二零二五年度二手房買賣合同及裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同及裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.裝修協(xié)議內(nèi)容3.1裝修項目及標準3.2裝修費用及支付方式3.3裝修期限及驗收標準3.4裝修工程驗收及交付4.付款方式4.1首付款支付及比例4.2余款支付方式及期限4.3逾期付款責任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算標準6.2費用承擔方式6.3稅費及費用支付時間7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：X2.1.2所在市：X2.1.3所在區(qū)/縣：X2.1.4詳細地址：X路X號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.裝修協(xié)議內(nèi)容3.1裝修項目及標準3.1.1裝修項目：墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設施等3.1.2裝修標準：中等裝修3.2裝修費用及支付方式3.2.1裝修費用總額：人民幣X萬元3.2.2支付方式：分期支付，首付%，余款在房屋交付后天內(nèi)支付完畢3.3裝修期限及驗收標準3.3.1裝修期限：自合同簽訂之日起天內(nèi)完成3.3.2驗收標準：符合國家及地方相關(guān)裝修標準，達到入住條件3.4裝修工程驗收及交付3.4.1驗收時間：裝修工程完工后天內(nèi)3.4.2驗收方式：雙方共同驗收，如有問題，應及時協(xié)商解決4.付款方式4.1首付款支付及比例4.1.1首付款金額：人民幣X萬元4.1.2支付時間：合同簽訂之日起天內(nèi)4.2余款支付方式及期限4.2.1余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時間：房屋交付后天內(nèi)4.3逾期付款責任4.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付X元的違約金5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：合同約定的裝修工程驗收合格后天內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋已交付裝修工程驗收合格5.2.2房屋已交付物業(yè)及水電等基礎設施5.3房屋交付手續(xù)5.3.1雙方簽訂房屋交付確認書5.3.2出賣方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付買受方6.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算標準6.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.1.2計算標準：按照國家及地方相關(guān)稅費政策執(zhí)行6.2費用承擔方式6.2.1出賣方承擔房屋交易產(chǎn)生的稅費6.2.2買受方承擔房屋過戶手續(xù)費用6.3稅費及費用支付時間6.3.1稅費及費用在房屋交付前支付完畢8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋信息虛假，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方實際損失，并支付同等價值的房屋。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付未付款項萬分之一的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同，應向出賣方支付房屋總價款百分之二的違約金。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金支付方式：一次性支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2出賣方提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同；9.1.3買受方在房屋交付前，出賣方單方面提高房價；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務；9.3.2雙方應將已履行部分的權(quán)利義務進行結(jié)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1協(xié)商解決爭議的，應在爭議發(fā)生后天內(nèi)提出；10.2.2訴訟解決爭議的，應按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修協(xié)議、付款憑證等。11.3合同簽訂日期11.3.1本合同簽訂日期為年月日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2裝修協(xié)議附件12.2.1裝修工程合同12.2.2裝修工程預算表12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2交房驗收報告13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為X市X區(qū)X路X號。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等第三方服務機構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在介入過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2責任限額應合理，確保甲乙雙方在第三方介入過程中得到有效保障。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應向甲方提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方完成合同約定的權(quán)利義務；18.1.2第三方對甲方提供的信息負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應向乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助乙方完成合同約定的權(quán)利義務；18.2.2第三方對乙方提供的信息負有保密義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在介入過程中，不得偏袒任何一方，應保持中立。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔；19.2若第三方介入的費用超出合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方簽訂第三方介入終止協(xié)議；20.2.2第三方在終止協(xié)議簽訂后，應立即停止介入活動；20.2.3雙方應將第三方介入終止協(xié)議作為本合同的附件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決的其他規(guī)定21.2.1第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力；21.2.2第三方介入爭議的解決，應遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細要求：房屋所有權(quán)證需為原件，且證載權(quán)利人須與出賣方一致。1.2附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及合法性。2.土地使用權(quán)證2.1詳細要求：土地使用權(quán)證需為原件，且證載權(quán)利人須與出賣方一致。2.2附件說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬及合法性。3.裝修工程合同3.1詳細要求：裝修工程合同需明確裝修項目、標準、費用、期限等。3.2附件說明：作為裝修協(xié)議的附件，確保裝修工程順利進行。4.裝修工程預算表4.1詳細要求：裝修工程預算表需詳細列出各項裝修費用及總額。4.2附件說明：作為裝修協(xié)議的附件，確保裝修費用合理。5.付款憑證5.1詳細要求：付款憑證需注明付款金額、時間、收款人等信息。5.2附件說明：作為合同履行的證據(jù)，證明付款行為已發(fā)生。6.交房驗收報告6.1詳細要求：交房驗收報告需詳細記錄房屋交付時的狀況及存在的問題。6.2附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。7.房屋交易稅費繳納憑證7.1詳細要求：稅費繳納憑證需注明稅費種類、金額、繳納時間等信息。7.2附件說明：作為合同履行的證據(jù)，證明稅費已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的范圍、費用、責任等。8.2附件說明：作為合同履行的補充協(xié)議，確保第三方介入合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。