2025版養(yǎng)老地產(chǎn)場地房屋租賃服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)場地房屋租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)場地概況2.1房地產(chǎn)場地位置2.2房地產(chǎn)場地面積2.3房地產(chǎn)場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時間5.房地產(chǎn)場地使用5.1房地產(chǎn)場地使用權(quán)5.2房地產(chǎn)場地使用范圍5.3房地產(chǎn)場地使用限制6.房地產(chǎn)場地維護與管理6.1房地產(chǎn)場地維護責任6.2房地產(chǎn)場地管理責任6.3房地產(chǎn)場地維修責任7.房地產(chǎn)場地租賃費用7.1租賃保證金7.2水電費7.3物業(yè)管理費8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)場地租賃清單12.2合同附件清單13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充協(xié)議13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)場地概況2.1房地產(chǎn)場地位置：_______2.2房地產(chǎn)場地面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)場地用途：養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整前一個月通知承租方，并在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)執(zhí)行。4.3租金支付時間：每月租金于每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。5.房地產(chǎn)場地使用5.1房地產(chǎn)場地使用權(quán)：承租方獲得房地產(chǎn)場地的使用權(quán)，但不得改變場地用途。5.2房地產(chǎn)場地使用范圍：僅限于養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于老年人居住、康復(fù)、娛樂等。5.3房地產(chǎn)場地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在場地內(nèi)進行任何非養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)相關(guān)的活動。6.房地產(chǎn)場地維護與管理6.1房地產(chǎn)場地維護責任：出租方負責房地產(chǎn)場地的整體維護，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2房地產(chǎn)場地管理責任：出租方負責房地產(chǎn)場地的日常管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3房地產(chǎn)場地維修責任：在租賃期間，如因承租方使用不當導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方負責維修或賠償。7.房地產(chǎn)場地租賃費用7.1租賃保證金：承租方需在簽訂合同時支付人民幣_______元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，租賃保證金全額退還。7.2水電費：水、電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按出租方規(guī)定的收費標準收取，由承租方支付。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變場地用途；8.1.3承租方未按照合同約定使用場地；8.1.4承租方造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.5出租方未按時提供租賃場地；8.2違約責任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的_______%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的_______%；8.3違約處理8.3.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)在接到書面通知后_______日內(nèi)采取補救措施；8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院起訴；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2繳納租賃保證金；11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同報相關(guān)政府部門備案。12.合同附件12.1房地產(chǎn)場地租賃清單12.2合同附件清單13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議13.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署方代表：14.3.1出租方代表（簽字）：_______14.3.2承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認可，并由雙方簽署委托協(xié)議；15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供租賃場地，并保證場地符合租賃用途；16.1.2甲方應(yīng)配合乙方與第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并保證租賃場地的合理使用；16.2.2乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及合同約定確定；17.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_______%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提出建議或意見；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失或損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因造成的損失；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)場地租賃清單要求：詳細列出租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：租賃清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.委托協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。3.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件。4.違約責任確認書要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額等信息。說明：違約責任確認書是違約行為發(fā)生后，雙方確認違約責任的重要文件。5.第三方服務(wù)報告要求：第三方在提供服務(wù)過程中，定期提交服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、進度、質(zhì)量等信息。說明：第三方服務(wù)報告是監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.擅自改變場地用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，視為違約。示例：承租方將租賃場地用于非養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.未按約定使用場地責任認定：承租方未按合同約定使用場地，視為違約。示例：承租方在租賃場地內(nèi)進行非法活動，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。4.造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞責任認定：因承租方使用不當或故意損壞場地或設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例：承租方損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)賠償出租方_______元。5.未按時提供租賃場地責任認定：出租方未在約定時間內(nèi)提供租賃場地，視為違約。示例：出租方逾期提供租賃場地一個月，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。6.第三方服務(wù)不合格責任認定：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，視為違約。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)場地房屋租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的使用6.2公共區(qū)域的使用6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更及補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金金額：每月租金為人民幣______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，______年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進行調(diào)整。4.租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間：出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付承租方使用。4.2驗收標準：房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和設(shè)計要求，無安全隱患。4.3驗收程序：承租方應(yīng)在接到交付通知后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方責任：5.1.1保證房屋在交付時符合合同約定；5.1.2負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施的維修；5.1.3每年對房屋進行一次全面檢查，確保房屋安全。5.2承租方責任：5.2.1負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護；5.2.2保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3維修費用承擔：5.3.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施的維修費用；5.3.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自拆除、改裝或損壞。6.2公共區(qū)域的使用：承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得影響他人正常使用。6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護由出租方負責。7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款：7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；7.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失；7.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。7.2違約責任：7.2.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失；7.2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；7.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋；8.1.3承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；8.1.4出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等存在安全隱患，無法繼續(xù)使用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前______個月通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)進行______次協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。10.2合同附件10.2.1房屋租賃清單10.2.2房屋租賃押金收據(jù)10.2.3其他相關(guān)文件10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：______年______月______日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件不得作為法律依據(jù)。13.合同變更及補充13.1合同變更：任何一方對本合同的內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，對合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)作用的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、維修服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的具體條款3.1第三方職責：3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、公正地履行職責；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)及時、準確地完成工作任務(wù)，并向合同雙方報告工作進展。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責；3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因造成的違約責任，其責任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞、維修費用、誤工損失等。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對合同雙方的違約責任，由第三方自行承擔；5.2第三方對承租方的違約責任，由出租方先行承擔，出租方有權(quán)向第三方追償；5.3第三方對出租方的違約責任，由承租方先行承擔，承租方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，合同雙方應(yīng)及時解除第三方介入關(guān)系；6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給合同雙方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；7.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，以合同雙方協(xié)商一致為準。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，合同雙方可根據(jù)實際情況進行修改和補充；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合