二零二五年度辦公室租賃及企業(yè)文化建設(shè)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃及企業(yè)文化建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系方式第二條租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償?shù)谄邨l企業(yè)文化建設(shè)7.1企業(yè)文化建設(shè)目標(biāo)7.2企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)7.3企業(yè)文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：企業(yè)文化建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：企業(yè)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：辦公場(chǎng)地2.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)6.3租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l企業(yè)文化建設(shè)7.1企業(yè)文化建設(shè)目標(biāo)：營(yíng)造積極向上的企業(yè)文化氛圍，提升員工凝聚力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力7.2企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)：定期舉辦員工培訓(xùn)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)、節(jié)日慶典等7.3企業(yè)文化建設(shè)經(jīng)費(fèi)：雙方共同承擔(dān)，具體金額及使用方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；8.1.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；8.1.4租賃方未按時(shí)提供租賃物或未保證租賃物符合使用要求；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失；8.2.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.4租賃方未按時(shí)提供租賃物或未保證租賃物符合使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任，按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。8.3違約賠償：8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的返還和租金結(jié)算。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物應(yīng)完好無(wú)損地返還給租賃方；9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金；9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2如選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3雙方已履行合同約定的前置條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：企業(yè)文化建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢(xún)方等，其定義為在合同履行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同履行的公正性、合法性和效率；2.1.2為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題；2.1.3為提高合同履行的透明度和可追溯性。2.2第三方介入的范圍：2.2.1租賃物的驗(yàn)收、維護(hù)和管理；2.2.2企業(yè)文化建設(shè)的策劃、實(shí)施和評(píng)估；2.2.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；2.2.4雙方約定的其他第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定：3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；3.2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。第四條第三方選擇及更換4.1第三方的選擇：4.1.1甲乙雙方可共同選擇第三方；4.1.2單方指定第三方時(shí)，應(yīng)征得另一方同意。4.2第三方的更換：4.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；4.2.2第三方更換后，其責(zé)任限額及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)重新約定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；5.1.2第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)；5.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同約定執(zhí)行；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。5.2.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按各自合同約定執(zhí)行；如第三方與其他第三方存在共同責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3依法獲得報(bào)酬。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，履行職責(zé)；6.2.2對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和建議；6.2.3對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第七條第三方介入的合同條款調(diào)整7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限和終止條件。7.2第三方介入的合同條款調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：企業(yè)文化建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括企業(yè)文化建設(shè)的指導(dǎo)思想、目標(biāo)、活動(dòng)安排、預(yù)算等。附件說(shuō)明：作為企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施的指導(dǎo)文件。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.附件四：企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)記錄詳細(xì)要求：記錄企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)的具體內(nèi)容、參與人員、活動(dòng)效果等。附件說(shuō)明：作為評(píng)估企業(yè)文化建設(shè)成效的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。附件說(shuō)明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未按照約定使用租賃物；1.3租賃方未按時(shí)提供或提供不符合約定的租賃物；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；2.2對(duì)于未按約定使用租賃物的違約行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3對(duì)于未按時(shí)提供或提供不符合約定的租賃物的違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4對(duì)于第三方未按約定履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5對(duì)于雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定租金為每月10萬(wàn)元，但承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%，即每月1萬(wàn)元；3.2承租方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；3.3租賃方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公室租賃及企業(yè)文化建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方名稱(chēng)：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在租賃甲方辦公室及企業(yè)文化建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）辦公室：指甲方提供給乙方使用的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等辦公設(shè)施。（2）企業(yè)文化建設(shè)：指乙方在甲方提供的辦公場(chǎng)所內(nèi)，通過(guò)開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)，提升企業(yè)員工的凝聚力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力及企業(yè)文化認(rèn)同感。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公室內(nèi)開(kāi)展的企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公室及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦公室內(nèi)開(kāi)展企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的辦公室地址：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求，開(kāi)展企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。（2）雙方應(yīng)在終止合同前，就本合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照租賃期限和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。（5）企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用：乙方根據(jù)企業(yè)文化建設(shè)需求，支付相關(guān)活動(dòng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和供水供電部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照活動(dòng)需求，提前向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月______日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：按月或按實(shí)際使用情況支付。（4）企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用支付時(shí)間：提前______天支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用如出現(xiàn)逾期，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的辦公室，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)狀況等。（2）乙方租賃的辦公室地址、使用情況等。（3）企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)的具體方案、成果等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同的履行方式或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）甲方不得將本合同項(xiàng)下的辦公室出租給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公室的最終使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留對(duì)企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)的最終解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止本合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)辦公室租賃和企業(yè)文化建設(shè)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論辦公室租賃和企業(yè)文化建設(shè)相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方更好地履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃和企業(yè)文化建設(shè)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃協(xié)議書(shū)2.企業(yè)文化建設(shè)活動(dòng)方案3.辦公室設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.水電費(fèi)結(jié)算單6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明8.不可抗力事件證明9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的辦公室。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。甲方違約：甲方未按時(shí)提供辦公室或泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的辦公室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同的履行方式或終止合同。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金，并追究乙方法