2024年物業(yè)公司電梯管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司電梯管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1電梯1.2物業(yè)公司1.3業(yè)主1.4合同期限1.5違約責(zé)任2.電梯的維護(hù)與管理2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)2.3故障處理與維修2.4日常巡查與檢查3.電梯的安全使用3.1安全操作規(guī)程3.2乘客安全教育3.3應(yīng)急預(yù)案與處置3.4電梯安全設(shè)施與設(shè)備4.電梯的維修與改造4.1維修費(fèi)用承擔(dān)4.2維修時(shí)間與進(jìn)度4.3電梯改造計(jì)劃與審批4.4電梯改造費(fèi)用承擔(dān)5.電梯的運(yùn)營與維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算5.2費(fèi)用收取方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整與通知5.4費(fèi)用糾紛處理6.電梯的保險(xiǎn)與賠償6.1保險(xiǎn)種類與范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償程序與時(shí)限7.電梯的檢驗(yàn)與檢測7.1檢驗(yàn)周期與標(biāo)準(zhǔn)7.2檢驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)7.3檢驗(yàn)結(jié)果處理7.4檢驗(yàn)報(bào)告與存檔8.電梯的資料與檔案管理8.1資料收集與整理8.2檔案保存與備份8.3資料查詢與提供8.4資料保密與安全9.電梯的合同管理與履行9.1合同簽訂與生效9.2合同變更與解除9.3合同履行與監(jiān)督9.4合同終止與清算10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.4爭議解決期限11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3侵權(quán)責(zé)任與賠償11.4保密期限12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2電梯維修保養(yǎng)記錄12.3電梯檢驗(yàn)報(bào)告12.4其他相關(guān)附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案與登記13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1電梯：指本合同中涉及的，位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供業(yè)主、住戶及訪客使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備。1.2物業(yè)公司：指本合同中承擔(dān)電梯管理職責(zé)的物業(yè)管理企業(yè)。1.3業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。1.5違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.電梯的維護(hù)與管理2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換零部件等。2.2保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)：電梯的日常保養(yǎng)周期為每月一次，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.3故障處理與維修：電梯出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行故障排除和維修。2.4日常巡查與檢查：物業(yè)公司應(yīng)每日對(duì)電梯進(jìn)行巡查，確保電梯運(yùn)行安全，并做好巡查記錄。3.電梯的安全使用3.1安全操作規(guī)程：物業(yè)公司應(yīng)制定電梯安全操作規(guī)程，并向業(yè)主、住戶及訪客進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。3.2乘客安全教育：物業(yè)公司應(yīng)定期開展電梯乘客安全教育，提高乘客的安全意識(shí)。3.3應(yīng)急預(yù)案與處置：物業(yè)公司應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練，確保在緊急情況下能夠及時(shí)有效地處置。3.4電梯安全設(shè)施與設(shè)備：電梯應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，如緊急停止按鈕、報(bào)警裝置、安全門等。4.電梯的維修與改造4.1維修費(fèi)用承擔(dān)：電梯的日常維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，重大維修或改造費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。4.2維修時(shí)間與進(jìn)度：維修工作應(yīng)在接到維修通知后盡快完成，確保電梯的正常運(yùn)行。4.3電梯改造計(jì)劃與審批：電梯改造計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審批，并按照審批結(jié)果執(zhí)行。4.4電梯改造費(fèi)用承擔(dān)：電梯改造費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。5.電梯的運(yùn)營與維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算：電梯運(yùn)營與維護(hù)費(fèi)用包括但不限于保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢測費(fèi)等。5.2費(fèi)用收取方式與時(shí)間：費(fèi)用按月收取，每月的1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整與通知：費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因和計(jì)算方法。5.4費(fèi)用糾紛處理：費(fèi)用糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.電梯的檢驗(yàn)與檢測6.1檢驗(yàn)周期與標(biāo)準(zhǔn)：電梯的定期檢驗(yàn)周期為每年一次，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.2檢驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)：電梯檢驗(yàn)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。6.3檢驗(yàn)結(jié)果處理：檢驗(yàn)結(jié)果如有不合格項(xiàng)，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。6.4檢驗(yàn)報(bào)告與存檔：檢驗(yàn)報(bào)告由物業(yè)公司存檔，并定期向業(yè)主公布。7.電梯的資料與檔案管理7.1資料收集與整理：物業(yè)公司應(yīng)收集整理電梯的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等。7.2檔案保存與備份：檔案應(yīng)妥善保存，并定期進(jìn)行備份。7.3資料查詢與提供：業(yè)主、住戶及訪客有權(quán)查詢電梯相關(guān)資料，物業(yè)公司應(yīng)予以配合。7.4資料保密與安全：資料應(yīng)嚴(yán)格保密，確保檔案安全。8.合同管理與履行8.1合同簽訂與生效：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。8.2合同變更與解除：任何一方提出合同變更或解除，需提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。8.4合同終止與清算：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)進(jìn)行合同終止和清算。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。9.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的管轄法院為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因合同爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)解決爭議。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的技術(shù)資料、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.3侵權(quán)責(zé)任與賠償：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任和賠償損失。10.4保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同附件11.1電梯設(shè)備清單：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。11.2電梯維修保養(yǎng)記錄：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。