2024年茶飲加盟店門面租賃服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶飲加盟店門面租賃服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃的基本信息2.1門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途3.1經(jīng)營范圍3.2使用限制4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還方式6.物業(yè)管理費(fèi)6.1費(fèi)用包含6.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修審批8.2改動審批8.3裝修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________（3）出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________（3）承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條門面租賃的基本信息2.1門面地址：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.4租金及支付方式：（1）租金：每月人民幣____元整。（2）支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第三條租賃用途3.1經(jīng)營范圍：承租方租賃該門面用于經(jīng)營茶飲業(yè)務(wù)。3.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該門面用于其他用途或轉(zhuǎn)租他人。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每三年進(jìn)行一次。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按政府相關(guān)政策執(zhí)行，調(diào)整后的租金為原租金的百分比。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，保證金全額退還。5.3退還方式：退還保證金時(shí)，承租方需提供相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1費(fèi)用包含：水、電、垃圾處理、公共區(qū)域清潔等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。6.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3支付方式：每月與租金同期支付。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和修繕。7.2承租方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕。（2）負(fù)責(zé)門面日常清潔和保養(yǎng)。第八條裝修與改動8.1裝修審批（1）承租方如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)出租方同意后方可施工。（2）裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。8.2改動審批（1）改動方案應(yīng)包括改動內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。（2）改動方案需經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。8.3裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。（2）擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約（1）未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的部分租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為____________________。（2）雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同附件（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。（2）雙方身份證復(fù)印件。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：兩份13.2草稿份數(shù)：零份第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（1）出租方（蓋章）：____________________（2）法定代表人（簽字）：____________________14.2承租方簽字蓋章（1）承租方（蓋章）：____________________（2）法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方一致同意引入的，與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.3第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任不涉及本合同內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任不涉及本合同內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方違約或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，仍適用本合同約定。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。（2）第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。（3）第三方服務(wù)記錄及評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.承租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說明：證明承租方具備合法的經(jīng)營活動資格。3.承租方身份證要求：提供身份證的原件或復(fù)印件。說明：證明承租方身份的真實(shí)性。4.裝修方案及施工圖紙要求：提供裝修方案及施工圖紙的原件或復(fù)印件。說明：用于出租方審批裝修事宜。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力。7.第三方服務(wù)記錄及評價(jià)要求：提供第三方服務(wù)記錄及評價(jià)的原件或復(fù)印件。說明：用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量和滿意度。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)。9.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：證明裝修工程已通過出租方驗(yàn)收。10.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明的原件或復(fù)印件。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月前五日支付租金，如逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃用途改為餐飲以外的業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方故意損壞租賃房屋，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年茶飲加盟店門面租賃服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1加盟商名稱1.2加盟商法定代表人1.3加盟商住所1.4加盟商聯(lián)系電話1.5加盟商開戶銀行及賬號2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.物業(yè)管理及公共設(shè)施使用7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2公共設(shè)施使用規(guī)定8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1加盟商名稱：_______1.2加盟商法定代表人：_______1.3加盟商住所：_______1.4加盟商聯(lián)系電話：_______1.5加盟商開戶銀行及賬號：_______第二條租賃物基本情況2.1門面位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：_______2.4門面設(shè)施設(shè)備：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式：每月_______日支付前一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場情況每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件：租賃押金為人民幣_______元整，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿無違約情況發(fā)生，押金在_______個(gè)工作日內(nèi)退還。4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：租賃門面僅用于_______，不得用于其他用途。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由_______負(fù)責(zé)，_______負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃期間，門面內(nèi)外裝修及設(shè)施的保養(yǎng)由_______負(fù)責(zé)，確保門面整潔、美觀。第七條物業(yè)管理及公共設(shè)施使用7.1物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_______元/平方米/月，由_______支付。7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：租賃門面內(nèi)的公共設(shè)施使用需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并繳納相關(guān)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，加盟商不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃門面。如需轉(zhuǎn)租，加盟商應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)借條件：租賃門面不得轉(zhuǎn)借他人使用，如需他人臨時(shí)使用，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂臨時(shí)使用協(xié)議。第九條合同解除及終止9.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響加盟商經(jīng)營；9.1.2加盟商嚴(yán)重違反合同約定，造成出租方重大損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，租賃關(guān)系自然終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1租賃門面平面圖；13.1.2加盟商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；13.1.3物業(yè)管理規(guī)則；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方。第十四條不可抗力條款14.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。