二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)租賃基本信息2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)租賃期限2.4租金及支付方式3.停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)人員5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)與管理5.3人員考核與獎(jiǎng)懲6.停車場(chǎng)安全與秩序管理6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案7.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍7.2維護(hù)保養(yǎng)周期7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.停車場(chǎng)綠化與環(huán)境美化8.1綠化規(guī)劃與實(shí)施8.2環(huán)境美化措施8.3綠化與環(huán)境美化費(fèi)用9.停車場(chǎng)停車服務(wù)9.1停車服務(wù)內(nèi)容9.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3停車服務(wù)糾紛處理10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X商業(yè)管理有限公司乙方：X企業(yè)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車場(chǎng)租賃基本信息2.1停車場(chǎng)位置甲方所有并管理的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)停車場(chǎng)。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為10000平方米，其中地上停車位500個(gè)，地下停車位1500個(gè)。2.3停車場(chǎng)租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：乙方每月支付甲方租金人民幣20萬(wàn)元整。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放管理；3.1.2停車場(chǎng)內(nèi)安全巡邏及秩序維護(hù)；3.1.3停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；3.1.4停車場(chǎng)內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；3.1.5停車場(chǎng)內(nèi)客戶服務(wù)及咨詢；3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)及客戶滿意度；3.2.3及時(shí)處理客戶投訴及突發(fā)事件；3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用；3.3.2如發(fā)生特殊費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算周期每年結(jié)算一次，具體時(shí)間為每年的1月1日至12月31日。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每年結(jié)算周期結(jié)束后15日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度的費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.物業(yè)管理服務(wù)人員5.1人員配置要求甲方應(yīng)配備不少于10名具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員。5.2人員培訓(xùn)與管理甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核與獎(jiǎng)懲。5.3人員考核與獎(jiǎng)懲甲方應(yīng)每季度對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎(jiǎng)懲依據(jù)。6.停車場(chǎng)安全與秩序管理6.1安全管理制度6.1.1制定并實(shí)施停車場(chǎng)安全管理制度；6.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全；6.1.3建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.2安全設(shè)施設(shè)備6.2.1配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等；6.2.2定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定停車場(chǎng)火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案；6.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。8.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍8.1.1停車場(chǎng)照明設(shè)施、指示牌的定期檢查和維護(hù)；8.1.2停車場(chǎng)入口、出口通道的自動(dòng)門、道閘的定期維護(hù)；8.1.3停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)的定期檢查和更新；8.1.4停車場(chǎng)消防設(shè)施、消防通道的定期檢查和保養(yǎng)。8.2維護(hù)保養(yǎng)周期8.2.1照明設(shè)施、指示牌：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次；8.2.2自動(dòng)門、道閘：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次；8.2.3監(jiān)控系統(tǒng)：每月檢查一次，每年全面檢修一次；8.2.4消防設(shè)施、消防通道：每月檢查一次，每半年全面檢查一次。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；8.3.2重大維修或更新費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.停車場(chǎng)綠化與環(huán)境美化9.1綠化規(guī)劃與實(shí)施9.1.1制定綠化規(guī)劃，包括植物種類、種植位置等；9.1.2定期進(jìn)行綠化植物的種植、修剪和澆水。9.2環(huán)境美化措施9.2.1定期清潔停車場(chǎng)地面、墻面；9.2.2保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象。9.3綠化與環(huán)境美化費(fèi)用9.3.1綠化與環(huán)境美化費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；9.3.2乙方有責(zé)任維護(hù)綠化植物，防止人為破壞。10.停車場(chǎng)停車服務(wù)10.1停車服務(wù)內(nèi)容10.1.1提供車輛停放服務(wù)；10.1.2提供車輛指引、查詢、咨詢等服務(wù)；10.1.3處理車輛停放過(guò)程中發(fā)生的糾紛。10.2停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；10.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含在租賃費(fèi)用中，乙方不得額外收費(fèi)。10.3停車服務(wù)糾紛處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決停車服務(wù)糾紛；10.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；11.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2違約金按合同金額的5%計(jì)算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2雙方應(yīng)在解除或終止合同后妥善處理相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；13.3.2如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2介入方式16.2.1第三方可提供咨詢服務(wù)；16.2.2第三方可進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)理；16.2.3第三方可提供技術(shù)支持或評(píng)估服務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方提出的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲方或乙方違反合同而導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；18.2.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效；18.2.3第三方的責(zé)任限額不得因合同期限的延長(zhǎng)或服務(wù)的增加而增加。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見(jiàn)；19.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系統(tǒng)一視為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方一致同意終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提交終止介入的書(shū)面通知；21.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)確認(rèn)終止介入；21.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)終止介入后日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。22.保密條款22.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。23.合同變更23.1本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、使用范圍等。說(shuō)明：租賃協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括停車費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是乙方收費(fèi)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制定停車場(chǎng)的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度是保障停車場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)的重要文件。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)停車場(chǎng)可能發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等制定應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)緊急情況的重要工具。6.人員配置表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)人員的配置情況，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：人員配置表是甲方管理服務(wù)人員的重要依據(jù)。7.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。8.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用結(jié)算的憑證，包括付款憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算憑證是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方未履行其合同約定的服務(wù)1.5發(fā)生不可抗力事件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.3第三方未履行其合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.4發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，不可抗力事件不影響合同其他條款的履行。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣元。3.2甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)賠償乙方人民幣元。3.3第三方未能按時(shí)完成監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)，影響停車場(chǎng)安全，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。全文完。二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商業(yè)停車場(chǎng)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)停車場(chǎng)租賃及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)停車場(chǎng)：指甲方擁有的，用于停放各類車輛的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的停車場(chǎng)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將商業(yè)停車場(chǎng)租賃給乙方的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回商業(yè)停車場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商業(yè)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商業(yè)停車場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，自行承擔(dān)商業(yè)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)停車場(chǎng)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，確定本合同項(xiàng)下租金為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月____日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月____日前。（2）如遇節(jié)假日或銀行休業(yè)日，乙方應(yīng)提前一日支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供商業(yè)停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條第（1）款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)的所有權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)停車場(chǎng)租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)停車場(chǎng)平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供商業(yè)停車場(chǎng)。b.未按約定收取租金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。b.未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違約行為均需提供書(shū)面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：