2024房屋出租轉(zhuǎn)租合同：出租人與承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租轉(zhuǎn)租合同：出租人與承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款第三條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)3.1出租人的權(quán)利3.2出租人的義務(wù)3.3承租人的權(quán)利3.4承租人的義務(wù)第四條承租人轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租通知期限4.3轉(zhuǎn)租費用分配第五條次承租人的權(quán)利義務(wù)5.1次承租人的權(quán)利5.2次承租人的義務(wù)第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條押金及退還7.1押金金額及支付7.2押金退還條件及方式第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3次承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物條款13.3維修責任第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止條件內(nèi)、外條款的變更或補充14.1變更或補充的條件14.2變更或補充的程序14.3變更或補充的內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.2出租人的義務(wù)第三條承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)租條款4.1承租人轉(zhuǎn)租的條件4.2承租人轉(zhuǎn)租的程序4.3出租人對轉(zhuǎn)租的同意第五條次承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1次承租人的權(quán)利5.2次承租人的義務(wù)第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式第七條租賃期限7.1租賃開始日期7.2租賃結(jié)束日期第八條維修責任8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任8.3次承租人的維修責任第九條保險責任9.1出租人的保險責任9.2承租人的保險責任9.3次承租人的保險責任第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3次承租人的違約責任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人的姓名或名稱、地址及聯(lián)系方式1.2承租人的姓名或名稱、地址及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.2房屋的使用性質(zhì)和用途3.出租與承租的權(quán)利義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合出租條件3.1.2出租人應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生3.1.3出租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施3.2.3承租人應(yīng)遵守合同約定的其他條款4.轉(zhuǎn)租事項4.1承租人是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)4.2承租人轉(zhuǎn)租的條件和程序4.3次承租人的基本信息4.4次承租人的權(quán)利和義務(wù)4.4.1次承租人應(yīng)按約定支付租金4.4.2次承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施5.租金及支付方式5.1租金的金額、支付周期和支付方式5.2租金的調(diào)整機制6.房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3房屋保養(yǎng)的程序和標準7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3次承租人的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定10.1房屋交付時間及方式10.2房屋返還時間及條件10.3雙方約定的其他事項11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出租人與承租人、次承租人的身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%8.1.2未按約定時間交付租金的，承租人可以拒絕支付當期租金，并要求支付違約金，違約金為當期租金的20%8.2承租人違約8.2.1未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%8.2.2提前解除或終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%8.3次承租人違約8.3.1次承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%8.3.2次承租人未按約定使用租賃房屋的，出租人可以終止次承租人的租賃權(quán)，并要求支付違約金，違約金為租金的10%第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件10.2.1出租人出售租賃房屋的，應(yīng)提前3個月通知承租人10.2.2承租人有嚴重違約行為的，出租人可以解除合同第十一條通知與送達11.1雙方同意以書面形式通知對方11.2雙方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同通知和送達的有效地址和方式第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方同意本合同爭議由租賃房屋所在地人民法院管轄第十三條其他條款13.1房屋保險13.1.1承租人應(yīng)購買租賃房屋的保險，并將出租人列為第一受益人13.2寵物條款13.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物13.3維修責任13.3.1出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，承租人負責日常維護第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的14.3合同廢止條件14.3.1出租人出售租賃房屋，且買受人要求承租人搬離的14.3.2承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，不得用于非法活動、商業(yè)用途等。第二條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)2.1出租人的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)；（3）有權(quán)要求承租人遵守合同約定，不得損害房屋及公共設(shè)施；（4）有權(quán)在合同到期后收回房屋。2.2出租人的義務(wù)：（1）保證房屋符合居住條件，不得影響承租人的正常居??；（2）按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）在合同有效期內(nèi)，承擔房屋及公共設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)費用。第三條承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利：（1）按照合同約定使用和居住房屋；（2）有權(quán)要求出租人按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前通知出租人；（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求出租人按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。3.2承租人的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及公共設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及社會公德；（4）在合同到期后，按照出租人要求遷出房屋。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1承租人轉(zhuǎn)租的條件：（1）取得出租人的書面同意；（2）次承租人符合出租人對承租人的要求；（3）承租人需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2承租人轉(zhuǎn)租的程序：（1）承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供次承租人的相關(guān)信息；（2）出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)同意或不同意；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照約定支付租金。4.3出租人對轉(zhuǎn)租的同意：（1）出租人有權(quán)同意或不同意承租人的轉(zhuǎn)租申請；（2）出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，出租人不再參與；（3）出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。第五條次承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1次承租人的權(quán)利：（1）按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定使用和居住房屋；（2）有權(quán)要求承租人按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）在合同到期前提前終止合同，但需提前通知承租人；（4）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求承租人按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。5.2次承租人的義務(wù)：（1）按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用房屋及公共設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及社會公德；（4）在合同到期后，按照承租人要求遷出房屋。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。6.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃周期到期前支付下一個租賃周期的租金。