2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)維護服務5.1物業(yè)維護服務內(nèi)容5.2物業(yè)維護服務費用5.3服務響應時間6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.租賃物的維修責任7.1維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修時間8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量：_______2.3租賃物位置：_______2.4租賃物附屬設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時間：每月_______日前5.物業(yè)維護服務5.1物業(yè)維護服務內(nèi)容：5.1.1清潔服務5.1.2維修服務5.1.3安全服務5.2物業(yè)維護服務費用：_______元/月5.3服務響應時間：_______小時內(nèi)6.租賃物的使用及維護6.1使用范圍：_______6.2使用限制：6.2.1不得用于違法活動6.2.2不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響他人正常使用6.3維護責任：_______7.租賃物的維修責任7.1維修范圍：7.1.1常規(guī)設備維修7.1.2常規(guī)設施維修7.2維修費用承擔：7.2.1租賃方負責日常維修費用7.2.2出租方負責重大維修費用7.3維修時間：_______小時內(nèi)8.保險責任8.1保險種類：8.1.1財產(chǎn)保險8.1.2責任保險8.2保險金額：8.2.1財產(chǎn)保險金額：_______元8.2.2責任保險金額：_______元8.3保險責任：8.3.1財產(chǎn)保險：因火災、盜竊等原因造成的損失8.3.2責任保險：因出租方或租賃方疏忽造成的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失9.違約責任9.1違約情形：9.1.1未按時支付租金9.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)9.1.3違反使用范圍和限制9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應支付違約金，違約金金額為_______元9.2.2違約方應承擔由此造成的損失賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因故需要收回租賃物10.1.3租賃方連續(xù)_______個月未支付租金10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后10.2.3出租方或租賃方依法破產(chǎn)或解散11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款清晰明確12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件13.2合同附件：13.2.1租賃物清單13.2.2物業(yè)維護服務細則14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關(guān)服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍和費用承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過雙方約定的金額。15.4.2責任限額為_______元，如雙方另有約定，從其約定。15.5第三方權(quán)利義務15.5.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應依據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定權(quán)利義務關(guān)系。15.6.2第三方不得干涉甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務關(guān)系。15.6.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。16.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。16.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并追究第三方的責任。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任。17.2第三方責任包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務不符合合同約定；17.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.3第三方責任的承擔方式17.3.1第三方責任由第三方自行承擔；17.3.2第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；17.3.3第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方也有權(quán)要求解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)維護服務細則4.租賃物清單5.保險合同及保險單6.第三方服務協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決文件9.合同變更協(xié)議10.不可抗力證明文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)維護服務細則：詳細列明物業(yè)維護服務的內(nèi)容、標準、費用等。4.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。5.保險合同及保險單：證明雙方已購買相關(guān)保險，并明確保險責任。6.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。7.違約金支付憑證：證明違約金已支付。8.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。9.合同變更協(xié)議：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因等。10.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，應支付_______倍的違約金，并承擔由此造成的損失賠償。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責任認定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違反使用范圍和限制違約責任認定：乙方違反使用范圍和限制，應立即停止，并賠償由此造成的損失。4.未能履行物業(yè)維護服務義務違約責任認定：出租方未履行物業(yè)維護服務義務，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。5.未按照合同約定提供保險違約責任認定：一方未按照合同約定提供保險，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。6.第三方介入未按約定履行職責違約責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金一個月，應支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的設施，應恢復原狀，并賠償因拆除造成的損失。3.