2024版房屋個(gè)人買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋個(gè)人買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)第二條出賣人基本情況2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)碼2.3出賣人聯(lián)系方式2.4出賣人地址第三條買受人基本情況3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)碼3.3買受人聯(lián)系方式3.4買受人地址第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3貸款金額及支付時(shí)間4.4剩余房款支付時(shí)間及方式4.5付款方式及賬戶信息第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時(shí)間及費(fèi)用5.4過戶所需材料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修期限6.3保修范圍及內(nèi)容第七條房屋交付后的問題處理7.1房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題的處理方式7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除合同的程序第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有1.5房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：是/否第二條出賣人基本情況2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號(hào)碼：2.3出賣人聯(lián)系方式：2.4出賣人地址：第三條買受人基本情況3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號(hào)碼：3.3買受人聯(lián)系方式：3.4買受人地址：第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)：元4.2首付款金額及支付時(shí)間：元，于支付4.3貸款金額及支付時(shí)間：元，于支付4.4剩余房款支付時(shí)間及方式：元，于支付4.5付款方式及賬戶信息：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋過戶時(shí)間及費(fèi)用：5.4過戶所需材料：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為。6.3保修范圍及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。第七條房屋交付后的問題處理7.1房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題的處理方式：買受人應(yīng)在內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在內(nèi)予以解決。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償出賣人因此所遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間：違約金按照合同交易總價(jià)的%計(jì)算，買受人/出賣人應(yīng)在違約行為發(fā)生后的天內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更和解除合同的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并經(jīng)對(duì)方簽字蓋章后生效。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2買受人聲明及承諾：買受人保證按照合同約定支付房款，辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定使用房屋。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附合同簽訂日前的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附合同簽訂日前的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3出賣人身份證明復(fù)印件：附出賣人有效身份證明復(fù)印件。12.4買受人身份證明復(fù)印件：附買受人有效身份證明復(fù)印件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間：合同簽訂地為，簽字蓋章時(shí)間為。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同電子版保存于雙方指定的電子文檔管理系統(tǒng)中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落地址等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：需提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證號(hào)碼、使用權(quán)人信息、土地坐落地址等。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人享有土地使用權(quán)的重要法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：需提供出賣人的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的重要法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際出賣人是否一致。附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：需提供買受人的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的重要法律文件，出賣人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際買受人是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未能按照合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：按照合同交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方支付違約金和賠償損失后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，根據(jù)合同約定應(yīng)支付違約金元，并賠償買受人因此所遭受的損失，如額外租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋所占用的土地享有使用權(quán)的權(quán)利。3.合同違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支