6.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第七條租賃期限7.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。7.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人的姓名或名稱、地址及聯(lián)系方式1.1.1出租人姓名或名稱：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人聯(lián)系方式：____________1.2承租人的姓名或名稱、地址及聯(lián)系方式1.2.1承租人姓名或名稱：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人聯(lián)系方式：____________2.房屋基本信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.4房屋附屬設(shè)施：____________2.2房屋的使用性質(zhì)和用途2.2.1房屋使用性質(zhì)：____________2.2.2房屋用途：____________3.出租與承租的權(quán)利義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合出租條件3.1.2出租人應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生3.1.3出租人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施3.2.3承租人應(yīng)遵守合同約定的其他條款4.轉(zhuǎn)租事項4.1承租人是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)4.1.1承租人是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)：____________4.2承租人轉(zhuǎn)租的條件和程序4.2.1承租人轉(zhuǎn)租的條件：____________4.2.2承租人轉(zhuǎn)租的程序：____________4.3次承租人的基本信息4.3.1次承租人姓名或名稱：____________4.3.2次承租人地址：____________4.3.3次承租人聯(lián)系方式：____________4.4次承租人的權(quán)利和義務(wù)4.4.1次承租人應(yīng)按約定支付租金4.4.2次承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施5.租金及支付方式5.1租金的金額、支付周期和支付方式5.1.1租金金額：____________元/月5.1.2支付周期：____________5.1.3支付方式：____________5.2租金的調(diào)整機制5.2.1租金調(diào)整的條件：____________5.2.2租金調(diào)整的程序：____________6.房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.1.1出租人維修責任范圍：____________6.1.2出租人維修的響應(yīng)時間：____________6.2承租人的維修責任6.2.1承租人維修責任范圍：____________6.2.2承租人維修的響應(yīng)時間：____________6.3房屋保養(yǎng)的程序和標準6.3.1房屋保養(yǎng)程序：____________6.3.2房屋保養(yǎng)標準：____________7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更的條件：____________7.1.2合同變更的程序：____________7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除的條件：____________7.2.2合同解除的程序：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守合同約定，承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，參與甲乙方之間的合同履行事項。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方對甲乙方的責任限額，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額的確定，應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方因特殊情況需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出本合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔違約責任。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的合同權(quán)利義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的合同相關(guān)信息。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除10.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同終止10.3.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，由中華人民共和國人民法院管轄。第十三條其他條款13.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。13.2本合同及補充協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條維修責任8.1出租人的維修責任：出租人應(yīng)對房屋及公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。如因出租人原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔修復(fù)責任。8.2承租人的維修責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得故意損壞。如因承租人原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔修復(fù)責任。8.3次承租人的維修責任：次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定使用房屋及公共設(shè)施，不得故意損壞。如因次承租人原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施損壞的，次承租人應(yīng)承擔修復(fù)責任。第九條保險責任9.1出租人的保險責任：出租人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，為房屋及公共設(shè)施購買相應(yīng)的保險。如因出租人原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施發(fā)生損失的，出租人應(yīng)承擔賠償責任。9.2承租人的保險責任：承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。如因承租人原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施發(fā)生損失的，承租人應(yīng)承擔賠償責任。9.3次承租人的保險責任：次承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。如因次承租人原因?qū)е路课菁肮苍O(shè)施發(fā)生損失的，次承租人應(yīng)承擔賠償責任。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3次承租人的違約責任：次承租人未按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)出租人、承租人和次承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期內(nèi)，一方提前解除合同，需提前通知對方，并按照合同約定承擔違約責任；（3）合同期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處、社區(qū)居民委員會等調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同的附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金____________元。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金____________元。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。8.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金____________元。8.3次承租人的違約責任8.3.1次承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。8.3.2次承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金____________元。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.1協(xié)商解決的期限：自爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋交付時間及方式10.1.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起____________日內(nèi)。10.1.2房屋交付方式：____________。10.2房屋返還時間及條件10.2.1房屋返還時間：____________。10.2.2房屋返還條件：____________。10.3雙方約定的其他事項10.3.1事項一：____________。10.3.2事項二：____________。11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.1.1生效條件一：____________。11.1.2生效條件二：____________。11.2合同的終止條件11.2.1終止條件一：____________。11.2.2終止條件二：____________。11.3合同的解除條件11.3.1解除條件一：____________。11.3.2解除條件二：____________。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋所有權(quán)證編號：____________。