2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量：_______2.3租賃物位置：_______2.4租賃物附屬設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：每月_______日前5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：5.1.1清潔服務(wù)5.1.2維修服務(wù)5.1.3安全服務(wù)5.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月5.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍：_______6.2使用限制：6.2.1不得用于違法活動(dòng)6.2.2不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響他人正常使用6.3維護(hù)責(zé)任：_______7.租賃物的維修責(zé)任7.1維修范圍：7.1.1常規(guī)設(shè)備維修7.1.2常規(guī)設(shè)施維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用7.2.2出租方負(fù)責(zé)重大維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_______元8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：_______元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失8.3.2責(zé)任保險(xiǎn)：因出租方或租賃方疏忽造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)9.1.3違反使用范圍和限制9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因故需要收回租賃物10.1.3租賃方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后10.2.3出租方或租賃方依法破產(chǎn)或解散11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款清晰明確12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件13.2合同附件：13.2.1租賃物清單13.2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)細(xì)則14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。15.4.2責(zé)任限額為_______元，如雙方另有約定，從其約定。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方不得干涉甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；17.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.3.2第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；17.3.3第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方也有權(quán)要求解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)細(xì)則4.租賃物清單5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.第三方服務(wù)協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決文件9.合同變更協(xié)議10.不可抗力證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)細(xì)則：詳細(xì)列明物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：證明雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.違約金支付憑證：證明違約金已支付。8.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。9.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因等。10.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違反使用范圍和限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用范圍和限制，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。4.未能履行物業(yè)維護(hù)服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行物業(yè)維護(hù)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。5.未按照合同約定提供保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：一方未按照合同約定提供保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.第三方介入未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)清潔費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章租賃房屋及設(shè)施2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途2.4租賃面積第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理第四章物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任第五章房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限第六章保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3安全責(zé)任劃分6.4安全事故處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約處理方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期10.4合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.4合同變更及補(bǔ)充后的效力第十三章合同解除及終止后的處理13.1租金退還13.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用結(jié)算13.3房屋返還13.4合同解除及終止后的其他處理第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期簽訂日期：1.4合同期限合同開始日期：合同結(jié)束日期：第二章租賃房屋及設(shè)施2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋總面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：房屋內(nèi)設(shè)施清單：2.3租賃用途租賃用途描述：2.4租賃面積實(shí)際租賃面積：第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：3.2租金支付方式支付方式：3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：3.4逾期付款處理逾期付款利息：第四章物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：4.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用金額：4.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分：第五章房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定條款：5.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任條款：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式：5.4維修期限維修期限規(guī)定：第六章保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方保險(xiǎn)責(zé)任條款：6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方保險(xiǎn)責(zé)任條款：6.3安全責(zé)任劃分安全責(zé)任劃分條款：6.4安全事故處理安全事故處理程序：第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任條款：7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任條款：7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：7.4違約處理方式違約處理程序：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除的具體條件：8.2合同終止條件合同終止的具體條件：8.3合同解除及終止程序合同解除及終止的程序：8.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的具體處理措施：第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決的具體方式：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)名稱：9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式：9.4爭議解決期限爭議解決的期限規(guī)定：第十章合同生效及備案10.1合同生效條件合同生效的具體條件：10.2合同備案要求合同備案的具體要求：10.3合同生效日期合同生效的日期：10.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案的機(jī)構(gòu)名稱：第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單的具體內(nèi)容：11.2附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)的具體內(nèi)容：11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容：第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更的具體條件：12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容：12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充的程序：12.4合同變更及補(bǔ)充后的效力合同變更及補(bǔ)充后的法律效力：第十三章合同解除及終止后的處理13.1租金退還租金退還的具體規(guī)定：13.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)維護(hù)費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定：13.3房屋返還房屋返還的具體規(guī)定：13.4合同解除及終止后的其他處理合同解除及終止后的其他處理措施：第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)通知及送達(dá)的具體規(guī)定：14.2合同份數(shù)合同份數(shù)的具體規(guī)定：14.3合同語言合同使用的語言：14.4合同簽署合同簽署的具體規(guī)定：14.5合同附件效力合同附件的法律效力：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的房屋裝修及改造說明：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。所有裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并需在合同簽訂前向乙方提出申請，獲得乙方書面同意。裝修和改造完成后，乙方應(yīng)確保不影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方使用權(quán)的限制說明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方維修責(zé)任的承擔(dān)說明：在租賃期間，若因甲方原因造成租賃房屋的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供的服務(wù)保障說明：甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方在使用過程中遇到的物業(yè)問題及時(shí)響應(yīng)和處理。若服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。1.5甲方對租賃期限的調(diào)整說明：甲方在租賃期間，如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的房屋使用規(guī)則說明：乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)則，確保租賃房屋的使用安全、衛(wèi)生和環(huán)保。2.2乙方對租賃房屋的維護(hù)責(zé)任說明：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3乙方對租賃房屋的改造限制說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的改造。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4乙方對租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方對租賃房屋的退租要求說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.2中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因中介提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，通常為合同簽訂后支付一定比例的費(fèi)用，剩余費(fèi)用在合同履行完畢后支付。3.4中介合同解除條件說明：若中介在提供居間服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)說明：中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、通知等）4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請求后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方擅自對房屋進(jìn)行改造認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對房屋進(jìn)行擅自改造。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)：指出租人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.履約期限：指合同當(dāng)事人按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)的期限。5.補(bǔ)充協(xié)議：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改所達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，及時(shí)通知甲方支付租金。2.問題：物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：房屋損壞責(zé)任難以界定解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責(zé)任劃分，必要時(shí)可聘請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的效力問題解決辦法：確保合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公租賃場景：適用于企業(yè)、個(gè)人等租賃辦公場所的合同。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)場景：適用于租賃房屋附帶物業(yè)維護(hù)服務(wù)的合同。3.中介服務(wù)場景：適用于涉及第三方中介服務(wù)的租賃合同。4.合同變更及補(bǔ)充場景：適用于合同履行過程中需要變更或補(bǔ)充內(nèi)容的合同。5.違約處理場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的合同處理。全文完。2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護(hù)服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，乙方有意租賃該場所作為辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公租賃及物業(yè)維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)辦公場所的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公場所：指甲方提供的位于____________________的辦公場所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的辦公場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、清潔、綠化、安保等日常維護(hù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃辦公場所的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用辦公場所的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的辦公場所，并確保辦公場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保辦公場所的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場所，并按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)合理使用辦公場所，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)辦公場所的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的辦公場所位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供辦公場所及物業(yè)維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知對方。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方有權(quán)通知對方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場所，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付辦公場所的租金。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能還會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金及物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付押金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前，支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前，支付當(dāng)月的物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)的萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用辦公場所，直至乙方支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供辦公場所或物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。2.甲方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之五。2.乙方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)往來信息、客戶信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)原因：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致辦公場所損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致辦公場所無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方也可以約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行完畢合同約定的義務(wù)。2.乙方未取得甲方書面同意。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公場所的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的租賃。2.甲方保留對辦公場所內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場所進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回辦公場所的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，其效力自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，對本合同雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保辦公場所的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公場所的安全和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論辦公場所的維護(hù)和管理問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.本合同的增減條款，其效力自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃清單，包括具體面積、房間編號、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲方提供的辦公場所相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如租金調(diào)整協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。6.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。7.爭議解決