二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同特別針對(duì)精裝修房交易3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，特別針對(duì)精裝修房交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)證2.3房屋權(quán)屬登記情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋使用說(shuō)明5.精裝修房設(shè)施及附屬設(shè)施5.1精裝修房清單5.2附屬設(shè)施清單5.3設(shè)施驗(yàn)收及保修6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1房屋鑰匙交付9.2交接手續(xù)辦理9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2精裝修房清單13.3附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.5房屋裝修情況：精裝修2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋所有權(quán)證：___________2.3房屋權(quán)屬登記情況2.3.1房屋所有權(quán)人：___________2.3.2房屋登記時(shí)間：___________2.3.3房屋登記機(jī)關(guān)：___________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付3.3付款時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付地點(diǎn)：___________4.3房屋交付條件：4.3.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.3.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.3.3房屋無(wú)租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益4.4房屋使用說(shuō)明：4.4.1乙方應(yīng)按照房屋裝修說(shuō)明及設(shè)計(jì)要求使用房屋4.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域5.精裝修房設(shè)施及附屬設(shè)施5.1精裝修房清單：5.1.1地面材料：___________5.1.2墻面材料：___________5.1.3天花板材料：___________5.1.4廚房設(shè)施：___________5.1.5衛(wèi)生間設(shè)施：___________5.1.6家具：___________5.1.7家電：___________5.2附屬設(shè)施清單：5.2.1供水：___________5.2.2供電：___________5.2.3供暖：___________5.2.4燃?xì)猓篲__________5.2.5電梯：___________5.2.6通訊：___________5.3設(shè)施驗(yàn)收及保修：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的保修服務(wù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)：___________6.2.2乙方承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)繳納方式：6.3.1甲方繳納：___________6.3.2乙方繳納：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如虛假?gòu)V告、隱瞞房屋瑕疵等8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失8.3違約金8.3.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的___________%計(jì)算8.3.2逾期交付房屋違約金：按房屋總價(jià)款的___________%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)10.其他約定10.1房屋鑰匙交付10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方10.1.2房屋鑰匙包括門(mén)鎖鑰匙、防盜門(mén)鑰匙等10.2交接手續(xù)辦理10.2.1交接手續(xù)應(yīng)在房屋交付當(dāng)天辦理完畢10.2.2交接手續(xù)包括房屋及附屬設(shè)施清單、物業(yè)交割單等10.3合同附件10.3.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、精裝修房清單、附屬設(shè)施清單等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將首付款匯入乙方指定賬戶11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2合同解除11.3合同份數(shù)及效力11.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件12.1.3傳真12.2通知送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：___________12.2.2乙方送達(dá)地址：___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2精裝修房清單13.3附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（出賣(mài)方）簽字蓋章14.3.2乙方（買(mǎi)受方）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的類(lèi)型16.2.1中介服務(wù)：包括房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)、物業(yè)交割的中介服務(wù)等。16.2.2評(píng)估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。16.2.3擔(dān)保服務(wù)：包括房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保、貸款擔(dān)保等。16.2.4咨詢服務(wù)：包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理范圍。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。2.精裝修房清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋的裝修狀況，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、通訊等附屬設(shè)施的情況。說(shuō)明：用于明確房屋的附屬設(shè)施狀況，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)使用。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。5.交接手續(xù)辦理清單要求：清單需詳細(xì)列明交接時(shí)雙方辦理的手續(xù)，如鑰匙交付、物業(yè)交割等。說(shuō)明：用于明確交接過(guò)程中的具體事項(xiàng)，確保交接的完整性和準(zhǔn)確性。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的程序和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：若因甲方隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，則甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。示例：若乙方逾期付款30天，則應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，若無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)__________元，則乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲乙雙方的損失，包括但不限于賠償費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)__________元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，特別針對(duì)精裝修房交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________房屋總面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________裝修風(fēng)格：________裝修程度：________2.5房屋配套設(shè)施：________配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：________萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次付款：________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二次付款：________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第三次付款：________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式及時(shí)間。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，無(wú)抵押、查封等限制；4.3交房手續(xù)：出賣(mài)方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、水電費(fèi)結(jié)清證明等相關(guān)手續(xù)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)方保證房屋在合同約定的交房時(shí)間前，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2房屋瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)；7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定或通過(guò)法律途徑解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失；（4）未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2買(mǎi)受方違約情形：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）故意拖延辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）未按約定時(shí)間入住房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還已付款；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金；（2）故意拖延辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金；（3）未按約定時(shí)間入住房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方解除合同條件：（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.1.2買(mǎi)受方解除合同條件：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前________日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋交接清單13.2合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.3合同附件三房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理委托書(shū)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)甲、乙雙方；（3）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成交易。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋權(quán)屬清晰；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、評(píng)估等工作。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供個(gè)人身份信息，以便辦理購(gòu)房貸款等手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、交接等工作。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀及損壞情況。說(shuō)明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由出賣(mài)方提供，保證房屋在合同約定的保修期內(nèi)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該保證書(shū)作為出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，買(mǎi)受方在保修期內(nèi)可依據(jù)該保證書(shū)要求維修或賠償。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方提供，授權(quán)第三方代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。說(shuō)明：該委托書(shū)用于授權(quán)第三方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)確保委托書(shū)內(nèi)容真實(shí)、有效。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)種類(lèi)、金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：該清單作為稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)在辦理完相關(guān)稅費(fèi)后簽字確認(rèn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：記錄房屋交易過(guò)程中，各方支付的款項(xiàng)及時(shí)間。說(shuō)明：該憑證作為款項(xiàng)支付的證明，雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日________元的違約金，并賠償因逾期交付房屋給買(mǎi)受方造成的損失。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日1000元的違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受方造成的損失。示例：房屋存在地基下沉等重大質(zhì)量瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付每日________元的違約金，并賠償因逾期付款給出賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日1000元的違約金。（2）故意拖延辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付每日________元的違約金，并賠償因拖延辦理手續(xù)給出賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的辦理期限前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如故意拖延，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日1000元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，特別針對(duì)精裝修房交易2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋交易價(jià)格1.4付款方式及期限1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.7附屬設(shè)施及裝飾裝修1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：_______1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：_______1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：_______1.1.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋裝修情況：_______1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）1.3.2付款方式：_______1.3.3付款期限：_______1.4付款方式及期限1.4.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。1.4.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。1.4.3付款方式：_______1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間：_______1.5.2房屋交付地點(diǎn)：_______1.5.3交付前房屋狀態(tài)：_______1.5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______1.5.5驗(yàn)收期限：_______1.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6.1甲方承諾在合同約定的房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。1.7附屬設(shè)施及裝飾裝修1.7.1房屋附屬設(shè)施：_______1.7.2裝飾裝修情況：_______1.7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬：_______1.7.4附屬設(shè)施及裝飾裝修的維修責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于_______。8.4若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按約定交付，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于_______。8.5若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的全部義務(wù)履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4合同約定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.3付款憑證；12.1.4其他雙方約定的文件。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施予以補(bǔ)正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易流程；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢和服務(wù)；15.2.3監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)；15.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入16.1甲乙雙方均可引入第三方介入合同履行，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.第三方的權(quán)利18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。19.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等法律途徑解決。20.第三方的退出20.1.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)；20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方變更和替換21.1若第三方因故無(wú)法