2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方的身份證明1.2房屋租賃雙方的聯(lián)系信息1.3房屋租賃雙方的銀行賬戶(hù)信息2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3押金金額及支付方式3.4水電煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途的說(shuō)明4.2對(duì)房屋用途的限制4.3對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)限制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間5.2保證金退還條件及時(shí)間5.3保證金使用及扣除規(guī)定6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件及方式6.2租金調(diào)整的通知及時(shí)間6.3租金調(diào)整的執(zhí)行期限7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任7.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋的修繕及改造8.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件及限制8.2房屋轉(zhuǎn)借的條件及限制8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批及通知9.房屋的占用及使用9.1房屋的占用方式及時(shí)間9.2房屋的使用范圍及限制9.3房屋的使用安全及注意事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1違約的類(lèi)型及認(rèn)定10.2違約的賠償及處理方式10.3違約的解除及終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件及時(shí)間12.2合同終止的條件及方式12.3合同解除的條件及程序13.其他約定13.1關(guān)于不可抗力的約定13.2關(guān)于保密的約定13.3關(guān)于通知的約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方的身份證明1.2房屋租賃雙方的聯(lián)系信息1.3房屋租賃雙方的銀行賬戶(hù)信息出租方和承租方應(yīng)提供各自在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)立的銀行賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址房屋位于（具體地址），房屋的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息詳見(jiàn)附件。2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等房屋為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑面積為（面積）平方米，用途為（用途），房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)附件。2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備房屋配備有（配套設(shè)施及設(shè)備清單），出租方保證上述配套設(shè)施及設(shè)備在合同簽訂時(shí)均處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自（起租日期）起至（止租日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣（租金金額）元/月，租金支付方式為（支付方式，如：每月支付一次、每季度支付一次等），支付時(shí)間應(yīng)為每月（支付日前幾日）。3.3押金金額及支付方式押金金額為人民幣（押金金額）元，承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給出租方。3.4水電煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式水電煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，次月支付。4.租賃用途及限制4.1租賃用途的說(shuō)明承租方租賃房屋的用途為（具體用途），出租方同意承租方按此用途使用房屋。4.2對(duì)房屋用途的限制承租方不得將房屋用于（禁止用途，如：經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、違法活動(dòng)等），否則出租方有權(quán)解除合同。4.3對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額為人民幣（保證金金額）元，承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給出租方。5.2保證金退還條件及時(shí)間在租賃期滿且房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后（退還時(shí)間）內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.3保證金使用及扣除規(guī)定如因承租方違約導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件及方式如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為（調(diào)整方式，如：按比例調(diào)整、按市場(chǎng)租金調(diào)整等）。6.2租金調(diào)整的通知及時(shí)間租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前（通知時(shí)間）內(nèi)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。6.3租金調(diào)整的執(zhí)行期限租金調(diào)整自通知送達(dá)之日起生效。7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋及配套設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3房屋的修繕及改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行修繕及改造。如需修繕及改造，須事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件及限制承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2房屋轉(zhuǎn)借的條件及限制承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)借合同。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批及通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后（審批時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。9.房屋的占用及使用9.1房屋的占用方式及時(shí)間承租方應(yīng)按照租賃合同的約定占用房屋，不得擅自改變占用方式及時(shí)間。9.2房屋的使用范圍及限制承租方應(yīng)在房屋的合法使用范圍內(nèi)使用房屋，不得超出約定范圍。9.3房屋的使用安全及注意事項(xiàng)承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)確保人身及財(cái)產(chǎn)安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)安全規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約的類(lèi)型及認(rèn)定違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備等。10.2違約的賠償及處理方式對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)或賠償損失等。10.3違約的解除及終止出租方有權(quán)因承租方違約而解除合同，并要求承租方搬離房屋。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)任何一方可書(shū)面通知對(duì)方啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決應(yīng)在發(fā)生之日起（時(shí)效期限）內(nèi)進(jìn)行。12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件及方式合同因租賃期滿、違約解除或雙方協(xié)商一致解除等情況終止。12.3合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.其他約定13.1關(guān)于不可抗力的約定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2關(guān)于保密的約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3關(guān)于通知的約定除法律規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期限的延長(zhǎng)、租金的支付、房屋的維護(hù)與修繕、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任設(shè)定如下限額：中介方：中介服務(wù)費(fèi)用以外的賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額，超出部分由擔(dān)保方自行承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果如有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的（百分比）。維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)過(guò)程中造成房屋損壞，維修服務(wù)提供者應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2第三方的義務(wù)中介方：提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。擔(dān)保方：按約定提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果。維修服務(wù)提供者：按照合同約定提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任劃分3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方與第三方的糾紛不影響乙方權(quán)益。第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方與第三方的糾紛不影響甲方權(quán)益。第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但甲方與乙方的內(nèi)部責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行。4.第三方的介入程序4.1中介方的介入程序甲乙雙方同意，中介方可在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。4.2擔(dān)保方的介入程序甲乙雙方同意，擔(dān)保方可在合同簽訂時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入程序甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)可在合同簽訂時(shí)進(jìn)行房屋評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估責(zé)任。4.4維修服務(wù)提供者的介入程序甲乙雙方同意，維修服務(wù)提供者可在房屋維護(hù)、修繕過(guò)程中提供服務(wù)。維修服務(wù)提供者應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修責(zé)任。5.第三方的退出與替換5.1第三方的退出第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按約定程序退出合同。5.2第三方的替換6.第三方的通知與送達(dá)6.1第三方的通知第三方應(yīng)將通知以書(shū)面形式送達(dá)甲乙雙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方退出、替換等事項(xiàng)。6.2第三方的送達(dá)通知送達(dá)方式如下：郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至甲乙雙方提供的地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至甲乙雙方提供的傳真號(hào)碼。郵遞：以快遞方式寄送至甲乙雙方提供的地址。7.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同涉及第三方責(zé)任的，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃雙方的身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法有效證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。2.房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、面積、用途等信息。3.房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及費(fèi)用、租賃用途及限制、租賃保證金、租金調(diào)整、房屋維護(hù)及修繕、房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋的占用及使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效及終止等條款。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，注明押金金額、支付日期等信息。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。9.第三方擔(dān)保合同要求：若涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同的復(fù)印件。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：若涉及第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。11.