甲方未按時進行物業(yè)清潔服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔清潔費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護服務）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章租賃房屋及設施2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3租賃用途2.4租賃面積第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理第四章物業(yè)維護服務4.1物業(yè)維護范圍4.2物業(yè)維護標準4.3物業(yè)維護費用4.4物業(yè)維護責任第五章房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔5.4維修期限第六章保險及安全責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3安全責任劃分6.4安全事故處理第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算7.4違約處理方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期10.4合同備案機構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)維護服務明細11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更及補充程序12.4合同變更及補充后的效力第十三章合同解除及終止后的處理13.1租金退還13.2物業(yè)維護費用結(jié)算13.3房屋返還13.4合同解除及終止后的其他處理第十四章其他約定14.1通知及送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期簽訂日期：1.4合同期限合同開始日期：合同結(jié)束日期：第二章租賃房屋及設施2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋總面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)：房屋內(nèi)設施清單：2.3租賃用途租賃用途描述：2.4租賃面積實際租賃面積：第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：3.2租金支付方式支付方式：3.3付款時間付款時間：3.4逾期付款處理逾期付款利息：第四章物業(yè)維護服務4.1物業(yè)維護范圍物業(yè)維護服務內(nèi)容：4.2物業(yè)維護標準物業(yè)維護服務標準：4.3物業(yè)維護費用物業(yè)維護費用金額：4.4物業(yè)維護責任物業(yè)維護責任劃分：第五章房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定條款：5.2房屋維修責任房屋維修責任條款：5.3維修費用承擔維修費用承擔方式：5.4維修期限維修期限規(guī)定：第六章保險及安全責任6.1甲方保險責任甲方保險責任條款：6.2乙方保險責任乙方保險責任條款：6.3安全責任劃分安全責任劃分條款：6.4安全事故處理安全事故處理程序：第七章違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任條款：7.2乙方違約責任乙方違約責任條款：7.3違約金計算違約金計算方式：7.4違約處理方式違約處理程序：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除的具體條件：8.2合同終止條件合同終止的具體條件：8.3合同解除及終止程序合同解除及終止的程序：8.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的具體處理措施：第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決的具體方式：9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)名稱：9.3爭議解決費用爭議解決費用的承擔方式：9.4爭議解決期限爭議解決的期限規(guī)定：第十章合同生效及備案10.1合同生效條件合同生效的具體條件：10.2合同備案要求合同備案的具體要求：10.3合同生效日期合同生效的日期：10.4合同備案機構(gòu)合同備案的機構(gòu)名稱：第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單的具體內(nèi)容：11.2附件二：物業(yè)維護服務明細物業(yè)維護服務明細的具體內(nèi)容：11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容：第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更的具體條件：12.2合同補充內(nèi)容合同補充的具體內(nèi)容：12.3合同變更及補充程序合同變更及補充的程序：12.4合同變更及補充后的效力合同變更及補充后的法律效力：第十三章合同解除及終止后的處理13.1租金退還租金退還的具體規(guī)定：13.2物業(yè)維護費用結(jié)算物業(yè)維護費用結(jié)算的具體規(guī)定：13.3房屋返還房屋返還的具體規(guī)定：13.4合同解除及終止后的其他處理合同解除及終止后的其他處理措施：第十四章其他約定14.1通知及送達通知及送達的具體規(guī)定：14.2合同份數(shù)合同份數(shù)的具體規(guī)定：14.3合同語言合同使用的語言：14.4合同簽署合同簽署的具體規(guī)定：14.5合同附件效力合同附件的法律效力：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的房屋裝修及改造說明：甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和改造，以適應其業(yè)務需求。所有裝修和改造費用由甲方承擔，并需在合同簽訂前向乙方提出申請，獲得乙方書面同意。裝修和改造完成后，乙方應確保不影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方使用權(quán)的限制說明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。1.3甲方維修責任的承擔說明：在租賃期間，若因甲方原因造成租賃房屋的損壞，甲方應負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。1.4甲方提供的服務保障說明：甲方應保證提供的物業(yè)維護服務符合合同約定的標準，并對乙方在使用過程中遇到的物業(yè)問題及時響應和處理。若服務不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。1.5甲方對租賃期限的調(diào)整說明：甲方在租賃期間，如需延長租賃期限，應提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租賃期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的房屋使用規(guī)則說明：乙方在使用租賃房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)則，確保租賃房屋的使用安全、衛(wèi)生和環(huán)保。2.2乙方對租賃房屋的維護責任說明：乙方在租賃期間，應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。2.3乙方對租賃房屋的改造限制說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃房屋進行任何形式的改造。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.4乙方對租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.5乙方對租賃房屋的退租要求說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定的時間和要求，將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務費用應由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。中介服務費用包括但不限于居間服務費、傭金等。3.2中介責任承擔說明：中介在提供居間服務過程中，應保證其提供的信息真實、準確、完整。若因中介提供的信息錯誤導致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介費用支付方式說明：中介服務費用支付方式應按照合同約定執(zhí)行，通常為合同簽訂后支付一定比例的費用，剩余費用在合同履行完畢后支付。3.4中介合同解除條件說明：若中介在提供居間服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或履行不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔相應的違約責任。3.5中介保密義務說明：中介在提供居間服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：物業(yè)維護服務明細3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、通知等）4.附件四：中介服務合同（如有）5.附件五：合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：甲方未在約定付款時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)維護費用認定：乙方未在約定付款時間內(nèi)支付物業(yè)維護費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按時進行房屋維修認定：甲方在乙方提出維修請求后，未在約定時間內(nèi)進行維修。4.違約行為：乙方擅自對房屋進行改造認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對房屋進行擅自改造。