土地承包出租合同

土地承包出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地承包出租給乙方使用；乙方愿意承包并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________，具體四至范圍以附件1《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地總面積為__________平方米（或__________畝）。

1.3土地用途：該土地用途為__________，乙方不得擅自改變土地用途。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為__________，具體狀況以附件2《土地現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。

第二條承包期限

2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂承包合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣__________元（￥__________）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付下一年度的租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的__________%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該土地在承包期內(nèi)不被第三方主張權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照本合同約定使用土地。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費。

5.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。

5.4乙方應(yīng)保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

5.5乙方在承包期內(nèi)如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六條土地的維護和修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和修繕工作，保證土地的正常使用。

6.2若因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3對于不可抗力因素造成的土地?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

8.2若乙方未按合同約定支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按第三條第3.3款約定支付違約金。

8.3若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年______月______日

乙方（蓋章）：_