2024年香港啟德機(jī)場舊址開發(fā)項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港啟德機(jī)場舊址開發(fā)項目合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：2024年香港啟德機(jī)場舊址開發(fā)項目1.2項目地點(diǎn)：香港啟德機(jī)場舊址1.3項目內(nèi)容：商業(yè)綜合體、住宅區(qū)、公園、交通設(shè)施等第二條合同主體2.1甲方：香港特別行政區(qū)政府第三條合作原則3.1平等互利3.2合作共贏3.3合法合規(guī)第四條項目實施4.1項目啟動時間：2024年1月1日4.2項目竣工時間：2028年12月31日4.3項目投資估算：億港元第五條合同金額5.1合同總金額：億港元5.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款第六條技術(shù)要求6.1項目設(shè)計：符合香港特別行政區(qū)政府規(guī)劃要求和相關(guān)規(guī)定6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合香港特別行政區(qū)政府建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)按照香港特別行政區(qū)政府環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行施工和運(yùn)營7.2環(huán)保設(shè)施投資：億港元第八條交通設(shè)施8.1乙方負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的交通設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)8.2交通設(shè)施投資：億港元第九條公共設(shè)施9.1乙方負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)9.2公共設(shè)施投資：億港元第十條風(fēng)險管理10.1乙方應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中的全部風(fēng)險10.2甲方不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險第十一條合同變更11.1合同變更需雙方協(xié)商一致11.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合香港特別行政區(qū)政府相關(guān)規(guī)定第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：項目竣工并交付使用14.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并報香港特別行政區(qū)政府批準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年香港啟德機(jī)場舊址開發(fā)項目1.2項目地點(diǎn)：位于香港特別行政區(qū)九龍城啟德機(jī)場舊址，具體位置詳見附件一1.3項目內(nèi)容：本項目包括商業(yè)綜合體、住宅區(qū)、公園、交通設(shè)施等多元化開發(fā)內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)劃詳見附件二第二條合同主體第三條合作原則3.1平等互利：甲方與乙方在合同履行過程中應(yīng)保持平等的地位，互相尊重，互惠互利3.2合作共贏：甲方與乙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)項目開發(fā)目標(biāo)，實現(xiàn)雙方共贏3.3合法合規(guī)：甲方與乙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進(jìn)行第四條項目實施4.1項目啟動時間：本合同簽訂之日起一個月內(nèi)4.2項目竣工時間：商業(yè)綜合體、住宅區(qū)、公園、交通設(shè)施等各項設(shè)施均達(dá)到可使用狀態(tài)之日起六個月內(nèi)4.3項目投資估算：商業(yè)綜合體投資額為億港元，住宅區(qū)投資額為億港元，公園投資額為億港元，交通設(shè)施投資額為億港元，總計約為億港元第五條合同金額5.1合同總金額：本項目的合同總金額為億港元，具體金額按照項目實際投資額和合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計算5.2付款方式：甲方按照乙方實際完成的項目進(jìn)度，分階段支付合同款項，具體支付方式詳見附件三第六條技術(shù)要求6.1項目設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)，進(jìn)行項目設(shè)計，確保設(shè)計方案符合香港特別行政區(qū)政府規(guī)劃要求和相關(guān)規(guī)定6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照香港特別行政區(qū)政府建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)按照香港特別行政區(qū)政府環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行施工和運(yùn)營，確保項目對環(huán)境的影響降至最低7.2環(huán)保設(shè)施投資：乙方應(yīng)投入億港元用于環(huán)保設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等第八條交通設(shè)施8.1乙方負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的交通設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，確保交通設(shè)施滿足項目需求并符合香港特別行政區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定8.2交通設(shè)施投資：交通設(shè)施的投資額為億港元，具體投資金額按照實際工程量和合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計算8.3交通設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、橋梁、隧道、公共交通站點(diǎn)等第九條公共設(shè)施9.1乙方負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，確保公共設(shè)施滿足項目需求并符合香港特別行政區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定9.2公共設(shè)施投資：公共設(shè)施的投資額為億港元，具體投資金額按照實際工程量和合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計算9.3公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于公園、綠地、學(xué)校、醫(yī)院、體育設(shè)施等第十條風(fēng)險管理10.1乙方應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中的全部風(fēng)險，包括但不限于工程風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等10.2甲方不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方應(yīng)對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險第十一條合同變更11.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合香港特別行政區(qū)政府相關(guān)規(guī)定，并報甲方審批第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等12.2甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等第十三條爭議解決13.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：項目竣工并交付使用14.