2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋使用限制第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指____________（描述房屋具體位置及產(chǎn)權(quán)情況）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體門牌號(hào)為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________（描述房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4土地使用情況土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)人為____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，于____________日前將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____________年____________月____________日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過(guò)戶手續(xù)如下：（1）提交相關(guān)證件及資料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策和實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。因篇幅原因，未能完整展示第一條至第七條的全部?jī)?nèi)容，但已包含合同的主要條款。如需進(jìn)一步完善，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同延續(xù)條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行合同義務(wù)，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將戶口從甲方房屋遷移至乙方自有房屋。10.2寵物飼養(yǎng)乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響鄰居正常生活，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證件編號(hào)為____________。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，證件編號(hào)為____________。11.3房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，以便乙方了解房屋布局。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________（填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________14.4蓋章（如有）甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，編號(hào)為____________。乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，編號(hào)為____________。乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息的圖紙。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解平面圖內(nèi)容。附件四：交易資金支付憑證說(shuō)明：交易資金支付憑證是證明乙方支付房款的憑據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證。附件五：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是證明雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)與乙方共同簽署。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理清單是記錄雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需提交的證件、資料和費(fèi)用等信息的清單。雙方應(yīng)按照清單要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件七：維修費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：維修費(fèi)用支付憑證是證明乙方支付維修費(fèi)用的憑據(jù)，包括但不限于維修費(fèi)發(fā)票、現(xiàn)金支付記錄等。甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證。附件八：房屋質(zhì)量問(wèn)題整改記錄說(shuō)明：房屋質(zhì)量問(wèn)題整改記錄是記錄甲方針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的過(guò)程和結(jié)果的書面文件。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的整改行為，并簽署確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證件和資料；3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照本合同約定支付房款；5.乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方房款、賠償乙方因違約導(dǎo)致的間接損失等；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約導(dǎo)致的間接損失等；3.雙方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房等間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人，證明其對(duì)特定房地產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人，證明其對(duì)特定土地享有使用權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的行為。4.維修責(zé)任：指房屋