11.3電梯檢驗(yàn)報(bào)告：包括電梯定期檢驗(yàn)的結(jié)果、整改措施等。11.4其他相關(guān)附件：包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用繳納憑證等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并滿足合同生效條件后生效。12.2合同備案與登記：本合同需在物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民政府備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民政府相關(guān)部門。12.4合同備案期限：合同備案期限自合同生效之日起三年。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲方和乙方雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方代表簽字（或蓋章）：________________________14.3乙方代表簽字（或蓋章）：________________________14.4簽字日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍：第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的技術(shù)支持、服務(wù)提供、爭議解決等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2.1合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。4.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.2.3第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對(duì)甲方履行的服務(wù)義務(wù)不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對(duì)乙方履行的服務(wù)義務(wù)不涉及本合同其他條款的履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方履行的服務(wù)義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確變更條款。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、投入使用時(shí)間等信息。說明：作為合同附件，用于證明電梯的基本情況和數(shù)量。2.電梯維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行人員、維修費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保電梯的運(yùn)行安全。3.電梯檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括電梯定期檢驗(yàn)的結(jié)果、整改措施、檢驗(yàn)日期等信息。說明：證明電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯的運(yùn)行安全。4.電梯使用說明書詳細(xì)要求：提供電梯的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、故障排除指南等。說明：指導(dǎo)業(yè)主、住戶及訪客正確使用電梯，避免誤操作。5.電梯應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定電梯故障、停電等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。說明：確保在緊急情況下能夠迅速有效地處置，保障人員安全。6.電梯費(fèi)用收取明細(xì)詳細(xì)要求：列明電梯運(yùn)營與維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于公示電梯費(fèi)用，確保業(yè)主、住戶的知情權(quán)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說明：作為合同生效的證明文件。8.費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用繳納的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明業(yè)主、住戶已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主、住戶未按照電梯使用說明操作電梯責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主、住戶應(yīng)承擔(dān)因自身不當(dāng)操作導(dǎo)致的損失。示例：業(yè)主未按照使用說明操作電梯，導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照合同約定提供電梯檢驗(yàn)服務(wù)，導(dǎo)致電梯安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用繳納責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納電梯費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。5.甲乙雙方未按照合同約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定解決費(fèi)用糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司電梯管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯管理范圍2.1電梯設(shè)備清單2.2電梯管理區(qū)域3.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1保養(yǎng)周期3.2保養(yǎng)內(nèi)容3.3保養(yǎng)責(zé)任4.電梯維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修流程4.3維修責(zé)任5.電梯安全管理制度5.1安全操作規(guī)范5.2安全檢查制度5.3應(yīng)急處理預(yù)案6.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式6.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容6.3數(shù)據(jù)報(bào)告7.電梯設(shè)備更新與改造7.1更新改造條件7.2更新改造程序7.3更新改造責(zé)任8.電梯費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算時(shí)間9.電梯事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故責(zé)任10.電梯合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.合同附件及其他約定14.1附件內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.電梯管理范圍2.1電梯設(shè)備清單電梯型號(hào)：_________電梯數(shù)量：_________電梯安裝位置：_________2.2電梯管理區(qū)域管理區(qū)域：_________包含樓棟：_________3.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1保養(yǎng)周期定期保養(yǎng)周期：每月一次應(yīng)急保養(yǎng)周期：發(fā)生故障后24小時(shí)內(nèi)3.2保養(yǎng)內(nèi)容1.檢查電梯設(shè)備外觀、銘牌、安全部件等；2.檢查電梯運(yùn)行噪聲、振動(dòng)、發(fā)熱等；3.檢查電梯控制柜、電源、線路等；4.檢查電梯轎廂、門系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)等；5.檢查電梯門鎖、限速器、安全鉗等；6.檢查電梯緊急照明、通訊設(shè)備等；7.檢查電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄、故障記錄等。3.3保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)和應(yīng)急保養(yǎng)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。4.電梯維修責(zé)任4.1維修范圍1.電梯設(shè)備故障的排除；2.電梯設(shè)備更換零部件；3.電梯設(shè)備調(diào)整和優(yōu)化；4.電梯設(shè)備升級(jí)改造。4.2維修流程1.甲方接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；2.乙方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3.乙方對(duì)故障進(jìn)行排查，提出維修方案；4.甲方確認(rèn)維修方案后，乙方進(jìn)行維修；5.維修完成后，乙方向甲方提供維修報(bào)告。4.3維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的電梯進(jìn)行維修，確保電梯安全、正常運(yùn)行。5.電梯安全管理制度5.1安全操作規(guī)范1.電梯操作人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得操作資格證書；2.