2025年南通商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年南通商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于南通市某處的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于南通市某處的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.商鋪的具體位置、面積、用途等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

三、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方與乙方之間商鋪轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。

四、簽訂背景

鑒于甲方因個(gè)人原因需將商鋪轉(zhuǎn)讓，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常經(jīng)營(yíng)條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.商鋪的實(shí)物狀況應(yīng)以轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證商鋪的裝修、設(shè)施等符合乙方的合理需求。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.乙方支付的轉(zhuǎn)讓款不計(jì)利息，甲方不得收取任何額外費(fèi)用。

四、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接收商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，確認(rèn)商鋪的交付。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求；

（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬不清而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

3.甲方有義務(wù)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際情況。

4.甲方有義務(wù)提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以便乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。

6.甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得隱瞞商鋪的真實(shí)狀況。

7.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪符合正常經(jīng)營(yíng)條件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付商鋪。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方有義務(wù)在接收商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。

4.乙方有義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照甲方的要求提供必要的證明文件。

5.乙方有義務(wù)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得以任何方式干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)相互配合，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)活動(dòng)合法合規(guī)。

5.雙方應(yīng)相互尊重，不得以任何方式損害對(duì)方的合法權(quán)益。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同項(xiàng)下的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。

7.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.本協(xié)議約定的有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止

1.在以下情況下，本協(xié)議可予以終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；

（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由商鋪所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.權(quán)屬清晰：指資產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系明確，無(wú)爭(zhēng)議，法律手續(xù)完備。

2.法律糾紛：指當(dāng)事人之間因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可能涉及合同、侵權(quán)、物權(quán)等方面。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。

5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段以達(dá)成一致或解決爭(zhēng)議。

7.法律適用：指在解決爭(zhēng)議或處理法律問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)定。

8.管轄法院：指有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的法院。

9.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的程度和范圍。

10.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和使用關(guān)系的法律規(guī)范。

11.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。

12.侵權(quán)法：指調(diào)整因侵權(quán)行為所引起的法律關(guān)系的法律規(guī)范。

13.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。

14.調(diào)解：指通過(guò)第三方的介入，幫助當(dāng)事人達(dá)成和解的過(guò)程。

15.仲裁：指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種非訴訟方式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：商鋪權(quán)屬證明文件不齊全或不真實(shí)。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查商鋪的權(quán)屬證明文件。

解決辦法：要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并在合同中明確約定，若權(quán)屬證明文件不齊全或不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問(wèn)題：商鋪存在未知的債務(wù)或法律糾紛。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)調(diào)查商鋪是否存在未知的債務(wù)或法律糾紛。

解決辦法：要求甲方在合同中承諾商鋪無(wú)未知的債務(wù)或法律糾紛，并在轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪債務(wù)或法律糾紛而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓款支付后，甲方未按時(shí)交付商鋪。

注意事項(xiàng)：確保在支付轉(zhuǎn)讓款前，雙方已就交付商鋪的時(shí)間達(dá)成一致。

解決辦法：若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.問(wèn)題：商鋪的實(shí)際狀況與合同約定不符。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并詳細(xì)描述商鋪的狀況。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)商鋪實(shí)際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其停止泄露，并賠償因此造成的損失。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生違約行為。

注意事項(xiàng)：在合同中詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

8.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。

注意事項(xiàng)：在合同中明確合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，公平合理地處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商鋪買(mǎi)賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的商鋪買(mǎi)賣交易，包括商鋪的轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。

2.房產(chǎn)交易：適用于涉及房產(chǎn)的交易，如商鋪、住宅等房地產(chǎn)的買(mǎi)賣。

3.合同履行：適用于雙方當(dāng)事人之間的合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。

4.法律糾紛預(yù)防：通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防可能出現(xiàn)的法律糾紛。

5.保密保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密或敏感信息的交易，保障雙方商業(yè)秘密的安全。

6.爭(zhēng)議解決：為雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。

7.不可抗力處理：適用于因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形，明確雙方的處理方式。

8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。

9.房產(chǎn)過(guò)戶：適用于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性和順利進(jìn)行。

10.商業(yè)合作：適用于商業(yè)合作中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如企業(yè)資產(chǎn)、設(shè)備等的買(mǎi)賣或租賃。

11.法律合規(guī)：確保交易行為符合國(guó)家法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

12.資產(chǎn)評(píng)估：在涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同中，可以引用本合同/協(xié)議的條款進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和定價(jià)。

13.房地產(chǎn)租賃：雖然本合同/協(xié)議主要針對(duì)買(mǎi)賣，但其某些條款也可適用于租賃合同中，如保密條款、違約責(zé)任等。

14.企業(yè)并購(gòu)：適用于企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。

15.個(gè)人投資：適用于個(gè)人投資者購(gòu)買(mǎi)商鋪等房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資活動(dòng)。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)的文件。

2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)商鋪占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。

3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：若商鋪存在租賃關(guān)系，提供當(dāng)前租賃合同的復(fù)印件。

4.商鋪裝修合同（如有）：若商鋪存在裝修合同，提供裝修合同的復(fù)印件。

5.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括使用狀態(tài)和保修信息。

6.商鋪水電費(fèi)繳納證明：證明商鋪在過(guò)去一定時(shí)期內(nèi)的水電費(fèi)繳納情況。

7.商鋪?zhàn)赓U合同解除證明（如有）：若商鋪存在租賃合同，提供租賃合同解除的證明文件。

8.商鋪欠款清單（如有）：若商鋪存在未結(jié)清的債務(wù)，提供欠款清單。

9.商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：證明商鋪在過(guò)去一定時(shí)期內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)繳納情況。

10.商鋪消防檢查合格證明：證明商鋪符合消防安全要求。

11.商鋪環(huán)境衛(wèi)生檢查合格證明：證明商鋪符合環(huán)境衛(wèi)生要求。

12.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明商鋪合法經(jīng)營(yíng)的文件。

13.商鋪交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)：甲方承諾承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

14.商鋪交易保證金收據(jù)：若涉及保證金，提供收據(jù)作為附件。

15.其他可能影響商鋪交易的相關(guān)證明文件：如租賃協(xié)議、土地使用權(quán)變更證明等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同/協(xié)議上簽字。

-甲方單位名稱應(yīng)加蓋公章或合同專用章。

-簽