二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與續(xù)簽交接清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與續(xù)簽交接清單通知與公告1.合同終止通知2.合同續(xù)簽公告3.交接清單公告4.通知發(fā)布時間與方式5.通知送達(dá)對象合同終止1.合同終止原因2.合同終止日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.合同終止后的租金處理7.合同終止后的押金處理8.合同終止后的維修責(zé)任9.合同終止后的違約責(zé)任合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽期限3.續(xù)簽租金4.續(xù)簽租金調(diào)整方式5.續(xù)簽押金6.續(xù)簽合同內(nèi)容7.續(xù)簽合同簽訂時間8.續(xù)簽合同生效時間交接清單1.交接清單內(nèi)容2.交接清單編制時間3.交接清單編制人4.交接清單審核人5.交接清單確認(rèn)時間6.交接清單確認(rèn)人7.交接清單附件8.交接清單變更違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序5.違約爭議解決爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條通知與公告1.1合同終止通知本合同終止通知應(yīng)于合同終止日期前一個月以書面形式通知對方，內(nèi)容包括合同終止原因、終止日期、終止條件及終止后的權(quán)利義務(wù)。1.2合同續(xù)簽公告續(xù)簽公告應(yīng)在合同終止日期前一個月發(fā)布，內(nèi)容包括續(xù)簽條件、續(xù)簽期限、續(xù)簽租金及續(xù)簽押金等。1.3交接清單公告交接清單公告應(yīng)在合同終止或續(xù)簽后五個工作日內(nèi)發(fā)布，內(nèi)容包括交接清單內(nèi)容、編制時間、編制人及確認(rèn)時間等。1.4通知發(fā)布時間與方式通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，并保留郵寄憑證。1.5通知送達(dá)對象通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方指定的聯(lián)系人或地址。第二條合同終止2.1合同終止原因合同終止原因包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約行為等。2.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止日期，如無約定，則為租賃期滿之日。2.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同雙方達(dá)成終止協(xié)議、出現(xiàn)不可抗力因素等。2.4合同終止程序合同終止程序包括：通知對方、辦理合同終止手續(xù)、清理雙方債權(quán)債務(wù)等。2.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.6合同終止后的租金處理合同終止后，未支付租金應(yīng)一次性結(jié)清，已支付租金不予退還。2.7合同終止后的押金處理合同終止后，如無違約行為，押金應(yīng)全額退還。第三條合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件包括但不限于：租賃雙方同意續(xù)簽、租賃物符合使用要求等。3.2續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原租賃期限。3.3續(xù)簽租金3.4續(xù)簽租金調(diào)整方式續(xù)簽租金調(diào)整方式應(yīng)在合同中明確約定，如市場行情變化、物價上漲等。3.5續(xù)簽押金續(xù)簽押金由雙方協(xié)商確定，但不得超過原押金數(shù)額。3.6續(xù)簽合同內(nèi)容續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃物、租賃期限、租金、押金等。3.7續(xù)簽合同簽訂時間續(xù)簽合同簽訂時間應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)。3.8續(xù)簽合同生效時間續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條交接清單4.1交接清單內(nèi)容交接清單內(nèi)容包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。4.2交接清單編制時間交接清單應(yīng)在合同終止或續(xù)簽后五個工作日內(nèi)編制。4.3交接清單編制人交接清單由合同一方指定人員編制。4.4交接清單審核人交接清單由合同另一方指定人員審核。4.5交接清單確認(rèn)時間交接清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)簽字蓋章。4.6交接清單確認(rèn)人交接清單確認(rèn)人為合同雙方指定的簽字人員。4.7交接清單附件交接清單附件包括但不限于：租賃物照片、設(shè)施設(shè)備清單等。4.8交接清單變更如交接清單內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并重新編制、審核、確認(rèn)交接清單。第五條違約責(zé)任5.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同約定。5.4違約處理程序違約處理程序包括：違約方提出違約賠償要求、雙方協(xié)商解決等。5.5違約爭議解決違約爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會、人民法院等。6.3爭議解決程序爭議解決程序包括：申請、受理、審理、裁決等。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)。6.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第七條合同終止與續(xù)簽交接清單7.1合同終止與續(xù)簽交接清單編制時間合同終止與續(xù)簽交接清單應(yīng)在合同終止或續(xù)簽后五個工作日內(nèi)編制。7.2合同終止與續(xù)簽交接清單編制人合同終止與續(xù)簽交接清單由合同一方指定人員編制。7.3合同終止與續(xù)簽交接清單審核人合同終止與續(xù)簽交接清單由合同另一方指定人員審核。7.4合同終止與續(xù)簽交接清單確認(rèn)時間合同終止與續(xù)簽交接清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)簽字蓋章。7.5合同終止與續(xù)簽交接清單確認(rèn)人合同終止與續(xù)簽交接清單確認(rèn)人為合同雙方指定的簽字人員。7.6合同終止與續(xù)簽交接清單附件合同終止與續(xù)簽交接清單附件包括但不限于：合同終止或續(xù)簽證明、交接清單等。7.7合同終止與續(xù)簽交接清單變更如合同終止與續(xù)簽交接清單內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并重新編制、審核、確認(rèn)交接清單。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.1違約金的計算違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過未履行部分金額的百分之五十。8.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付，支付方式可協(xié)商一致。8.3違約金的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約金可以免除。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)由違約方單獨(dú)承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九條爭議解決（續(xù)）9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過三十日。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方可以申請調(diào)解，調(diào)解期限不超過六十日。9.3仲裁解決協(xié)商和調(diào)解均未成功的，任何一方可以在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院提起訴訟。9.5爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序合同解除程序包括：通知對方、辦理合同解除手續(xù)、清理雙方債權(quán)債務(wù)等。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.4合同解除后的租金處理合同解除后，未支付租金應(yīng)一次性結(jié)清，已支付租金不予退還。第十一條合同履行11.1履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。11.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃物的所在地。11.3履行方式合同履行方式包括但不限于：支付租金、維修保養(yǎng)、使用租賃物等。11.4履行通知任何一方對合同履行的變更或解除，應(yīng)提前通知對方。第十二條合同變更12.1變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等。12.2變更程序合同變更程序包括：通知對方、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金、租賃期限、租賃物等。12.4變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同解除或終止后的處理13.1租賃物的返還合同解除或終止后，租賃物應(yīng)按原狀返還給出租方。13.2債權(quán)債務(wù)的清理合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理各自的債權(quán)債務(wù)。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，違約責(zé)任仍由違約方承擔(dān)。