超市攤位租賃合同

超市攤位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方是合法擁有超市攤位出租權(quán)的法人，乙方是具有合法經(jīng)營資格的法人或自然人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方超市攤位事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃攤位的基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的超市內(nèi)編號為____________________的攤位出租給乙方使用。

1.2該攤位的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

1.3攤位的用途為____________________，乙方不得擅自改變攤位的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第______日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條攤位的交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將攤位交付給乙方。

5.2乙方應在接收攤位后______個工作日內(nèi)對攤位進行驗收，如有異議應在驗收后______個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為攤位符合交付條件。

第六條攤位的使用與維護

6.1乙方應合理使用攤位，不得損壞攤位結(jié)構(gòu)及設施。

6.2乙方應負責攤位的日常維護和保養(yǎng)，確保攤位的正常使用。

6.3乙方不得在攤位內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

第七條攤位的裝修與改造

7.1乙方如需對攤位進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守甲方的相關規(guī)定。

7.2裝修或改造不得影響攤位的安全結(jié)構(gòu)，不得妨礙其他攤位的正常使用。

7.3裝修或改造的費用由乙方承擔。

第八條攤位的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過______個月的；

9.2.2擅自改變攤位用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位的；

9.2.4利用攤位進行違法活動的；

9.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1提供的攤位不符合合同約定的；

9.3.2無故妨礙乙方正常使用攤位的；

9.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位的，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е聰偽粨p壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

10.4甲方逾期交付攤位的，每逾期一天，應按租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：______