二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（僅供參考）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3不得擅自改動(dòng)租賃物6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容9.附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額及支付方式9.2費(fèi)用調(diào)整10.附屬設(shè)施及服務(wù)責(zé)任10.1附屬設(shè)施及服務(wù)提供方10.2服務(wù)質(zhì)量保證11.退出租賃11.1退租條件11.2退租程序11.3退租費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1違約金14.2通知及送達(dá)14.3合同附件14.4爭(zhēng)議解決方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________第二條租賃物基本信息2.1商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址：________________________2.3商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。4.2押金退還條件及程序：（1）租賃期滿且乙方按約定履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（2）如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：（2）租賃期滿時(shí)，商鋪應(yīng)保持與租賃開始時(shí)相同的使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方違反租賃物使用范圍，進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）乙方未按約定履行其他合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反租賃物使用范圍，進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：（1）水、電、氣、暖等公共設(shè)施；（2）消防設(shè)施；（3）衛(wèi)生設(shè)施；（4）監(jiān)控系統(tǒng)；（5）電梯、樓梯等交通設(shè)施。8.2服務(wù)內(nèi)容：（1）提供水、電、氣、暖等公共設(shè)施的接入及維護(hù)；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查及維護(hù)；（3）保持衛(wèi)生設(shè)施的清潔及維護(hù)；（4）提供監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)；（5）維護(hù)電梯、樓梯等交通設(shè)施。第九條附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額及支付方式：（1）水、電、氣、暖等公共設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用量收??；（2）消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、樓梯等設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)收??；（3）費(fèi)用支付方式為每月一結(jié)，乙方應(yīng)于每月____日前支付。9.2費(fèi)用調(diào)整：（1）水、電、氣、暖等公共設(shè)施費(fèi)用按政府定價(jià)執(zhí)行；（2）消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、樓梯等設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第十條附屬設(shè)施及服務(wù)責(zé)任10.1附屬設(shè)施及服務(wù)提供方：（1）水、電、氣、暖等公共設(shè)施由相關(guān)管理部門負(fù)責(zé)；（2）消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、樓梯等設(shè)施由甲方或其指定服務(wù)商負(fù)責(zé)。10.2服務(wù)質(zhì)量保證：（1）水、電、氣、暖等公共設(shè)施保證24小時(shí)正常運(yùn)行；（2）消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、樓梯等設(shè)施保證安全、有效運(yùn)行。第十一條退出租賃11.1退租條件：（1）租賃期滿；（2）乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前____個(gè)月通知甲方。11.2退租程序：（1）乙方需向甲方提交退租申請(qǐng)；（2）甲方收到申請(qǐng)后，雙方協(xié)商確定退租事宜；（3）乙方按照約定支付剩余租金及違約金。11.3退租費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租金的____%。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；（2）乙方有權(quán)在不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)解除合同。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，乙方應(yīng)搬離商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十四條其他約定14.1違約金：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。14.2通知及送達(dá)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；（2）通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.3合同附件：（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（2）附屬設(shè)施及服務(wù)清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形及方式2.1第三方介入的情形：（1）為促成商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)；（2）為保障租金的支付，甲乙雙方可邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）為提供物業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可邀請(qǐng)物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）中介方以代理或居間方式介入；（2）擔(dān)保方以擔(dān)保合同形式介入；（3）物業(yè)服務(wù)方以物業(yè)服務(wù)合同形式介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：（1）中介方在促成合同簽訂過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。3.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：（1）物業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1中介方的權(quán)利：（1）獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2中介方的義務(wù)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供信息；（2）在合同簽訂過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3擔(dān)保方的權(quán)利：（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，要求乙方按約定支付租金；（2）在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。4.4擔(dān)保方的義務(wù)：（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，保證乙方按約定支付租金；（2）在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。4.5物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：（1）獲取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.6物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款6.1中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方介入商鋪?zhàn)赓U合同，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)與本合同其他條款相一致。6.3中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方介入后，其與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)與本合同其他條款相一致。第七條第三方介入的合同變更7.1中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。8.2合同解除后，中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1中介方、擔(dān)保方和物業(yè)服務(wù)方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附屬設(shè)施及服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及服務(wù)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本清單用于明確雙方對(duì)于附屬設(shè)施及服務(wù)的使用和維護(hù)責(zé)任。3.水電費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)方式等。說(shuō)明：本清單用于明確雙方對(duì)于水電費(fèi)用的支付責(zé)任。4.消防設(shè)施檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：本報(bào)告用于確保租賃物符合消防安全要求。5.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄衛(wèi)生設(shè)施的清潔、維修情況。說(shuō)明：本記錄用于確保租賃物的衛(wèi)生條件。6.監(jiān)控系統(tǒng)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)控系統(tǒng)的使用方法、維護(hù)要求等。說(shuō)明：本說(shuō)明用于明確監(jiān)控系統(tǒng)使用者的權(quán)利和義務(wù)。7.電梯、樓梯等交通設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄電梯、樓梯等交通設(shè)施的維護(hù)、檢修情況。說(shuō)明：本記錄用于確保交通設(shè)施的安全運(yùn)行。8.押金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付押金。說(shuō)明：本收據(jù)用于記錄押金的交付情況。9.退租清單要求：詳細(xì)列明退租時(shí)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的狀況。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)退租時(shí)的資產(chǎn)狀況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自拆除商鋪內(nèi)的隔斷墻，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍，進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及方式5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1違法條款的效力14.2合同附件的效力14.3合同的附件14.4合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：具體地址2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：具體行業(yè)及用途2.4商鋪裝修狀況：裝修標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年月天。3.2租金金額：人民幣元/月。3.3租金支付方式：每月日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情及租金調(diào)整政策，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)%。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣元。4.2押金支付時(shí)間：與首期租金同期支付。4.3押金退還條件及方式：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，押金在次月退還。5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照商鋪用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的水電設(shè)施、消防設(shè)施等基本設(shè)施的維修。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如有損壞需承擔(dān)維修責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。6.3解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即辦理合同解除或終止手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪圖紙、其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自年月日雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：本合同附件一。12.2商鋪圖紙：本合同附件二。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修協(xié)議等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式份，出租方、承租方各執(zhí)份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1違法條款的效力：如合同中的任何條款違反法律法規(guī)，該條款應(yīng)視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件說(shuō)明：合同附件的說(shuō)明應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，但不承擔(dān)合同主體責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行。16.1.2甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行。16.2.2乙方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代表，在合同履行過(guò)程中，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代表，在合同履行過(guò)程中，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方在合同中的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方在合同中的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。17.5第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，商鋪的面積、用途、租金、押金等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心文件，雙方需簽字蓋章。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。附件說(shuō)明：圖紙是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.租賃保證金收據(jù)