)源】，甲方保證還款來(lái)源的合法性和可行性。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括債務(wù)本金人民幣【金額】元整。4.2利息甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括債務(wù)利息【金額】元整。4.3違約金甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括違約金【金額】元整。4.4實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押登記部門抵押登記部門為【登記部門名稱】。5.2抵押登記的時(shí)間抵押登記時(shí)間為【登記時(shí)間】。5.3抵押登記的費(fèi)用抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押人的義務(wù)甲方作為抵押人，應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損失。6.2抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。6.3抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前期】通知乙方，并按照乙方的要求處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)違約的情況如果甲方未按約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2抵押權(quán)人的權(quán)利8.2.1要求甲方立即償還債務(wù)本金、利息、違約金等；8.2.2依法申請(qǐng)拍賣或者變賣抵押物，以優(yōu)先受償債權(quán)；8.2.3要求甲方支付因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：8.3.1通知甲方違約情況及擬采取的措施；8.3.3如甲方在寬限期內(nèi)未能履行還款義務(wù)，乙方依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.3.4按照法律規(guī)定和本合同約定，完成抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的解除本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。11.3合同的終止條件本合同在債務(wù)履行完畢后終止。第十二條違約責(zé)任12.1抵押人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按時(shí)足額履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序甲方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【提前期】書面通知乙方，并按照乙方的要求處理合同轉(zhuǎn)讓事宜。第十四條其他條款14.1合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密。14.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：債務(wù)合同副本附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押登記證明附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：還款計(jì)劃表附件一：抵押物權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含甲方提供的抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：債務(wù)合同副本本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的債務(wù)合同副本，明確債務(wù)的金額、用途、還款期限等內(nèi)容。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值等信息。附件四：抵押登記證明本附件應(yīng)包含抵押物在登記部門的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含甲方為抵押物辦理的全險(xiǎn)保險(xiǎn)單副本，明確乙方為第一受益人。附件六：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)包含甲方的還款計(jì)劃表，明確還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓抵押物。3.甲方未對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值損失。4.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)足額支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)本金乘以日利率乘以違約天數(shù)。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物，以優(yōu)先受償債權(quán)。3.乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)本金乘以日利率乘以違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)，乙方可以依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。例如，甲方應(yīng)于2024年12月31日前償還債務(wù)本金人民幣100萬(wàn)元，但甲方未能按時(shí)償還。根據(jù)本合同約定，乙方可以依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物，以優(yōu)先受償債權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。3.擔(dān)保物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的抵押物。4.債務(wù)本金：指甲方因借款或其他法律行為產(chǎn)生的，需由乙方提供擔(dān)保的原始債務(wù)金額。5.利息：指甲方因借款或其他