2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關術語的含義第二條合作范圍與任務2.1物業(yè)管理服務的范圍2.2合作任務的描述第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條合作方的權利與義務4.1委托方的權利與義務4.2受托方的權利與義務第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式第六條服務標準與質量要求6.1物業(yè)管理服務的標準6.2質量要求的描述第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護措施第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院選擇第十三條其他條款13.1附加條款的描述13.2其他特殊規(guī)定的描述第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方將其擁有的商業(yè)樓宇委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務的行為。1.2甲方是指擁有商業(yè)樓宇的所有權或使用權的企業(yè)或個人。1.3乙方是指接受甲方委托，負責商業(yè)樓宇物業(yè)管理的公司。1.4物業(yè)管理服務包括對商業(yè)樓宇的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。第二條合作范圍與任務2.1乙方負責商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務，包括但不限于樓宇設施的維護保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護、公共區(qū)域的管理等工作。2.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保商業(yè)樓宇的安全、舒適、整潔，并提供高效、優(yōu)質的服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。第四條合作方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應向乙方提供商業(yè)樓宇的相關資料，包括但不限于設施設備清單、相關法律法規(guī)要求的相關文件等。4.1.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并按照乙方的合理要求提供其他支持。4.1.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。4.2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保商業(yè)樓宇的安全、秩序、環(huán)境等方面的管理。4.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的狀況，并按照甲方的要求進行整改。第五條服務費用5.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米____元，按商業(yè)樓宇的建筑面積計算。5.2甲方應按照合同約定的付款周期和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第六條服務標準與質量要求6.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，提供物業(yè)管理服務。6.2乙方應確保商業(yè)樓宇的安全、舒適、整潔，滿足甲方的合理要求，并定期對服務質量進行自我檢查和提升。第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響乙方的合法權益，并應遵循公平、公正、合理的原則。7.2合同終止7.2.1合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同約定，嚴重影響到對方的合法權益，對方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成商業(yè)樓宇的交接工作，并清理相關費用。652578第八條違約責任8.1違約行為包括但不限于：8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任的具體規(guī)定如下：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務費用總額的____%。8.2.2違約方應承擔因違約產生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.2.3違約方應按照守約方的要求采取補救措施，減輕因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑包括但不限于：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求第三方調解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并自合同生效之日起開始履行。10.2合同的修訂程序為：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面修訂協(xié)議；10.2.3修訂協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件為：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.3.3一方違反合同約定，嚴重影響到對方的合法權益，對方有權解除合同；10.3.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息是指本合同的內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護措施包括但不限于：11.2.1雙方不得向第三方泄露保密信息；11.2.2雙方使用保密信息時，應采取適當?shù)陌踩胧?1.2.3雙方在合同終止后，仍應繼續(xù)承擔保密義務。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院選擇為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款的描述：本合同附件一《物業(yè)管理服務內容和要求》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2其他特殊規(guī)定的描述：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間為____年__月__日。14.2合同簽署的地點為____（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務內容和要求》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內容和要求，包括但不限于樓宇設施的維護保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護、公共區(qū)域的管理等工作。同時，明確了乙方應保證服務質量符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。附件二：《物業(yè)管理費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供的物業(yè)管理服務費用的計算方式，包括費用標準、計算基數(shù)、費用支付周期等。同時，明確了甲方應按照合同約定的付款周期和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。附件三：《物業(yè)管理服務標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應遵循的物業(yè)管理服務標準，包括但不限于國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求。同時，明確了乙方應確保商業(yè)樓宇的安全、舒適、整潔，滿足甲方的合理要求。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議模板，用于記錄合同變更的內容、條件和雙方的責任等。附件五：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算違約方應支付的違約金金額。附件六：《爭議解決方式選擇》詳細要求和說明：本附件詳細列出了爭議解決的途徑，包括但不限于雙方協(xié)商解決、請求第三方調解、向人民法院提起訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失和費用。示例說明：如果甲方在合同約定的付款周期內未支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因違約導致的額外費用，如訴訟費、律師費等。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，并要求乙方承擔因違約產生的損失。示例說明：如果乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，未能按照合同約定履行相關義務，如未能及時維修設施設備，導致甲方損失，甲方可以要求乙方履行合同義務，并有權要求乙方賠償因違約導致的損失。3.雙方未按照合同約定履行其他義務，雙方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行其他義務，如甲方未提供乙方所需的商業(yè)樓宇相關資料，乙方未提供安全保衛(wèi)措施等，雙方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方將其擁有的商業(yè)樓宇委托給乙方進行物業(yè)管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務的行為。2.物業(yè)管理服務：指乙方負責商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務，包括但不限于樓宇設施的維護保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護、