第十四條合同的生效、解除和終止14.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除合同解除應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.3合同終止合同終止應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理等。14.2第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。14.2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b)第三方在介入前向甲乙雙方提交介入計劃；c)甲乙雙方審核并批準(zhǔn)第三方的介入計劃；d)第三方按照介入計劃履行職責(zé)。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的權(quán)利：a)依照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；b)收取甲乙雙方約定的介入費(fèi)用；c)在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。14.3.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守介入?yún)f(xié)議的約定；b)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；c)對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；d)按時提交介入報告，對介入結(jié)果負(fù)責(zé)。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同金額的百分之五。14.4.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報告，對甲方負(fù)責(zé)；b)甲方有權(quán)要求第三方對介入結(jié)果進(jìn)行說明和解釋；c)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。14.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報告，對乙方負(fù)責(zé)；b)乙方有權(quán)要求第三方對介入結(jié)果進(jìn)行說明和解釋；c)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。14.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：a)第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果不符合預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方完成介入任務(wù)；c)甲乙雙方同意終止第三方介入。14.6.2第三方介入的終止程序：a)甲乙雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)完成交接工作；c)第三方完成交接后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同終止通知要求：書面形式，內(nèi)容包括終止原因、終止日期、終止條件及終止后的權(quán)利義務(wù)。說明：用于通知對方合同終止事宜。2.合同續(xù)簽公告要求：書面形式，內(nèi)容包括續(xù)簽條件、續(xù)簽期限、續(xù)簽租金及續(xù)簽押金等。說明：用于公告合同續(xù)簽事宜。3.交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：用于明確租賃物交接狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.交接清單附件要求：包括租賃物照片、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：作為交接清單的補(bǔ)充，提供更直觀的資料。5.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：書面形式，明確第三方介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同變更協(xié)議要求：書面形式，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更事宜。8.違約金支付憑證要求：書面形式，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決費(fèi)用支付憑證要求：書面形式，證明已支付爭議解決費(fèi)用。說明：用于證明爭議解決費(fèi)用已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：甲方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。c)未經(jīng)允許將租賃物轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償由此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意將租賃物轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)要求甲方停止轉(zhuǎn)租并賠償損失。d)逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方逾期交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。e)未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)或賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與續(xù)簽交接清單1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.合同終止與續(xù)簽6.1終止條件6.2終止通知6.3續(xù)簽流程6.4續(xù)簽期限7.交付與接收7.1商鋪交付時間7.2商鋪接收條件7.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商鋪使用權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除流程13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與續(xù)簽交接清單”。1.2合同雙方信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同租賃期限：1.4.1本次租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[面積單位][面積數(shù)值]，包括室內(nèi)面積和公共區(qū)域面積。2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3.2商鋪配套設(shè)施：[具體設(shè)施描述]。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月[租金單位][租金數(shù)值]。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行。4.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為[調(diào)整周期]，即每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面調(diào)整通知。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金，押金金額為[押金單位][押金數(shù)值]。5.2押金退還條件：在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程：乙方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。第六條合同終止與續(xù)簽6.1.1乙方違約；6.1.2甲方違約；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.4雙方協(xié)商一致。6.2終止通知：一方需終止合同時，應(yīng)在[通知期限]前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。6.3續(xù)簽流程：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽期限]內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.4續(xù)簽期限：續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。第七條交付與接收7.1商鋪交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。7.2商鋪接收條件：乙方應(yīng)在收到商鋪后[驗收期限]內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)符合合同約定的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用條件。第八條使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于將商鋪用于[具體經(jīng)營范圍]，不得從事任何法律法規(guī)禁止或限制的活動。8.2商鋪使用限制：8.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響商鋪安全或損害商鋪結(jié)構(gòu)的行為。8.2.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第九條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有商鋪的使用權(quán)。9.2商鋪使用權(quán)歸屬：乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.3甲方未按約定提供租賃物；10.1.4雙方協(xié)商一致的違約行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；10.