文化產業(yè)房產買賣合同模板

文化產業(yè)房產買賣合同模板合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是房產的合法所有權人，擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方所擁有的房產；3.雙方就房產買賣事宜達成一致，并同意簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產所有權證號：____________________第二條房產價格及支付方式2.1房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，買方應按照賣方提供的貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方未按時支付首付款或貸款資金的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房產成交價格的10%。第三條房產交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至買方名下。3.2房產過戶所產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。3.3房產交付時，賣方應保證房產現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，且無任何權利糾紛。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2買方未按時支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房產成交價格的10%。4.3賣方未按約定時間過戶的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房產成交價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產平面圖3.買賣雙方的身份證明文件4.貸款銀行的要求文件5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按時支付首付款或貸款資金，視為違約。2.賣方未按約定時間過戶，視為違約。3.房產現(xiàn)狀與合同描述不符，或存在權利糾紛，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化產業(yè)房產買賣合同：指在文化產業(yè)領域內，房產所有權人將其房產出售給買方，買方支付相應價款的合同。2.賣方：指擁有房產所有權并愿意出售的當事人。3.買方：指愿意購買房產并支付相應價款的當事人。4.首付款：指買方在簽訂合同時一次性支付的房款部分。5.貸款資金：指買方通過貸款方式支付的房款部分。6.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付首付款或貸款資金延遲：買方應與賣方協(xié)商，說明原因，并在規(guī)定時間內支付。若買方未能按時支付，應承擔違約責任。2.賣方未能按約定時間過戶：賣方應說明原因，并盡快完成過戶手續(xù)。若賣方未能按時過戶，應承擔違約責任。3.房產現(xiàn)狀與合同描述不符，或存在權利糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房產過戶產生額外稅費：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方承擔。五、所有應用場景：1.文化產業(yè)領域