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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年至2025年生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的前期籌備工作3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理3.2.2乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目的環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展第四條合作期限4.1項(xiàng)目前期籌備階段4.1.1甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成土地征收和報(bào)批工作4.1.2乙方應(yīng)在2024年9月30日前完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)方案4.2項(xiàng)目建設(shè)階段4.2.1甲方應(yīng)在2024年12月31日前提供具備施工條件的地塊4.2.2乙方應(yīng)在2025年12月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)4.3項(xiàng)目運(yùn)營管理階段4.3.1甲方應(yīng)在2026年6月30日前完成項(xiàng)目移交工作4.3.2乙方應(yīng)在2026年9月30日前開始運(yùn)營管理第五條投資與融資5.1甲方投資5.1.1甲方負(fù)責(zé)投入土地使用權(quán)價(jià)值5.1.2甲方不得要求乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2乙方融資5.2.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的資金5.2.2乙方不得要求甲方提供財(cái)務(wù)支持第六條利益分配6.1項(xiàng)目投資回報(bào)6.1.1乙方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目投資回報(bào)6.1.2甲方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目投資回報(bào)6.2稅收分配6.2.1項(xiàng)目稅收按照法律法規(guī)規(guī)定分配第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定完成土地征收和報(bào)批工作的,應(yīng)支付違約金7.1.2甲方未按約定提供地塊的,應(yīng)支付違約金7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)方案的,應(yīng)支付違約金7.2.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理的,應(yīng)支付違約金第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容9.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議9.2合同的解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同9.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更和解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十二條合同的終止12.1本合同履行完畢,雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理合同遺留事宜第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.3如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方名稱及住所甲方名稱為:××省××市××縣生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所為:××省××市××縣××街道××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為:××省××市××縣生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)有限公司,住所為:××省××市××縣××街道××號(hào)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為:2024年至2025年生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于××省××市××縣××旅游度假區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為X平方米,總建筑面積約為X平方米,包括生態(tài)旅游度假村、休閑娛樂設(shè)施、養(yǎng)生度假設(shè)施、觀光游覽設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為X萬元人民幣。第三條合作內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的前期籌備工作,包括土地征收、報(bào)批、環(huán)評(píng)等手續(xù)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán),確保土地使用權(quán)合法、有效。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理,確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。3.2.2乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目的環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展,遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條合作期限4.1項(xiàng)目前期籌備階段甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成土地征收和報(bào)批工作。乙方應(yīng)在2024年9月30日前完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)方案。4.2項(xiàng)目建設(shè)階段甲方應(yīng)在2024年12月31日前提供具備施工條件的地塊。乙方應(yīng)在2025年12月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3項(xiàng)目運(yùn)營管理階段甲方應(yīng)在2026年6月30日前完成項(xiàng)目移交工作。乙方應(yīng)在2026年9月30日前開始運(yùn)營管理。第五條投資與融資5.1甲方投資5.1.1甲方負(fù)責(zé)投入土地使用權(quán)價(jià)值,土地使用權(quán)價(jià)值以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。5.1.2甲方不得要求乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方融資5.2.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的資金,包括債務(wù)融資、股權(quán)融資等。5.2.2乙方不得要求甲方提供財(cái)務(wù)支持。第六條利益分配6.1項(xiàng)目投資回報(bào)項(xiàng)目投資回報(bào)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2稅收分配項(xiàng)目稅收按照法律法規(guī)規(guī)定分配,法律法規(guī)未規(guī)定的,雙方協(xié)商解決。由于篇幅原因,第七條違約責(zé)任以及后續(xù)條款將在后續(xù)部分進(jìn)行完善。