第二條第三方介入的必要性2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的順利履行；2.1.3法律或法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和評估。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方；4.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇方式；4.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、工作方式及費(fèi)用情況通知對方。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的資質(zhì)和能力；5.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)；6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；6.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2變更后的合同條款應(yīng)補(bǔ)充進(jìn)原合同，并作為合同的一部分。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2合同約定的終止條件成就；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同；8.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖要求：清晰展示門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：平面圖是合同中門面租賃位置的直觀體現(xiàn)，有助于雙方明確租賃范圍。2.加盟商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，且在有效期內(nèi)。說明：營業(yè)執(zhí)照是加盟商合法經(jīng)營的基本證明，確保加盟商具備經(jīng)營資質(zhì)。3.物業(yè)管理規(guī)則要求：包含物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理規(guī)則是租賃門面期間雙方共同遵守的準(zhǔn)則，確保物業(yè)管理有序進(jìn)行。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是評估第三方能力和信譽(yù)的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的合同，確保第三方服務(wù)符合要求。6.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：不可抗力事件證明是確定不可抗力事件是否發(fā)生及影響程度的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決機(jī)制，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)甲方或乙方擅自改變租賃用途甲方或乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司拒絕提供服務(wù)，乙方需補(bǔ)繳費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年茶飲加盟店門面租賃服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2加盟店名稱及地址1.3租賃期限2.租賃門面基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面裝修要求3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用及支付6.使用范圍及限制6.1加盟店經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.門前廣告及使用權(quán)7.1廣告位及使用權(quán)7.2廣告內(nèi)容審批7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1門面維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1加盟店及門面保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2加盟店名稱及地址加盟店名稱：[加盟店全稱]加盟店地址：[加盟店具體地址]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租賃門面基本情況2.1門面位置及面積門面位置：[門面具體位置]門面面積：[門面面積]2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)描述]設(shè)施情況：[門面現(xiàn)有設(shè)施列表]2.3門面裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]裝修費(fèi)用承擔(dān)：[甲方/乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用]裝修完成期限：[裝修完成期限]第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：[租金總額]3.2租金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3支付時(shí)間每月支付日：[每月租金支付具體日期]第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如通貨膨脹、市場行情等]4.2租金調(diào)整幅度調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的具體幅度]4.3租金調(diào)整通知通知方式：[通知租金調(diào)整的具體方式]第五條押金及費(fèi)用5.1押金金額押金總額：[押金總額]5.2押金退還條件退還條件：[押金退還的具體條件，如合同到期、無違約等]5.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用：[列出其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式]第六條使用范圍及限制6.1加盟店經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：[加盟店經(jīng)營范圍描述]6.2使用限制使用限制：[對加盟店使用門面的限制條件]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反使用限制的違約責(zé)任描述]第七條門前廣告及使用權(quán)7.1廣告位及使用權(quán)廣告位：[指定廣告位位置及面積]使用權(quán)：[乙方對廣告位的使用權(quán)描述]7.2廣告內(nèi)容審批審批內(nèi)容：[廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審批的具體內(nèi)容]7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[廣告費(fèi)用由甲方/乙方承擔(dān)]第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1門面維修責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)的門面維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]乙方責(zé)任：[乙方負(fù)責(zé)的門面維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]8.2日常保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)內(nèi)容：[日常保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等]8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1加盟店及門面保險(xiǎn)保險(xiǎn)類型：[加盟店及門面所需保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等]9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方/乙方承擔(dān)]9.3保險(xiǎn)賠償賠償流程：[保險(xiǎn)事故發(fā)生后，賠償?shù)木唧w流程及責(zé)任承擔(dān)]第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：[列舉合同中的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變用途等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約金及賠償違約金：[違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式]賠償損失：[賠償損失的具體計(jì)算方式]第十一條合同解除11.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]11.3合同解除后的處理處理方式：[合同解除后的處理措施，如退還押金、清理場地等]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)選擇：[爭議解決機(jī)構(gòu)的選定，如仲裁委員會、法院等]12.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如雙方分?jǐn)?、由敗訴方承擔(dān)等]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]13.3合同終止程序終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、場地交還等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]14.2合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如租賃圖紙、設(shè)施清單等]14.3合同份數(shù)份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的某項(xiàng)具體工作；3.1.2甲乙雙方共同委托第三方對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方因執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。5.甲乙雙方責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任：a.提供第三方介入所需的相關(guān)資料和條件；b.對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.確保第三方工作符合合同要求。5.1.2乙方責(zé)任：a.配合第三方完成相關(guān)工作；b.對第三方的工作提出合理建議；c.對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件；6.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方邀請的介入方，與甲方存在委托關(guān)系；7.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方參與合同執(zhí)行，與乙方存在合作關(guān)系；7.1.3第三方與甲乙雙方：第三方作為合同執(zhí)行的輔助方，與甲乙雙方存在共同利益關(guān)系。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方介入的目的和范圍；8.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；8.1.3第三方介入的工作期限；8.1.4第三方介入的報(bào)酬和支付方式；8.1.5第三方介入的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；9.1