2024版成都購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方約定13.1雙方約定內(nèi)容第十四條其他14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：層室，建筑類型為，建筑面積為平方米。2.3房屋面積：總占地面積平方米，建筑占地面積平方米，使用面積平方米。2.4房屋用途：住宅。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)捌仟元整（小寫）：980000元。3.2支付方式：買受人采取銀行按揭貸款方式支付購(gòu)房款，貸款額度為萬(wàn)元，貸款期限為年。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款（首付款比例為%）支付給出賣人，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付時(shí)間：買受人按照本合同約定的付款方式支付完畢房款后，雙方約定在時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2質(zhì)量保修：出賣人自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為年。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，買受人按照約定支付房款，出賣人按照約定交付房屋，雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。6.2轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人按照本合同約定的付款方式支付完畢房款后，雙方約定在時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。8.1.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)總額×0.01%。8.1.3雙方其他違約情形，按照本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對(duì)守約方損失的賠償。8.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇仲裁的，仲裁委員會(huì)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行解除。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除條件：本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方約定本合同以外的其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.1.2附加條款的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條雙方約定13.1雙方約定內(nèi)容：13.1.1本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，按照雙方約定的《房屋交付確認(rèn)書》執(zhí)行。13.1.2雙方就本合同的履行，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十四條其他14.1其他內(nèi)容：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)本合同的解釋發(fā)生分歧，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《房屋質(zhì)量保證書》附件三：《房屋維修服務(wù)協(xié)議》附件四：《購(gòu)房款支付憑證》附件五：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件六：《買賣雙方協(xié)商一致書》附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書的內(nèi)容包括房屋交付的時(shí)間、交付的條件、交付后的權(quán)利轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：買受人和出賣人應(yīng)按照確認(rèn)書的內(nèi)容履行交付房屋的義務(wù)。附件二：《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：出賣人應(yīng)按照保證書的內(nèi)容對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。附件三：《房屋維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的內(nèi)容、維修的時(shí)間、維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：出賣人應(yīng)按照協(xié)議的內(nèi)容提供維修服務(wù)，保證房屋的正常使用。附件四：《購(gòu)房款支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄購(gòu)房款的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：買受人應(yīng)按照憑證的內(nèi)容支付購(gòu)房款，出賣人應(yīng)按照憑證的內(nèi)容接收購(gòu)房款。附件五：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)事項(xiàng)等。說(shuō)明：買受人和出賣人應(yīng)按照申請(qǐng)書的內(nèi)容辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：《買賣雙方協(xié)商一致書》詳細(xì)要求：協(xié)商一致書應(yīng)記錄買賣雙方就合同內(nèi)容或者其他事項(xiàng)的協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)按照協(xié)商一致書的內(nèi)容履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。3.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.出賣人未按照合同約定提供維修服務(wù)。5.買受人未按照合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。2.逾期支付購(gòu)房款：按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)總額×0.01%。3.房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。4.維修服務(wù)問題：出賣人應(yīng)按照協(xié)議的內(nèi)容提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.接收房屋問題：買受人未按照合同約定接收房屋的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.交付：指出賣人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人取得房屋的所有權(quán)。