2024版房管局簽售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局簽售房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告8.3附件三：付款憑證9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.2合同適用范圍11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)份額：__________________2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在區(qū)域：__________________2.2.2房屋具體地址：__________________2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：__________________2.3.2房屋套內(nèi)面積：__________________2.4房屋用途信息2.4.1房屋規(guī)劃用途：__________________2.4.2實(shí)際用途：_____________________2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：__________________2.5.2裝修材料及品牌：_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)：__________________3.1.2交易總價(jià)包含稅費(fèi)：_______________3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款比例：_____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.3.1首付款：_______________________3.3.2首付款支付時(shí)間：_________________3.3.3余額支付方式：__________________3.3.4余額支付節(jié)點(diǎn)：__________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：_____________________4.3.2甲方驗(yàn)收責(zé)任：__________________4.3.3乙方協(xié)助驗(yàn)收責(zé)任：_______________第五條過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理：__________________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)：___________________5.2.2印花稅：_______________________5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________________5.3過戶時(shí)間及程序5.3.1過戶時(shí)間：_____________________5.3.2過戶程序：_____________________第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1甲方違約責(zé)任：__________________6.1.2乙方違約責(zé)任：__________________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________________6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：__________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：__________________7.3解除及終止程序7.3.1解除程序：_____________________7.3.2終止程序：_____________________第八條合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告8.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告8.2.1房屋平面圖8.2.2房屋立面圖8.2.3房屋剖面圖8.3附件三：付款憑證8.3.1首付款支付憑證8.3.2余額支付憑證第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款條件達(dá)成9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律法規(guī)規(guī)定9.3合同生效日期9.3.1合同簽署日期9.3.2合同生效日期第十條合同解釋及適用10.1合同解釋原則10.1.1嚴(yán)格按照合同條款解釋10.1.2遵循誠(chéng)實(shí)信用原則10.2合同適用范圍10.2.1適用本合同約定的交易10.2.2適用于相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3合同變更及解除12.3.1合同變更程序12.3.2合同解除程序第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：________________13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：________________13.3.2乙方簽署人：________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：________________14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管人：________________14.2.2合同保管期限：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房管局簽售房合同》中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易過程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的約定2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如遇法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出3.1.1第三方介入的提出由甲乙雙方協(xié)商一致后，向?qū)Ψ教岢觥?.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1接到第三方介入提出的一方，應(yīng)在收到提出之日起一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）給予答復(fù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂3.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，參與合同約定的相關(guān)事務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；6.1.2第三方介入的目的和范圍；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.7其他約定事項(xiàng)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院為雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.1本合同其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積誤差導(dǎo)致的糾紛。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和余額支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明已支付的款項(xiàng)，確保交易款項(xiàng)的清晰記錄。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的《2024版房管局簽售房合同》的原件或復(fù)印件。說明：附件四用于證明交易合同的簽訂，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保第三方行為的規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，導(dǎo)致交易進(jìn)度受阻或違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間入住或使用房屋。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若逾期未交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或違約。示例說明：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，若未履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。示例說明：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，影響居住安全，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024版房管局簽售房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.接收房屋及附屬設(shè)施5.1接收房屋5.2接收附屬設(shè)施5.3接收房屋及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保修期限8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.房屋租賃事宜9.1租賃事宜約定9.2租賃期限9.3租金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附加條款14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的購(gòu)房款；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余______%的購(gòu)房款；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2剩余款支付時(shí)間：______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：______4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋符合設(shè)計(jì)要求；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全；4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金；4.3.2逾期交房超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。5.接收房屋及附屬設(shè)施5.1接收房屋：5.1.1乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間內(nèi)，按本合同約定的條件接收房屋；5.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出；5.2接收附屬設(shè)施：5.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出；5.2.2甲方應(yīng)在接到乙方反饋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；5.3接收房屋及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.3.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，無安全隱患。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：______6.2過戶費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：______元；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：______元；6.3過戶手續(xù)：6.3.1甲方應(yīng)在過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.房屋使用限制8.1使用范圍：8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途進(jìn)行使用；8.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開設(shè)商店、餐飲等；8.2使用限制：8.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2.3乙方不得損害房屋的安全和正常使用；8.3違規(guī)使用責(zé)任：8.3.1乙方違規(guī)使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；8.3.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.