蕪湖游泳館租賃協(xié)議

蕪湖游泳館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：蕪湖市游泳館地址：安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的游泳館，并且乙方希望租賃該游泳館進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方提供的游泳館，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方提供的游泳館實際情況，合法、合規(guī)地使用和經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。4.2乙方在使用和經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響游泳館的正常運營。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的價值。6.2乙方應(yīng)在保險單中注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.蕪湖市游泳館租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.保險單據(jù)4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片5.租賃標(biāo)的設(shè)施清單6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.授權(quán)委托書（如有）9.租金支付證明文件10.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或從事違法、違規(guī)活動。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定購買并維持有效保險。4.甲方未按約定時間維修與保養(yǎng)租賃標(biāo)的。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施。6.提前解除合同未按約定通知對方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指蕪湖市游泳館，擁有并有權(quán)出租游泳館的一方。2.承租方：指租賃甲方游泳館進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的游泳館及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的游泳館使用費用。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍，甲方可以要求乙方停止違規(guī)行為，并支付違約金。2.乙方未能按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.乙方未能購買或維持保險，甲方可以要求乙方購買保險，并在合同中明確保險受益人為甲方。4.甲方未能按約定維修與保養(yǎng)租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.若雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.蕪湖市游泳館作為出租方，希望將游泳館租賃