剛需住宅二手房合同樣書參考

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或貸款抵押等法律問題。1.3甲方應(yīng)保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。二、房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為購買房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房?jī)r(jià)款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在爭(zhēng)議、訴訟或貸款抵押等法律問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方名下房產(chǎn)的買方。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時(shí)間。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長付款時(shí)間。3.雙方在過戶手續(xù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。4.若房產(chǎn)存在法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售名下房產(chǎn)。2.乙方作為買方，愿意