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.2甲方未按約定提供地塊的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未提供地塊的價(jià)值×1%。8.2乙方違約第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同的解除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1本合同履行完畢,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理合同遺留事宜。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲方和乙方之外,參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他主體,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同外責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬、結(jié)算款項(xiàng)的權(quán)利。第二章第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并說明介入的第三方主體、服務(wù)內(nèi)容、合作期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方選擇條件甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)、專業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)的第三方主體進(jìn)行合作。必要時(shí),甲乙方可共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估、審核。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍、合同金額等因素,由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展、市場情況等因素,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需簽訂書面協(xié)議。第四章第三方管理與協(xié)調(diào)4.1甲乙方職責(zé)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通,協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方考核甲乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、進(jìn)度等因素進(jìn)行考核,并根據(jù)考核結(jié)果支付報(bào)酬。第五章第三方違約處理5.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或產(chǎn)品,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙方的損失程度,支付違約金或其他賠償款項(xiàng)。5.3第三方違約解除合同第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí),甲乙方有權(quán)解除合同,并追究第三方的法律責(zé)任。第六章一般性條款的修正6.1合同生效、變更和解除本章第三節(jié)關(guān)于第三方介入的合同生效、變更和解除,應(yīng)適用本合同第十條至第十二條的規(guī)定。6.2違約責(zé)任本章第三節(jié)關(guān)于第三方違約責(zé)任,應(yīng)適用本合同第八條的規(guī)定。6.3爭議解決本章第三節(jié)關(guān)于爭議解決,應(yīng)適用本合同第九條的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2:設(shè)計(jì)方案附件3:土地使用權(quán)證明附件4:第三方評(píng)估報(bào)告附件5:施工圖紙附件6:施工合同附件7:運(yùn)營管理合同附件8:投資證明附件9:融資協(xié)議附件10:稅收分配協(xié)議附件11:利益分配協(xié)議附件12:違約金計(jì)算公式附件13:第三方選擇評(píng)估報(bào)告附件14:第三方責(zé)任限額協(xié)議附件1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告:包含項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容,用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和合理性。附件2設(shè)計(jì)方案:包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格、施工要求等詳細(xì)信息,用于指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)。附件3土地使用權(quán)證明:證明甲方提供地塊的土地使用權(quán)合法有效的文件。附件4第三方評(píng)估報(bào)告:包括對(duì)項(xiàng)目投資、風(fēng)險(xiǎn)、效益等方面的評(píng)估報(bào)告,用于指導(dǎo)合同雙方?jīng)Q策。附件5施工圖紙:包含項(xiàng)目的施工圖紙、施工技術(shù)要求等詳細(xì)信息,用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行建設(shè)。附件6施工合同:甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同,明確施工范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等內(nèi)容。附件7運(yùn)營管理合同:甲乙雙方與運(yùn)營管理單位簽訂的運(yùn)營管理合同,明確運(yùn)營管理范圍、責(zé)任、報(bào)酬等內(nèi)容。附件8投資證明:證明乙方投資項(xiàng)目的事實(shí)和金額的文件。附件9融資協(xié)議:甲乙雙方與融資方簽訂的融資協(xié)議,明確融資方式、金額、用途等內(nèi)容。附件10稅收分配協(xié)議:明確項(xiàng)目稅收分配比例和方式的協(xié)議。附件11利益分配協(xié)議:明確項(xiàng)目投資回報(bào)分配比例和方式的協(xié)議。附件12違約金計(jì)算公式:用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算公式。附件13第三方選擇評(píng)估報(bào)告:對(duì)第三方主體進(jìn)行評(píng)估和選擇的報(bào)告,用于確定第三方的選擇。附件14第三方責(zé)任限額協(xié)議:明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議,用于限制第三方的賠償責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成土地征收和報(bào)批工作。2.甲方未按約定提供地塊。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)方案。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:根據(jù)附件12中的違約金計(jì)算公式,計(jì)算違約金金額。2.違約行為導(dǎo)致的損失:根據(jù)實(shí)際損失金額,確定違約責(zé)任。3.違約行為的影響范圍:根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響范圍,確定違約責(zé)任。示例說明:假設(shè)甲方未按約定時(shí)間完成土地征收和報(bào)批工作,導(dǎo)致項(xiàng)目延期,甲方應(yīng)根據(jù)附件12中的違約金計(jì)算公式,支付違約金。違約金計(jì)算公式可能如下:說明三:法律名詞及解釋:1.生態(tài)旅游度假區(qū):指以生態(tài)旅游為主題,集休閑、度假、觀光、體驗(yàn)于一體的旅游區(qū)域。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,

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