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；10.2.3違約金的計算方式為[具體計算方法]。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟。第十二項合同變更與解除12.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除需符合本合同第六條規(guī)定的終止條件。12.3變更與解除流程：12.3.1變更：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽署變更協(xié)議；12.3.2解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽署解除協(xié)議。第十三項其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同；13.2.2商鋪設(shè)施清單；13.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四項合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。X.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，或提供專業(yè)意見和服務(wù)。X.3.1協(xié)商：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商；X.3.2評估：第三方對租賃物進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；X.3.3監(jiān)理：第三方對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；X.3.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢和代理服務(wù)。第X條甲方與第三方的關(guān)系X.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。X.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。X.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第X條乙方與第三方的關(guān)系X.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。X.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。X.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。第X條第三方的責(zé)任限額X.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲方與第三方在協(xié)議中約定。X.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：X.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；X.2.2第三方在履行職責(zé)過程中給甲方或乙方造成的損失；X.2.3第三方違反合同約定的其他責(zé)任。X.3第三方的責(zé)任限額不得超過其協(xié)議中約定的金額。第X條第三方與其他各方的劃分說明X.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲方與乙方之間的合同關(guān)系。X.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。X.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第X條第三方介入的爭議解決X.1如第三方在介入過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。X.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟。第X條第三方介入的費(fèi)用X.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。X.2乙方在必要時可自行聘請第三方，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第X條第三方介入的保密義務(wù)X.1第三方在介入合同履行過程中，對所知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。X.2第三方不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第X條第三方介入的合同解除X.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。X.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等事項。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其狀況，作為交付和接收商鋪的依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份信息。5.第三方協(xié)議：明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.評估報告：第三方對租賃物進(jìn)行評估后的報告，作為租金調(diào)整的依據(jù)。7.驗收報告：乙方對商鋪進(jìn)行驗收后的報告，作為交付和接收商鋪的依據(jù)。8.支付憑證：乙方支付租金、押金等的憑證。9.違約金收據(jù)：甲方收取違約金的憑證。10.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，構(gòu)成違約。1.3甲方未按約定提供租賃物：甲方未在約定時間內(nèi)交付符合約定的商鋪，構(gòu)成違約。1.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在介入過程中未履行協(xié)議約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的[具體比例]。2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。2.3甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方損失。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金：假設(shè)乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定：假設(shè)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致商鋪損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。3.甲方未按約定提供租賃物：假設(shè)甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，則甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)：假設(shè)第三方在評估過程中未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與續(xù)簽交接清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2退還條件6.3保證金金額6.4退還條件7.使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：有限公司乙方：個體工商戶1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：商鋪商鋪位置：市區(qū)路號層2.2商鋪面積商鋪面積：100平方米2.3租賃用途商鋪?zhàn)赓U用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時間租金支付時間：每月的15日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整。6.2退還條件退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金金額保證金金額：人民幣5,000元整。6.4退還條件退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)退還保證金。7.使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修及改造需經(jīng)甲方同意。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方協(xié)商分擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金；甲方未按時交付商鋪；乙方違反商鋪使用規(guī)范；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日。13.合同附件13.1附件名稱附件名稱：《商鋪?zhàn)赓U合同附件》13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：為租賃雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)意見、市場分析等服務(wù)的第三方；擔(dān)保方：為保證租賃雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；評估方：對商鋪價值進(jìn)行評估的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；賠償因第三方過錯造成的損失；承擔(dān)因第三方過錯引起的合同解除責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對本合同雙方提供的服務(wù)，不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險和責(zé)任。16.增加條款及說明16.1甲方增加條款甲方同