營業(yè)場地出租合同范文

營業(yè)場地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“營業(yè)場地”）的合法所有者，乙方有意租賃該營業(yè)場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_________________的營業(yè)場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見本合同附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條修繕與改造

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3一方依據(jù)8.2條解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

9.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：______________