商業(yè)租房合同

商業(yè)租房合同

甲方（出租方）：___________

地址：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方擁有位于_________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的商業(yè)用房，乙方擬租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：_________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_________元，作為履行合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.4乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條物業(yè)的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)_________日的；

8.2.2擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1未按約定交付租賃物業(yè)的；

8.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約金的數(shù)額根據(jù)違約方的違約行為和給對(duì)方造成的損失確定，但不得超過(guò)合同總金額的_________%。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：