房屋租賃事宜9.1租賃事宜約定：9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租；9.1.2乙方如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2租賃期限：9.2.1租賃期限為______年；9.2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；9.3租金支付：9.3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月；9.3.2租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月的______日。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房屋所在地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2解除程序：11.2.1提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3合同終止：11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除或終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定時(shí)間交房或交付房屋不符合約定的；12.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的；12.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的；12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；12.3違約賠償：12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方將房屋交付乙方；13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同生效時(shí)間：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2附加條款：14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。1.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。3.3責(zé)任限額條款3.3.1本合同中的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.3.2若第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與合同其他各方（如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。5.1.2第三方變更后，原有責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容不變。5.2第三方退出5.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。5.2.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定其他第三方承擔(dān)，或由甲乙雙方自行履行。6.爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證3.1要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.交房確認(rèn)書4.1要求：雙方在交房時(shí)簽字確認(rèn)的交房確認(rèn)書。4.2說明：用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋維修記錄5.1要求：房屋維修過程中的維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2說明：用于證明房屋維修情況。6.房屋租賃合同（如有）6.1要求：房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、使用范圍等。6.2說明：用于證明房屋租賃情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.1要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.2說明：用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交房違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日。1.2房屋不符合約定違約責(zé)任：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付______元的違約金。示例：房屋實(shí)際面積與合同約定不符，甲方應(yīng)退還乙方差額部分并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日。2.2違規(guī)使用房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，并支付______元的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋用于商業(yè)用途。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假數(shù)據(jù)。3.2第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋交易過程中未能按時(shí)完成過戶手續(xù)。全文完。2024版房管局簽售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修申請(qǐng)及處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同修改內(nèi)容14.合同解除及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.1.6通訊地址：___________1.1.7聯(lián)系電話：___________1.1.8電子郵箱：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3通訊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋建筑面積：___________平方米1.3.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.6房屋樓層：___________1.3.7房屋戶型：___________1.3.8土地使用權(quán)類型：___________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付2.2.2按揭貸款：貸款總額人民幣_(tái)__________元整，貸款年限___________年2.2.3一次性付款：買受人可選擇一次性支付全部房款2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：___________2.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：___________2.3.3一次性付款時(shí)間：___________2.4付款方式變更：2.4.1如買受人要求變更付款方式，需提前___________日通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.4.2變更后的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程和配套設(shè)施建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全3.2房屋交付時(shí)間：___________3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋外觀整潔，無明顯瑕疵3.3.2房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常3.4驗(yàn)收程序：3.4.1買受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.4.2買受人驗(yàn)收時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供相關(guān)資料3.4.3買受人驗(yàn)收后，應(yīng)在___________日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等4.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等質(zhì)量問題5.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題5.2質(zhì)量保修期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等質(zhì)量保修期限為___________年5.2.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量保修期限為___________年5.3質(zhì)量保修責(zé)任：5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償5.3.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量保修6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定6.1.3買受人未按時(shí)支付房款6.1.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按___________計(jì)算6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任6.2.3買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按___________計(jì)算6.2.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)后___________日內(nèi)作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付8.1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)退還買受人已支付的房款8.3.2買受人應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋交付手續(xù)8.3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已收到買受人支付的定金9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同自定金支付之日起生效9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶9.3.2合同約定的終止條件成就9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止日期9.4.1合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起終止9.4.2合同自約定的終止條件成就之日起終止9.4.3合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋平面圖10.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.4房屋質(zhì)量保證書10.1.5付款計(jì)劃表10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容10.2.2房屋平面圖及尺寸10.2.3房屋測(cè)繪報(bào)告及測(cè)量數(shù)據(jù)10.2.4房屋質(zhì)量保證書及保修期限10.2.5付款計(jì)劃表及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方就合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在合同中明確約定11.1.2雙方就合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)11.2其他約定內(nèi)容11.2.1雙方就合同內(nèi)容的其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容11.2.2雙方就合同內(nèi)容的爭(zhēng)議解決方式的具體內(nèi)容11.2.3雙方就國(guó)家法律法規(guī)的具體內(nèi)容的遵守要求12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為___________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為___________12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同修改13.1合同修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要修改合同內(nèi)容13.2合同修改程序13.2.1雙方就合同修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商13.2.2雙方簽訂書面修改協(xié)議13.3合同修改內(nèi)容13.3.1合同修改協(xié)議中約定的具體修改內(nèi)容14.合同解除及終止條款14.1合同解除條款14.1.1雙方就合同解除條件的具體約定14.2合同終止條款14.2.1雙方就合同終止條件的具體約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、合同審核、糾紛調(diào)解、法律咨詢、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。