第三方維修服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方維修服務(wù)，需提供維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃保證金退還證明、房屋交接單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的（百分比）計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，滯納金為每日1元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方拒絕參與協(xié)商，甲方有權(quán)要求乙方支付律師費(fèi)。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3維修責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.房屋保養(yǎng)及維修8.1房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.房屋租賃終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止后的房屋歸還11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4出租方法定代表人：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4承租方法定代表人：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；5.2.2承租方履行合同義務(wù)，無(wú)違約行為；5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)；6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自改變房屋用途；6.2.3不得擅自改變房屋裝修；6.2.4不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備；6.3維修責(zé)任：6.3.1因房屋及設(shè)施設(shè)備自然老化、損耗導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1空調(diào)7.1.2電視7.1.3熱水器7.1.4洗衣機(jī)7.1.5冰箱7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：7.2.1使用前請(qǐng)仔細(xì)閱讀設(shè)備說(shuō)明書(shū)；7.2.2請(qǐng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免過(guò)度損壞；7.2.3如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，請(qǐng)及時(shí)通知出租方；7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：7.3.1因設(shè)備自然老化、損耗導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋保養(yǎng)及維修8.1房屋保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔、整潔，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，如墻面、地板等；8.2房屋維修責(zé)任8.2.1因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付；8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)支付。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金；9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；9.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有；9.3.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%作為租金支付給出租方。10.房屋租賃終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿；10.1.2出租方或承租方提前____日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的違約行為；10.2終止通知10.2.1出租方或承租方應(yīng)在終止租賃前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到通知的另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；10.3終止后的房屋歸還10.3.1承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還出租方；10.3.2出租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)退還承租方押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付____元違約金；11.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付____元違約金；11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元違約金；11.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)受理；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指為租賃雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1提供租賃信息；15.2.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估；15.2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助簽訂租賃合同；15.2.1.5提供法律咨詢(xún)；15.2.1.6其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；15.3.2.2按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估；15.3.2.3確保擔(dān)保服務(wù)的有效性；15.3.2.4協(xié)助雙方簽訂合法有效的租賃合同；15.3.2.5在其專(zhuān)業(yè)能力范圍內(nèi)提供法律咨詢(xún)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由雙方在合同中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在提供服務(wù)前告知租賃雙方。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、進(jìn)行必要的溝通等；16.1.3甲乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋?zhuān)?6.1.4甲乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其與租賃雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定。17.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系：17.1.1.1第三方作為出租方的代理人，有權(quán)代表出租方處理相關(guān)事宜；17.1.1.2第三方在處理相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守出租方的指示和合同約定；17.1.1.3第三方在處理相關(guān)事宜時(shí)，不得損害出租方的合法權(quán)益。17.2第三方與承租方之間的關(guān)系：17.2.1第三方作為承租方的代理人，有權(quán)代表承租方處理相關(guān)事宜；17.2.1.2第三方在處理相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守承租方的指示和合同約定；17.2.1.3第三方在處理相關(guān)事宜時(shí)，不得損害承租方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得濫用其權(quán)利；17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益；17.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；17.3.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為合同的有效證明，便于雙方存檔和日后查閱。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體狀況、室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施。附件說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任的證明，便于雙方了解房屋的維修歷史。4.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的證明，便于雙方核對(duì)租金支付情況。5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方、承租方、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)租的合法依據(jù)，便于雙方了解轉(zhuǎn)租情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，便于雙方了解第三方服務(wù)情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為解決租賃過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行協(xié)商。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，便于雙方了解租賃過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____元違約金，并承擔(dān)因未提供房屋造成的損失。1.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____元違約金，并退還多收的租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____元違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。2.2擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____元違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用，具體金額根據(jù)損壞程度確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落與面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限變更3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金收取時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.房屋租金拖欠與違約責(zé)任7.1租金拖欠處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租程序8.3房屋轉(zhuǎn)借9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落與面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修風(fēng)格為_(kāi)___，主要材料為_(kāi)___。2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付時(shí)間租金于每月____日支付，甲方應(yīng)提前____天通知乙方支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度及方式雙方另行協(xié)商。5.房屋押金5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。5.2押金收取時(shí)間押金于合同簽訂當(dāng)日一次性收取。5.3押金退還條件房屋租賃期滿，乙方按時(shí)交付房屋，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.4押金退還程序乙方應(yīng)在房屋租賃期滿后____日內(nèi)，將房屋交付甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途乙方僅可按房屋現(xiàn)狀用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.4房屋損壞賠償乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。7.房屋租金拖欠與違約責(zé)任7.1租金拖欠處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付____%的滯納金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2房屋轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租人的身份證明及聯(lián)系方式。8.3房屋轉(zhuǎn)借乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（4）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未整改；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并交還鑰匙；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況進(jìn)行處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并交還鑰匙；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況進(jìn)行處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。13.3合同見(jiàn)證人本合同由____擔(dān)任見(jiàn)證人。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的訂立、履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方提供其他協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因合同無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方損失的三分之一；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利1