武術(shù)館租賃合同模板

武術(shù)館租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的武術(shù)館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的武術(shù)館物業(yè)，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的武術(shù)館物業(yè)位于____________________，總面積為________平方米。1.2乙方租賃甲方武術(shù)館物業(yè)的期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及標的物3.1乙方租賃甲方武術(shù)館物業(yè)僅限于開展武術(shù)培訓(xùn)、交流及相關(guān)活動，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進行維護保養(yǎng)。第四條維修責任4.1甲方負責對武術(shù)館物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方負責對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理武術(shù)館物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離武術(shù)館物業(yè)，并支付因其遷離給甲方造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.武術(shù)館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方武術(shù)館教練資格證明4.租賃合同附件（如有）5.保險單副本6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付或不符合合同約定的武術(shù)館物業(yè)未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用武術(shù)館物業(yè)未能合理維護保養(yǎng)使用范圍內(nèi)的設(shè)施3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，如支付賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有武術(shù)館物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃武術(shù)館物業(yè)并按照約定進行使用的當事人。3.租金：指承租方為使用武術(shù)館物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃武術(shù)館物業(yè)的時間長度。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：武術(shù)館物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當造成的，由乙方承擔維修費用；如果是物業(yè)共用部位的損壞，由甲方負責維修。3.問題：甲方未能按時交付武術(shù)館物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付，逾期交付的，應(yīng)承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定用途使用武術(shù)館物業(yè)解決辦法：提醒乙方按照約定使用，如乙方堅持違規(guī)使用，甲方