電梯操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯；3.電梯操作人員應(yīng)定期接受安全教育培訓(xùn)。5.2安全檢查制度1.乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查。5.3應(yīng)急處理預(yù)案1.乙方應(yīng)制定電梯緊急事故處理預(yù)案；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理演練。6.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式1.乙方每月向甲方提供電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)；2.數(shù)據(jù)包括電梯運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)、維修次數(shù)等。6.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容1.分析電梯設(shè)備運(yùn)行狀況；2.分析電梯故障原因；3.分析電梯維修成本。6.3數(shù)據(jù)報(bào)告1.乙方每月向甲方提交電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告；2.報(bào)告內(nèi)容包括電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)、故障原因分析、維修成本等。8.電梯費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成1.定期保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)保養(yǎng)周期和保養(yǎng)內(nèi)容計(jì)算；2.應(yīng)急保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算；3.維修費(fèi)用：根據(jù)維修范圍和實(shí)際維修情況計(jì)算；4.管理費(fèi)用：包括人員工資、辦公費(fèi)用等。8.2結(jié)算方式1.乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單；2.甲方在收到費(fèi)用清單后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3.審核無誤后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。8.3結(jié)算時(shí)間1.定期保養(yǎng)費(fèi)用：每月結(jié)算；2.應(yīng)急保養(yǎng)費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生時(shí)結(jié)算；3.維修費(fèi)用：維修完成后結(jié)算。9.電梯事故處理9.1事故報(bào)告1.任何電梯事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告；2.報(bào)告內(nèi)容包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。9.2事故調(diào)查1.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查；2.調(diào)查結(jié)果應(yīng)在事故發(fā)生后30日內(nèi)完成。9.3事故責(zé)任1.乙方對(duì)電梯事故承擔(dān)主要責(zé)任；2.甲方對(duì)事故發(fā)生的間接原因承擔(dān)責(zé)任。10.電梯合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式1.乙方按照合同約定提供電梯管理服務(wù)；2.甲方按照合同約定支付費(fèi)用。10.2履行期限1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算；3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除與終止11.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.一方嚴(yán)重違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同終止1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將電梯設(shè)備、資料等移交給甲方。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁地點(diǎn)：____；2.仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭議解決期限1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)解決；2.未在規(guī)定期限內(nèi)解決的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。13.2生效日期1.本合同自____年____月____日起生效。13.3變更程序1.合同變更需書面通知對(duì)方；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。14.合同附件及其他約定14.1附件內(nèi)容1.電梯設(shè)備清單；2.電梯保養(yǎng)記錄；3.電梯維修記錄；4.電梯安全管理制度。14.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行合同相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1電梯維保公司；2.電梯維修配件供應(yīng)商；3.電梯安全評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.電梯技術(shù)咨詢服務(wù)；5.爭議解決機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1保障電梯安全運(yùn)行；2.1.2提高電梯管理效率；2.1.3實(shí)現(xiàn)合同履行的專業(yè)化。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致后確定第三方；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2.1第三方因其提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償；4.2.2第三方因其提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方人身損害的賠償；4.2.3第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成其他損失的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；5.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；5.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有合同約定的責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任，不得向甲方或乙方追究責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分5.4.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系；5.4.2各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合作責(zé)任，不得向其他第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購置時(shí)間等信息。說明：作為合同附件，用于明確電梯管理范圍和設(shè)備責(zé)任。2.電梯保養(yǎng)記錄要求：記錄每次保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等信息。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督保養(yǎng)工作質(zhì)量和周期。3.電梯維修記錄要求：記錄每次維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等信息。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督維修工作質(zhì)量和及時(shí)性。4.電梯安全管理制度要求：包括安全操作規(guī)范、安全檢查制度、應(yīng)急處理預(yù)案等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)電梯安全管理。5.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告要求：每月提供電梯運(yùn)行次數(shù)、故障次數(shù)、維修次數(shù)等數(shù)據(jù)。說明：作為合同附件，用于分析電梯運(yùn)行狀況。6.電梯更新改造方案要求：包括改造原因、改造內(nèi)容、改造時(shí)間、改造預(yù)算等信息。說明：作為合同附件，用于明確電梯更新改造的流程。7.電梯費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每次費(fèi)用結(jié)算的金額、時(shí)間、項(xiàng)目等信息。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。