2024年藝術(shù)區(qū)商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年藝術(shù)區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃物使用規(guī)范第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物位于藝術(shù)區(qū)，具體地址為號，商鋪門牌號為。商鋪結(jié)構(gòu)為層，總使用面積為平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，包括但不限于營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的商鋪面積為平方米，具體面積以實際交付的商鋪為準(zhǔn)。商鋪的交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期限屆滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同項下的全部義務(wù)且無任何違約行為后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如承租人需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并取得出租人的書面同意。5.2租賃物使用規(guī)范承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。如出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)工作，如承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞，應(yīng)及時通知出租人進行維修。如承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后的個工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前個月向?qū)Ψ教岢鰰娼K止合同的申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2提前終止合同的違約金如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，雙方特做如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、轉(zhuǎn)租方等，以及其他可能涉及的個體或組織。第二條第三方介入的程序2.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前個工作日通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達成一致，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引發(fā)的責(zé)任，包括但不限于因評估不準(zhǔn)確、維修不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌囊磺袚p失。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)承諾，承諾其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費用，如雙方未能在合同中明確比例，則按照各自實際收益的比例分擔(dān)。第五條第三方介入的合同修改5.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的部分簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。6.2如甲乙雙方同意承擔(dān)第三方行為的法律后果，應(yīng)在合同中明確甲乙雙方的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的行為，不視為甲乙雙方對對方的行為的認(rèn)可。7.3甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任，不涉及對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，作為合同附件隨同合同一并簽署。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄租賃物的初始狀況，作為合同附件隨同合同一并簽署。附件3：維修清單列出租賃期間出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項目和周期，作為合同附件隨同合同一并簽署。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，作為合同附件隨同合同一并簽署。附件5：轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時需提交的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息，作為合同附件隨同合同一并簽署。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，作為合同附件隨同合同一并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金承租人未按約定時間支付租金，視為違約。違約責(zé)任1.1：遲延支付租金的違約金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的%。違約行為2：未按約定使用租賃物承租人未按約定用途使用租賃物，視為違約。違約責(zé)任2.1：未按約定使用租賃物的違約金承租人未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元整。違約行為3：提前終止合同任何一方提前終止本合同，視為違約。違約責(zé)任3.1：提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)