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并報甲方批準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本項目實施過程中產(chǎn)生合同關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：如本項目實施過程中涉及到第三方，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保項目順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方在本項目實施過程中所產(chǎn)生的一切合同義務(wù)和法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)益劃分，應(yīng)由各方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與項目實施相關(guān)的必要資料、信息和文件。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、香港特別行政區(qū)政府相關(guān)規(guī)定，不得干涉甲方和乙方的正常項目管理活動。第四條第三方違約責(zé)任4.1若第三方違反本合同或與甲乙方的其他約定，導(dǎo)致項目實施受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息保密，不得泄露給他人。第六條第三方協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)積極聽取第三方的合理建議和意見，共同優(yōu)化項目實施方案。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，不得超過第三方在本項目中所獲得的好處。7.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本項目，應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出的原因、程序、責(zé)任及權(quán)益處理等，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第九條第三方與項目交付9.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成本項目所需的相關(guān)工作和交付義務(wù)。9.2第三方交付的工作成果應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方與后續(xù)服務(wù)10.1第三方應(yīng)對本項目實施后續(xù)服務(wù)，確保項目穩(wěn)定運(yùn)行和正常使用。10.2第三方提供的后續(xù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方應(yīng)保證其在本項目中的行為符合國家法律法規(guī)、香港特別行政區(qū)政府相關(guān)規(guī)定。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方保險12.1第三方應(yīng)為本項目的實施購買必要的保險，包括但不限于建筑工程保險、責(zé)任保險等。12.2第三方保險的保額、受益人等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目相關(guān)信息。13.2第三方信息披露的內(nèi)容、方式和要求，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第十四條第三方與合同變更14.1如本項目實施過程中需要變更合同，涉及第三方的部分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。14.2合同變更不得損害第三方合法權(quán)益，如有損害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以補(bǔ)償。第十五條第三方與合同解除15.1如本項目實施過程中出現(xiàn)合同解除情況，涉及第三方的部分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行解除。15.2合同解除后的責(zé)任處理、權(quán)益分配等事項，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述及相關(guān)規(guī)劃附件內(nèi)容：項目名稱、項目地點(diǎn)、項目內(nèi)容、項目規(guī)劃要求等附件說明：詳細(xì)描述項目的總體規(guī)劃和具體要求，以及項目實施的基本條件附件二：合同主體信息附件內(nèi)容：甲方和乙方的基本信息、授權(quán)代表、聯(lián)系方式等附件說明：明確甲方和乙方的法律地位和代表權(quán)限，便于項目溝通和協(xié)調(diào)附件三：項目投資估算明細(xì)附件內(nèi)容：商業(yè)綜合體投資額、住宅區(qū)投資額、公園投資額、交通設(shè)施投資額等附件說明：詳細(xì)列出項目各部分的投資估算，以便于雙方明確項目成本和資金安排附件四：付款方式及進(jìn)度安排附件內(nèi)容：付款方式、付款進(jìn)度、付款條件等附件說明：明確雙方付款的具體安排，確保項目資金的及時到位附件五：設(shè)計及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等附件說明：詳細(xì)規(guī)定項目設(shè)計和建設(shè)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保項目質(zhì)量附件六：環(huán)境保護(hù)及設(shè)施投資附件內(nèi)容：環(huán)保設(shè)施投資額、環(huán)保要求、設(shè)施建設(shè)內(nèi)容等附件說明：明確項目環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和投資安排，確保項目對環(huán)境的影響降至最低附件七：交通設(shè)施規(guī)劃及建設(shè)附件內(nèi)容：交通設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等附件說明：詳細(xì)描述項目交通設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)要求，確保項目交通暢達(dá)附件八：公共設(shè)施規(guī)劃及建設(shè)附件內(nèi)容：公共設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等附件說明：明確項目公共設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)要求，保障項目居民的生活需求附件九：風(fēng)險管理及責(zé)任分配附件內(nèi)容：風(fēng)險管理策略、風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任、風(fēng)險應(yīng)對措施等附件說明：規(guī)定項目風(fēng)險的管理和承擔(dān)方式，確保項目順利進(jìn)行附件十：合同變更及解除條件附件內(nèi)容：合同變更條件、解除條件、變更程序等附件說明：明確合同變更和解除的具體條件和程序，保障合同的穩(wěn)定性和可持續(xù)性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時付款、未提供必要資料等責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等示例說明：如果甲方未按時支付項目進(jìn)度款，導(dǎo)致項目施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因工期延誤造成的損失。違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期完成工程、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等示例說明：如果乙方未能按合同約定完成工程，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因工期延誤造成的損失。違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供合格的工作成果、未遵守相關(guān)法規(guī)等責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等示例說明：如果第三方提供的工程材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體應(yīng)用：本合同的主體為甲方和乙方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：項目實施解釋：指按照合同約定，甲方和乙方共同完成項目的設(shè)計、建設(shè)、驗收等過程應(yīng)用：雙方應(yīng)共同努力，確保項目按照合同約定的時間和質(zhì)量要求實施。法律名詞：違約責(zé)任解釋：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)