8.電梯事故報(bào)告要求：記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等信息。說明：作為合同附件，用于分析事故原因和改進(jìn)措施。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更、補(bǔ)充事項(xiàng)。說明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定提供工作條件和支持；未按合同約定配合第三方工作。1.2乙方違約行為未按合同約定提供電梯管理服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作；未按合同約定履行安全管理制度。1.3第三方違約行為未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供電梯管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的____%計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%。3.2乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)違約責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議提供保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯故障，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司電梯管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司）基本信息1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）基本信息2.合同簽訂背景和目的3.電梯管理范圍和內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容4.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)周期4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.電梯故障處理5.1故障報(bào)告程序5.2故障處理時(shí)限5.3故障處理費(fèi)用6.電梯維修和改造6.1維修和改造申請(qǐng)程序6.2維修和改造費(fèi)用承擔(dān)6.3維修和改造時(shí)限7.電梯安全管理制度7.1安全操作規(guī)程7.2安全檢查制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.電梯使用費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3收費(fèi)方式9.合同履行和監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督方式10.合同變更和終止10.1變更程序10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂背景和目的2.1甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對(duì)___________小區(qū)的電梯進(jìn)行管理。2.2乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行管理。2.3本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。3.電梯管理范圍和內(nèi)容3.1管理范圍：本合同所述電梯管理范圍包括___________小區(qū)內(nèi)所有在用電梯。3.2管理內(nèi)容：3.2.1電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)；3.2.2電梯的故障處理；3.2.3電梯的維修和改造；3.2.4電梯的安全管理制度；3.2.5電梯使用費(fèi)用的收取。4.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)周期：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，每___________進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：4.2.1電梯的清潔和檢查；4.2.2電梯的潤滑和緊固；4.2.3電梯的電氣系統(tǒng)檢查；4.2.4電梯的控制系統(tǒng)檢查；4.2.5電梯的緊急裝置檢查；4.2.6電梯的限速器檢查；4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)工具和設(shè)備，確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。5.電梯故障處理5.1故障報(bào)告程序：當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。5.2故障處理時(shí)限：甲方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)對(duì)故障電梯進(jìn)行修復(fù)，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。5.3故障處理費(fèi)用：故障處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若因乙方使用不當(dāng)造成的故障，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.電梯維修和改造6.1維修和改造申請(qǐng)程序：乙方需提前___________個(gè)工作日向甲方提出維修和改造申請(qǐng)，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2維修和改造費(fèi)用承擔(dān)：維修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若因乙方原因造成的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修和改造時(shí)限：甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)完成維修和改造工作。7.電梯安全管理制度7.1安全操作規(guī)程：甲方應(yīng)制定并實(shí)施電梯安全操作規(guī)程，確保電梯使用安全。7.2安全檢查制度：甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保電梯符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)電梯發(fā)生的突發(fā)狀況。8.電梯使用費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：電梯使用費(fèi)用包括日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)用、改造費(fèi)用和電梯運(yùn)行電費(fèi)等。8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方制定并向乙方公示。8.3收費(fèi)方式：電梯使用費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)于每月___________日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。9.合同履行和監(jiān)督9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。9.2履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行電梯管理職責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。9.3監(jiān)督方式：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。10.合同變更和終止10.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后___________日內(nèi)仍未履行；10.3終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定提供電梯管理服務(wù)；11.1.2乙方未按合同約定繳納使用費(fèi)用；11.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可選擇___________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自___________年___________月___________日起生效。13.3終止條件：同第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。15.2.1電梯設(shè)備供應(yīng)商或制造商；15.2.2電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)公司；15.2.3電梯維修和改造施工隊(duì)伍；15.2.4爭議解決機(jī)構(gòu)；15.2.5中介方或其他協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其賠償責(zé)任應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保電梯的安全、可靠運(yùn)行。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按