2024版存量房居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：合同的期限8.1合同有效期8.2合同終止條件第九條：居間服務費用9.1居間服務費金額9.2居間服務費支付時間第十條：甲方權利和義務10.1甲方權利10.2甲方義務第十一條：乙方權利和義務11.1乙方權利11.2乙方義務第十二條：丙方權利和義務12.1丙方權利12.2丙方義務第十三條：其他約定13.1裝修及家具家電13.2戶口及學位13.3物業(yè)管理及維修第十四條：合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3居間服務協(xié)議復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指登記在房屋所有權證上記載的房屋所有權人。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同，并同意購買甲方房屋的當事人。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得房地產經紀業(yè)務經營資格的房地產經紀機構，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)路號室。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。2.3房屋所有權證號：字第號。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結構為，建筑年代為年，房屋所有權性質為。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的買賣成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。1）一次性付款：買方在簽署本合同時，一次性向甲方支付全部房款。2）按揭付款：買方通過銀行貸款支付房款，貸款額度、期限及還款方式等按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方確認，房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書原件交付給乙方。2）甲方應將房屋內的所有物品清理干凈，確保房屋交付時整潔、完好。4.3過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。5.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費的2倍。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內容的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除：任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同；合同解除后，丙方應退還已收取的居間服務費。第八條到第十四條的內容，由于篇幅原因，將在后續(xù)回復中補充。第八條：合同的期限8.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。8.2合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條：居間服務費用9.1居間服務費金額：雙方確認，丙方提供的居間服務費為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.99元。9.2居間服務費支付時間：買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向丙方支付居間服務費。第十條：甲方權利和義務10.1甲方權利：1）按照本合同約定，要求乙方支付房價。2）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務。10.2甲方義務：1）提供真實、完整的房屋權屬證書及房屋現(xiàn)狀信息。2）履行本合同約定的交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。第十一條：乙方權利和義務11.1乙方權利：1）按照本合同約定，要求甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。2）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務。11.2乙方義務：1）按照本合同約定，支付房價。2）按照本合同約定，履行合同約定的其他義務。第十二條：丙方權利和義務12.1丙方權利：1）按照本合同約定，要求甲方和乙方支付居間服務費。2）按照本合同約定，要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務。12.2丙方義務：1）提供專業(yè)的居間服務，促進甲方和乙方達成房屋買賣合同。2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。第十三條：其他約定13.1裝修及家具家電：房屋交付時，房屋內部裝修及家具家電等物品應保持完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。13.2戶口及學位：甲方應保證房屋內的戶口遷移，確保買方能夠正常使用學位。13.3物業(yè)管理及維修：房屋交付后，物業(yè)管理及維修等事項由乙方負責，甲方應提供必要的協(xié)助。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方房屋所有權證的復印件。14.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含甲方和乙方身份證的復印件。14.3居間服務協(xié)議復印件：本合同附件中包含丙方提供的居間服務協(xié)議的復印件。14.4其他重要文件復印件：本合同附件中包含其他與本合同有關的重要文件的復印件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有內容，包括房屋所有權人的信息、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權證號等。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件三：居間服務協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整地反映丙方提供的居間服務協(xié)議的所有內容，包括居間服務費的金額、支付時間、服務內容等。附件四：其他重要文件復印件附件要求：清晰、完整地反映與本合同有關的其他重要文件的內容，包括但不限于房屋現(xiàn)狀的描述、交易價格的確認、交付時間及條件的說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。2.乙方未按照本合同約定支付房價的義務。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務的義務。責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，那么甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的1%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付房價，那么乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的1%。3.丙方違約的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費的2倍。示例說明：如果丙方未能在約定的時間內提供居間服務，那么丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.身份證：是指中國公民用于證明個人身份的法律文件。3.居間服務費：是指丙方為甲方和乙方