2024沈陽(yáng)房屋租賃安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃安全協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及安全5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3安全管理第六條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施6.2甲方保障乙方安全第七條乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)7.1乙方合理使用房屋7.2乙方遵守法律法規(guī)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方和乙方其他約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省沈陽(yáng)市X號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，采光良好，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為押金，即人民幣X元整。4.2押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及安全5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或者轉(zhuǎn)借他人。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3安全管理：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)做好房屋內(nèi)的安全防護(hù)措施，確保自身和他人的安全。第六條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，提供正常的居住條件。6.2甲方保障乙方安全：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，對(duì)可能存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)7.1乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)維護(hù)社會(huì)公共秩序和鄰里關(guān)系。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同；（2）乙方提前支付違約金，解除合同；（3）合同約定的租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（4）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起個(gè)月內(nèi)提出。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或者合同提前解除，本合同即行終止。第十三條其他約定13.1甲方和乙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處附上見證人簽字蓋章）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方因提供服務(wù)、參與管理或協(xié)助解決爭(zhēng)議等原因介入甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方了解合同約定和甲乙雙方的需求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.2甲乙雙方不應(yīng)將第三方提供的服務(wù)視為其自身提供的服務(wù)，第三方的行為不代表甲乙雙方的意愿。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方完成其服務(wù)內(nèi)容或達(dá)到合同約定的終止條件后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)記錄附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)證或者其他合法證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用和維護(hù)等條款。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)為由甲方出具的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)為由甲方出具的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)要求：房屋使用和維護(hù)規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方使用房屋及附屬設(shè)施的規(guī)定，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。1.支付違約金；2.賠償因此造成的損失；3.支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.按照合同約定或雙方協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同，包括和附件。2.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.乙方：指租賃房屋的一方。4.第三