示例：如約定交付時間為2024年6月1日，實際交付時間為2024年7月1日，則出賣方應支付買受方違約金人民幣X元。1.2出賣方提供虛假信息責任認定：出賣方應賠償買受方因此遭受的實際損失，并支付同等價值的房屋。示例：出賣方隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致買受方購買后遭受損失，則出賣方應賠償買受方人民幣X元。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付未付款項萬分之一的違約金。示例：如約定首付款為人民幣X萬元，買受方逾期支付，則應支付違約金人民幣X元。2.2買受方單方面解除合同責任認定：買受方應向出賣方支付房屋總價款百分之二的違約金。示例：買受方在房屋交付前單方面解除合同，則應支付違約金人民幣X元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同及裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4付款憑證4.裝修協(xié)議4.1裝修范圍4.2裝修費用4.3裝修材料4.4裝修施工方4.5裝修工期4.6裝修驗收5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋鑰匙交付6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________樓層：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________權(quán)屬人：____________________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2支付時間節(jié)點首付款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日。尾款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日。3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款憑證付款憑證：雙方約定在支付款項后，買方需提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.裝修協(xié)議4.1裝修范圍裝修范圍：____________________4.2裝修費用裝修費用：人民幣____元整。4.3裝修材料裝修材料：____________________4.4裝修施工方裝修施工方：____________________4.5裝修工期裝修工期：____天。4.6裝修驗收裝修驗收：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方需確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：____________________5.4房屋鑰匙交付房屋鑰匙交付：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。6.2過戶費用過戶費用：人民幣____元整。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.4過戶風險過戶風險：____________________7.付款條件及違約責任7.1付款條件買方應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付相應款項。7.2違約責任如買方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金。如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____%的違約金。7.3違約金違約金：人民幣____元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（2）一方在合同履行過程中，有欺詐行為；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）買方已支付的款項，賣方應退還；（2）賣方已交付的房屋，買方應返還；（3）雙方應承擔的違約責任按合同約定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）清算合同項下的權(quán)利義務；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。如發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件、房屋買賣合同、裝修協(xié)議等。11.3合同解釋本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的文本為準。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢、公證等事項。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行信息溝通，促成交易；2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.鑒定機構(gòu)：對房屋狀況進行鑒定；4.監(jiān)理機構(gòu)：對裝修工程進行監(jiān)理；5.律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同；6.公證機構(gòu)：對合同進行公證。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，獲取必要的合同信息；2.第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議；3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料。15.4第三方義務1.第三方應按照合同約定和職責要求，履行相應的服務；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入時的額外條款1.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應承擔因其服務引起的任何法律責任；3.第三方應承擔因其服務引起的任何費用。1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔；2.第三方介入的時間節(jié)點應與合同約定的交易時間節(jié)點相協(xié)調(diào)；3.第三方介入的服務成果應經(jīng)甲乙雙方認可。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額1.第三方因其服務引起的損失，甲乙雙方可協(xié)商確定責任限額；2.若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.2第三方責任劃分1.第三方責任應由第三方承擔，甲乙雙方不承擔因第三方服務引起的損失；2.若第三方責任與甲乙雙方有關(guān)，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任；3.第三方責任與其他第三方責任應分別承擔，不得相互推諉。17.3第三方責任追究1.若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；2.第三方責任追究程序應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門的公章或合同雙方確認的公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，復印件需與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)和雙方約定。3.附件三：裝修協(xié)議要求：提供雙方簽署的裝修協(xié)議原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：裝修協(xié)議是關(guān)于房屋裝修事宜的約定，包括裝修范圍、費用、材料、施工方、工期等。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的文字描述和圖片，需由賣方簽字確認。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需由驗收方簽字確認。說明：房屋驗收報告是房屋交付后的驗收結(jié)果，需詳細記錄房屋的驗收情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如契稅完稅證明、房產(chǎn)證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋權(quán)屬變更的必要文件，需確保手續(xù)齊全。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需由第三方和合同雙方簽字確認。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，需明確服務內(nèi)容、費用、期限等。