屋頂5G基站租賃合同

屋頂5G基站租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.承租方需要在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)5G基站，并尋求合適的場(chǎng)地進(jìn)行基站建設(shè)；3.出租方同意將其屋頂物業(yè)租賃給承租方用作5G基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；4.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1出租方同意將位于__________的屋頂物業(yè)租賃給承租方用作5G基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行5G基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式：承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保5G基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合法、合規(guī)。4.2承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.承租方公司資質(zhì)證明文件3.5G基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)許可證4.租賃合同變更協(xié)議5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.承租方在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)4.出租方未按約定提供租賃物5.出租方未履行維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)6.雙方未達(dá)成書面一致意見(jiàn)，單方面解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)5G基站的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，出租方可與其協(xié)商解決或依法解除合同，并要求支付違約金及滯納金。2.租賃物使用及維護(hù)問(wèn)題：如承租方未合理使用租賃物，出租方可要求其改正或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更問(wèn)題：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.違約問(wèn)題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用