二零二五年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同雙方信息1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同語(yǔ)言12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂時(shí)間1.1合同簽訂日期為2024年7月1日。1.2合同簽訂地為浙江省杭州市。第二條合同雙方信息2.1出賣方：浙江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.1全稱：浙江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：3301xxxx5678xxxx2.2.3地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第三條合同簽訂目的3.1本合同雙方簽訂本合同，目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。第四條房屋基本情況4.1房屋位置：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)4.2房屋面積：150平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅4.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)為浙房權(quán)證字第56號(hào)第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣300萬(wàn)元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣100萬(wàn)元整。5.2.2余款支付：房屋交付前，買受方應(yīng)一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣200萬(wàn)元整。5.3首付款比例：首付款比例為房屋總價(jià)的1/3。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起三日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋交付前。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日。6.2房屋交付條件：房屋已具備入住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)拖欠稅費(fèi)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《浙江省住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收期限：買受方在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)在房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2.2合同解除或終止。10.2.3本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件：（1）購(gòu)房款支付憑證（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第十二條合同其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)。12.2合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1雙方簽字：13.1.1出賣方代表簽字：13.1.2買受方簽字：13.2雙方蓋章：13.2.1出賣方蓋章：13.2.2買受方蓋章：13.3簽署日期：13.3.1出賣方簽署日期：2024年7月1日13.3.2買受方簽署日期：2024年7月1日第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3購(gòu)房款支付憑證14.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的5%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)等。4.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明等。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。8.2如合同未約定，由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方達(dá)成一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同文本清晰。說(shuō)明：為本合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.購(gòu)房款支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，注明付款時(shí)間、金額和付款人。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付，作為合同附件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)，注明房屋驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果和驗(yàn)收人。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量，作為合同附件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明真實(shí)有效，注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、登記人和登記情況。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，作為合同附件。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整，注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值，作為合同附件。7.房屋面積測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，注明測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪依據(jù)和測(cè)繪面積。說(shuō)明：用于證明房屋面積，作為合同附件。8.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容完整，注明出具日期、法律依據(jù)和意見。說(shuō)明：用于證明合同合法性，作為合同附件。9.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，真實(shí)有效。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋1.2買受方未按合同約定支付房款1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的租金損失。3.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購(gòu)房合同修訂版解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂背景及目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋用途及性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋交付后的維修責(zé)任5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.3房屋權(quán)屬登記時(shí)間及費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解釋及適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人：浙江省杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555買受人：住所地：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年7月1日，在浙江省杭州市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物：位于浙江省杭州市區(qū)路號(hào)幢單元號(hào)房屋，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。1.4合同簽訂背景及目的出賣人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意將上述房屋出售給買受人。買受人同意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積房屋坐落位置：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)幢單元號(hào)房屋建筑面積：平方米2.2房屋用途及性質(zhì)房屋用途：住宅房屋性質(zhì)：商品住宅2.3房屋權(quán)屬狀況出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?、供水供電設(shè)施等。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00）。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.3首付款及尾款支付首付款支付后，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，向出賣人支付房屋尾款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）。3.4逾期付款責(zé)任買受人如未按時(shí)支付首付款及尾款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。4.4房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的保修期為五年，其他設(shè)施設(shè)備的保修期為二年。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納買受人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，自行繳納房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用房屋過(guò)戶時(shí)間應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：買受人已支付全部房款，出賣人已協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3房屋權(quán)屬登記時(shí)間及費(fèi)用房屋權(quán)屬登記時(shí)間應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成，登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至浙江省杭州市區(qū)人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至浙江省杭州市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或延期履行的問(wèn)題。10.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房屋買賣合同附件；2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證本合同簽訂過(guò)程中，如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房屋買賣、過(guò)戶等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.擔(dān)保服務(wù)：提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人；4.鑒定服務(wù)：提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；5.評(píng)估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌暮贤瑩p失，包括但不限于房屋交易過(guò)程中的直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任；2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)主要責(zé)任；2.乙方對(duì)房屋的購(gòu)買、支付等承擔(dān)主要責(zé)任；3.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分1.甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方承擔(dān)因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌念~外風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明