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，需確保憑證真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付款項；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）第三方未按約定履行服務；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定，損害對方利益。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%；（3）賠償損失應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：（1）買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。（2）賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。（3）第三方未按約定履行評估服務，構(gòu)成違約。合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務。全文完。二零二四年度二手房買賣合同及裝修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式3.4預付款項4.裝修情況4.1裝修標準4.2裝修材料4.3裝修費用4.4裝修期限5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟法院8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1稅費承擔9.2水電氣暖等配套設施9.3附屬設施及家具電器9.4房產(chǎn)過戶手續(xù)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同送達方式13.合同簽署日期13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件簽署日期14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X室2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付時間節(jié)點：3.2.1首付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3支付方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預付款項：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），作為交易定金，在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付第四條裝修情況4.1裝修標準：簡約現(xiàn)代風格，中等裝修標準4.2裝修材料：品牌材料，具體清單見附件4.3裝修費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.4裝修期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成第五條交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：裝修完畢后5個工作日內(nèi)5.2驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行5.3驗收程序：5.3.1買受人應在房產(chǎn)交付前3個工作日通知出賣人5.3.2出賣人應配合買受人進行驗收5.3.3驗收合格，雙方簽署驗收合格證明5.4驗收不合格的處理：5.4.1出賣人應在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)整改5.4.2買受人可要求延長交付時間，直至驗收合格第六條履約責任與違約責任6.1履約責任：6.1.1出賣人應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2買受人應按照約定支付房款6.1.3雙方應按照約定進行裝修和交付房產(chǎn)6.2違約責任：6.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.2買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的1%6.2.3違約方應承擔因違約造成的損失及合理費用第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁7.2仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會7.3訴訟法院：X市X區(qū)人民法院第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除的情形：8.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人可解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同8.2合同解除的程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議8.2.2單方解除合同，需書面通知對方，并給予對方合理期限解決爭議8.2.3爭議無法解決，提交約定的仲裁機構(gòu)或法院處理8.3合同解除后的處理：8.3.1退還已收房款及定金8.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用第九條其他約定事項9.1稅費承擔：9.1.1房產(chǎn)交易稅費由買受人承擔9.1.2裝修稅費由買受人承擔9.2水電氣暖等配套設施：9.2.1房產(chǎn)交付時，水電氣暖等配套設施應正常使用9.2.2買受人需在交付后及時辦理相關(guān)開通手續(xù)9.3附屬設施及家具電器：9.3.1房產(chǎn)交付時，附屬設施及家具電器應完好無損9.3.2出賣人應提供清單，買受人應在驗收時核對9.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：9.4.1雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.4.2出賣人應在買受人支付尾款后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.1.3出賣人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2合同約定的各項義務履行完畢10.3合同解除后的終止：10.3.1合同解除后，合同終止，雙方不再承擔合同約定的義務第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等11.2裝修協(xié)議附件：裝修清單、裝修材料清單等11.3其他相關(guān)文件：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：共肆份，雙方各執(zhí)貳份，甲方壹份，乙方壹份12.2合同副本份數(shù)：共貳份，甲方壹份，乙方壹份12.3合同送達方式：雙方簽字蓋章后，甲方將合同正本及副本送達乙方第十三條合同簽署日期13.1簽署時間：貳零貳肆年月日13.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X室第十四條合同附件簽署日期14.1附件簽署時間：與合同簽署日期一致14.2附件簽署地點：與合同簽署地點一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同交易價格的10%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同條款，并按照甲乙雙方的要求履行職責。第四條第三方職責及權(quán)利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場行情、交易信息等。4.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務。4.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估。4.1.4測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)進行面積測繪。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2.2依法對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實。4.2.3依法向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓。6.3第三方介入后，甲乙雙方應遵守第三方提出的合理意見和建議。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行評估，并支付相應的費用。第