建筑加固工程合同管理規(guī)范

建筑加固工程合同管理規(guī)范合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擁有一棟建筑物的加固工程需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：對建筑物進(jìn)行加固處理，包括但不限于結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、裂縫修補(bǔ)、防腐處理等。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為：__________年__________月__________日。2.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需提前通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。3.2工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__________年。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1雙方同意按照工程預(yù)算確定的價(jià)款作為合同價(jià)款。4.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程開工前，業(yè)主支付合同價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，業(yè)主支付合同價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同價(jià)款的__________%。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包商未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×逾期天數(shù)×__________%。5.3業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×逾期天數(shù)×__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑加固工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.違約金計(jì)算公式說明7.工程質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成工程：指承包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，延遲竣工。2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。3.未按約定支付合同價(jià)款：指業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款。4.擅自變更、解除或終止合同：指任何一方未經(jīng)對方同意，擅自對合同內(nèi)容進(jìn)行變更、解除或終止合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有建筑加固工程需求的一方，即合同中的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)建筑加固工程實(shí)施的一方，即合同中的承包商。3.合同價(jià)款：指雙方約定的建筑物加固工程的總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料等所有費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包商對工程承擔(dān)一定責(zé)任的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：承包商應(yīng)提前通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意；業(yè)主可與承包商協(xié)商調(diào)整工期及違約金。2.工程質(zhì)量問題：承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，直至符合合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主可要求違約金賠償。3.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例履行支付義務(wù)；可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同變更、解除或終止：任何一方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)與對方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑物老化、損壞導(dǎo)致的加固需