新能源汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房交易

新能源汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房交易合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是新能源汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.雙方身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶給乙方，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于新能源汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)的房屋。4.房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為新能源汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房的合法所有權(quán)人，愿意將其出售。2.乙方作為購(gòu)買方，