限價(jià)商品房建設(shè)執(zhí)行方案

限價(jià)商品房建設(shè)執(zhí)行方案合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：限價(jià)商品房1.5項(xiàng)目總投資：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保其擁有項(xiàng)目用地的合法土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地，并確保項(xiàng)目用地滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的建設(shè)方案和技術(shù)支持給予合理的評(píng)價(jià)和認(rèn)可。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等滿足甲方的要求。3.4乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求4.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目用地情況和甲方需求，制定詳細(xì)的建設(shè)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工組織、工程進(jìn)度計(jì)劃等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于限價(jià)商品房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。4.3乙方應(yīng)選用合格的建設(shè)材料和設(shè)備，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。五、合同價(jià)款及支付方式5.1雙方同意，本合同的建設(shè)執(zhí)行方案費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目交付使用后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。5.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。六、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并將項(xiàng)目交付甲方。6.2甲方應(yīng)在收到項(xiàng)目交付申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)組織驗(yàn)收，并向乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3如甲方對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付項(xiàng)目或要求甲方支付逾期付款的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且合同價(jià)款全部支付完畢后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目建設(shè)方案3.建筑設(shè)計(jì)圖紙4.施工組織方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.建設(shè)材料和設(shè)備合格證明7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：指合同簽訂后，甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的合同價(jià)款。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)：指乙方未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地：指甲方未能向乙方提供符合項(xiàng)目建設(shè)需要的項(xiàng)目用地。4.乙方擅自改變土地用途：指乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.限價(jià)商品房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，采取限制銷售價(jià)格的方式建設(shè)的商品住房。3.建設(shè)方案：指包括建筑設(shè)計(jì)、施工組織、工程進(jìn)度計(jì)劃等方面的詳細(xì)規(guī)劃。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：乙方可以拒絕交付項(xiàng)目或要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變土地用途：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所