12.2出租人與承租人、次承租人的身份證明復(fù)印件12.2.1出租人身份證明編號：____________。12.2.2承租人身份證明編號：____________。12.2.3次承租人身份證明編號：____________。12.3其他重要文件12.3.1文件一：____________。12.3.2文件二：____________。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____________。14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋證明附件說明：此附件為租賃房屋的房產(chǎn)證或者其他合法證明文件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租金支付記錄附件說明：此附件記錄了承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息，用以證明租金的支付情況。附件三：租賃房屋維護記錄附件說明：此附件記錄了出租人對租賃房屋的維護和維修情況，用以證明出租人履行了維護義務(wù)。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說明：此附件為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議，用以證明承租人的轉(zhuǎn)租行為合法有效。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：此附件為甲乙方與第三方之間的協(xié)議，用以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險單據(jù)附件說明：此附件為承租人購買的租賃房屋保險單據(jù)，用以證明承租人購買了保險。附件七：寵物協(xié)議附件說明：此附件為承租人養(yǎng)寵物相關(guān)協(xié)議，用以明確承租人養(yǎng)寵物的責任。附件八：維修記錄附件說明：此附件記錄了出租人和承租人對租賃房屋的維修情況，用以證明維修責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供租賃房屋的基本設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋。5.次承租人未按約定支付租金。6.次承租人未按約定使用租賃房屋。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.次承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。4.第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：例如，如果出租人未按約定時間交付租賃房屋，那么出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。承租人如果未按約定支付租金，那么承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。次承租人如果未按約定支付租金，那么次承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。如果第三方未按約定履行合同義務(wù)，那么第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行或權(quán)益保障的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、維修、保險、租金收付等服務(wù)或行為。16.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。16.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽進行評估。16.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)16.2.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)提供服務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，并承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)提供商時，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用、責任等事項。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供合法有效的服務(wù)資質(zhì)和信譽證明。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的履約行為，確保其符合合同約定和國家法律法規(guī)。18.第三方責任限額18.1第三方服務(wù)提供商的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、賠償限額、免責條款等。18.2甲乙雙方應(yīng)審閱第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議，并在合同中約定甲乙雙方對第三方服務(wù)提供商的責任限額。18.3若第三方服務(wù)提供商的責任限額低于甲乙雙方的合理預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)拒絕其服務(wù)或要求調(diào)整責任限額。19.第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系19.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方服務(wù)提供商不免除甲乙方的合同義務(wù)。19.2第三方服務(wù)提供商的違約行為應(yīng)視為甲乙方的違約行為，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修改和解除21.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。21.2修改或解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵循合同約定和國家法律法規(guī)，并通知對方。22.第三方介入的生效、終止和解除22.1第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。22.2服務(wù)協(xié)議的終止和解除條件應(yīng)在其協(xié)議中明確。22.3服務(wù)協(xié)議的解除不影響甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)。23.附件23.1第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議副本23.2第三方服務(wù)提供商的合法有效服務(wù)資質(zhì)和信譽證明第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除出租人、承租人和次承租人之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議前，將第三方信息告知對方，并征得對方的同意；（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的原則和條款；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。如第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任劃分：第三方因履行協(xié)議產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。如第三方未履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項下的權(quán)利，不得優(yōu)于甲乙方之間的權(quán)利。第三方不得干涉甲乙方按照本合同約定享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息告知對方，并征得對方的同意。17.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其協(xié)議約定的義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。17.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)：甲乙方應(yīng)對第三方履行協(xié)議的過程進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙方按照本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：當?shù)谌铰男袇f(xié)議過程中出現(xiàn)問題時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：當甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條件、程序、責任等事項時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：當甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十條爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：當本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入產(chǎn)生的爭議時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2第三方介入的訴訟：當協(xié)商不成時，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條法律適用21.1第三方介入的法律適用：第三方介入的本合同及相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第二十二條附件22.1第三方介入的附件：包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。第二十三條合同生效與終止23.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入的合同終止：當?shù)谌桨凑諈f(xié)議約定履行完畢義務(wù)后，本合同及相關(guān)協(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。附件三：租金支付證明證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證。附件四：維修記錄記錄房屋維修、保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件五：保險單據(jù)出租人、承租人和次承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有