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)維護服務：指出租人或者物業(yè)服務企業(yè)對租賃房屋及其配套設施進行日常維護和保養(yǎng)的服務。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.履約期限：指合同當事人按照合同約定的時間履行合同義務的期限。5.補充協(xié)議：指合同當事人在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充、修改所達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：建立租金支付提醒機制，及時通知甲方支付租金。2.問題：物業(yè)維護服務質(zhì)量不達標解決辦法：設立物業(yè)維護服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期檢查物業(yè)維護服務質(zhì)量。3.問題：房屋損壞責任難以界定解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責任劃分，必要時可聘請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。4.問題：合同變更及補充協(xié)議的效力問題解決辦法：確保合同變更及補充協(xié)議的合法性和有效性，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.辦公租賃場景：適用于企業(yè)、個人等租賃辦公場所的合同。2.物業(yè)維護服務場景：適用于租賃房屋附帶物業(yè)維護服務的合同。3.中介服務場景：適用于涉及第三方中介服務的租賃合同。4.合同變更及補充場景：適用于合同履行過程中需要變更或補充內(nèi)容的合同。5.違約處理場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的合同處理。全文完。2025版辦公租賃合同（含物業(yè)維護服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，乙方有意租賃該場所作為辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公租賃及物業(yè)維護服務方面的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護辦公場所的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公場所：指甲方提供的位于____________________的辦公場所，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。2.物業(yè)維護服務：指甲方為乙方提供的辦公場所內(nèi)的設施設備維修、清潔、綠化、安保等日常維護服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃辦公場所的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用辦公場所的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有義務向乙方提供符合約定的辦公場所，并確保辦公場所內(nèi)的設施設備完好、安全。3.甲方有義務按照本合同約定提供物業(yè)維護服務，確保辦公場所的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場所，并按照約定支付租金、押金等費用。2.乙方有義務合理使用辦公場所，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度，維護辦公場所的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同約定的辦公場所位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方按照本合同約定提供辦公場所及物業(yè)維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應提前____________________日通知對方。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方有權(quán)通知對方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應立即搬離辦公場所，并結(jié)清所有費用。2.甲方應退還乙方剩余押金。3.雙方應各自承擔因本合同終止而產(chǎn)生的責任和損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付辦公場所的租金。2.物業(yè)維護服務費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)維護服務費標準，支付甲方提供的物業(yè)維護服務費用。3.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能還會產(chǎn)生其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金及物業(yè)維護服務費：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付押金。7.3支付時間：1.租金：乙方應每月在約定的支付日前，支付當月的租金。2.物業(yè)維護服務費：乙方應每月在約定的支付日前，支付當月的物業(yè)維護服務費。3.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)維護服務費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)維護服務費的萬分之五計算。2.乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用辦公場所，直至乙方支付押金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供辦公場所或物業(yè)維護服務的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的百分之五十。2.甲方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)維護服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之五。2.乙方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的業(yè)務往來信息、客戶信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致辦公場所損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導致辦公場所無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方也可以約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行完畢合同約定的義務。2.乙方未取得甲方書面同意。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公場所的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的租賃。2.甲方保留對辦公場所內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入辦公場所進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回辦公場所的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，其效力自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，對本合同雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保辦公場所的正常使用。2.雙方應共同維護辦公場所的安全和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論辦公場所的維護和管理問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.本合同的增減條款，其效力自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃清單，包括具體面積、房間編號、設施設備清單等。2.物業(yè)維護服務明細，包括服務內(nèi)容、服務時間、收費標準等。3.甲方提供的辦公場所相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.雙方簽訂的補充協(xié)議，如租金調(diào)整協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。6.不可抗力事件證明文件，如自然災害、政府政策調(diào)整等。7.爭議解決