企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證書

企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃經(jīng)營的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。租賃物的用途為_________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金每季度支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

2.押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃物的交付

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用，交付時應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

2.租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交接單》作為本合同附件二。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能。

2.租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。

3.租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)性損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第八條租賃物的保險

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

2.租賃期間，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。

第九條租賃物的安全管理

乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保租賃物的安全使用。

第十條租賃物的返還

租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，返還時應(yīng)保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.如乙方未按約定支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第三條第2款的約定支付違約金。

3.如乙方違反本合同第七條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十二條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日