2024年違章建筑強(qiáng)制拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年違章建筑強(qiáng)制拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1違章建筑1.2強(qiáng)制拆除1.3合同雙方第二條拆除違章建筑的依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2行政命令第三條拆除工作的責(zé)任主體3.1責(zé)任主體確定3.2責(zé)任主體義務(wù)第四條拆除工作的執(zhí)行程序4.1拆除前準(zhǔn)備4.2拆除過(guò)程4.3拆除后清理第五條拆除過(guò)程中的安全措施5.1施工安全5.2人員安全第六條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條拆除工程的進(jìn)度與期限7.1拆除工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程期限第八條拆除工程的費(fèi)用與支付8.1拆除費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1違章建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物或者其他設(shè)施。1.2強(qiáng)制拆除：指政府或者相關(guān)部門(mén)依法對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除的行為。1.3合同雙方：甲方為違章建筑的所有人或者使用人，乙方為負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆除違章建筑的政府部門(mén)或者其委托的單位。第二條拆除違章建筑的依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：本次強(qiáng)制拆除違章建筑的行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.2行政命令：依據(jù)地方政府發(fā)布的關(guān)于強(qiáng)制拆除違章建筑的行政命令，甲方違章建筑需要進(jìn)行拆除。第三條拆除工作的責(zé)任主體3.1責(zé)任主體確定：乙方為本次強(qiáng)制拆除違章建筑的責(zé)任主體。3.2責(zé)任主體義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和行政命令的要求，對(duì)甲方的違章建筑進(jìn)行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條拆除工作的執(zhí)行程序4.1拆除前準(zhǔn)備：乙方應(yīng)當(dāng)在拆除前對(duì)甲方進(jìn)行通知，并告知拆除的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的拆除工作，搬離違章建筑內(nèi)的物品。4.2拆除過(guò)程：乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)當(dāng)采取措施，確保拆除工作的順利進(jìn)行，同時(shí)保障周邊環(huán)境和人員的安全。4.3拆除后清理：乙方在拆除完成后，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保環(huán)境整潔。第五條拆除過(guò)程中的安全措施5.1施工安全：乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。5.2人員安全：乙方應(yīng)當(dāng)確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的人員安全，避免因拆除工作導(dǎo)致人員傷亡。第六條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求，保證拆除質(zhì)量，確保違章建筑完全拆除。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：乙方應(yīng)當(dāng)接受相關(guān)政府部門(mén)的對(duì)拆除質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，確保拆除工程符合質(zhì)量要求。第七條拆除工程的進(jìn)度與期限7.1拆除工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的拆除工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行拆除工作。7.2工程期限：乙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成拆除工作，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并采取措施確保盡快完成拆除。第八條拆除工程的費(fèi)用與支付8.1拆除費(fèi)用：乙方按照法律法規(guī)和行政命令的規(guī)定，對(duì)甲方的違章建筑進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用為人民幣【】。8.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在拆除完成后【】日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用的方式為【】。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、行政命令等特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同終止條件：當(dāng)違章建筑拆除工作完成后，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的【】%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：當(dāng)違章建筑拆除工作完成后，本合同自動(dòng)終止。13.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括法律法規(guī)、行政命令、拆除方案、費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)、行政命令的要求，參與或協(xié)助拆除工作的一方或多方。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二章第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入需滿足法律法規(guī)、行政命令的要求或甲乙雙方的約定。2.2介入程序：第三方按照法律法規(guī)、行政命令或甲乙雙方的約定，參與或協(xié)助拆除工作。第三章第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行政命令或甲乙雙方的約定，履行拆除工作的相關(guān)職責(zé)。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保證拆除工作的順利進(jìn)行，確保甲方、乙方及拆除現(xiàn)場(chǎng)人員的安全，同時(shí)保護(hù)周邊環(huán)境。第四章第三方責(zé)任限額與賠償4.1責(zé)任限額：第三方在拆除工作中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行政命令或甲乙雙方的約定執(zhí)行。4.2賠償責(zé)任：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或拆除現(xiàn)場(chǎng)人員遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立主體：第三方為獨(dú)立的主體，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六章第三方介入的變更與終止6.1變更條件：第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行政命令的要求。6.2終止條件：第三方介入在拆除工作完成后自動(dòng)終止。如提前終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行政命令的要求。第七章第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第八章第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。8.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。第九章第三方介入的法律責(zé)任9.1法律責(zé)任：第三方如違反法律法規(guī)、行政命令或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2責(zé)任免除：第三方在依法履行拆除工作職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的，免除其法律責(zé)任。第十章第三方介入的其他事項(xiàng)10.1附件：本章涉及的法律法規(guī)、行政命令、第三方職責(zé)與義務(wù)等相關(guān)文件，作為本合同附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本章內(nèi)容如需補(bǔ)充或修改，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》其他相關(guān)法律法規(guī)和行政命令附件二：拆除方案拆除工作的詳細(xì)計(jì)劃拆除過(guò)程中的安全措施拆除后清理方案附件三：費(fèi)用明細(xì)拆除費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算費(fèi)用支付方式和方法附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)附件五：甲乙雙方的身份證明甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方和乙方的法定代表人身份證明附件六：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除質(zhì)量要求的具體規(guī)定質(zhì)量監(jiān)督與檢查的具體流程附件七：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃拆除工程的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃工程期限的具體規(guī)定附件八：合同的變更、終止與解除協(xié)議合同變更、終止與解除的具體條件與流程附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程與方法附件十：保密協(xié)議保密內(nèi)容的具體規(guī)定保密期限的具體規(guī)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作第三方未按照約定履行拆除工作職責(zé)甲方未配合乙方進(jìn)行拆除工作乙方未保證拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為拆除費(fèi)用的【】%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用增加責(zé)任示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并且甲方需支付違約金。如果乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且乙方需承擔(dān)因延遲拆除導(dǎo)致的第三方費(fèi)用增加責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：違章建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物或者其他設(shè)施。強(qiáng)制拆除：指政府或者相關(guān)部門(mén)依法對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除的行為。拆