2024版廣場場地租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廣場場地租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方禁止行為4.3出租方義務(wù)第五條保險責(zé)任5.1租賃方保險5.2出租方保險5.3保險費用承擔(dān)第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2合同的修改和補充第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的時限第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同的修改和解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于__________，具體位置和界限以附件《場地位置圖》為準(zhǔn)。1.2場地面積租賃場地的面積為____平方米，具體面積以附件《場地面積測量報告》為準(zhǔn)。1.3場地用途租賃場地僅限于____（用途）使用，如需變更用途，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃場地進行非法活動。4.2租賃方禁止行為（一）擅自改變場地用途；（二）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場地；（三）擅自進行施工、搭建建筑物；（四）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。4.3出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保租賃場地符合租賃用途的要求。第五條保險責(zé)任5.1租賃方保險租賃方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2出租方保險出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件提交給租賃方備案。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃場地進行日常維護和管理，確保場地的安全、整潔和正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的共用設(shè)施和公共區(qū)域進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。第八條解除合同8.1合同解除條件租賃雙方同意解除合同的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（二）租賃方提前____個月書面通知出租方解除合同，并支付違約金；（三）出租方提前____個月書面通知租賃方解除合同，并支付違約金；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需雙方簽署《解除合同協(xié)議書》，并按照本合同約定的違約金支付方式支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____倍。9.2出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的____倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可訴諸法律途徑。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的共識，取代了所有先前的談判和通信。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知條款13.1通知的方式任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知的時限通知應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.3合同的修改和解除條件合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場地位置圖》詳細(xì)描述租賃場地的具體位置和界限，包括地理坐標(biāo)、相鄰建筑物等信息。附件二：《場地面積測量報告》詳細(xì)報告租賃場地的實際面積，包括測量方法和結(jié)果。附件三：《租賃場地使用規(guī)劃》詳細(xì)規(guī)劃租賃場地的使用布局，包括不同區(qū)域的功能劃分和使用要求。附件四：《保險單》租賃方和出租方購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件五：《維修和管理規(guī)定》詳細(xì)規(guī)定租賃場地的維修責(zé)任和管理要求，包括維修周期、保養(yǎng)項目和責(zé)任劃分等。附件六：《違約金計算公式》詳細(xì)說明違約金的計算公式，包括租金金額和違約金倍數(shù)的確定方法。附件七：《爭議解決方式協(xié)議》詳細(xì)描述爭議解決的程序和地點，包括雙方選擇的爭議解決方式和地點。附件八：《合同修改和補充協(xié)議》詳細(xì)記錄合同的修改和補充內(nèi)容，包括修改的條款和補充的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃場地；3.租賃方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租場地；4.租賃方未購買或未及時購買場地保險；5.出租方未按時提供租賃場地；6.出租方未按約定維修和保養(yǎng)共用設(shè)施；7.雙方未按約定解決爭議；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金倍數(shù)和租金金額計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件和程序，解除合同并按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金倍數(shù)和租金金額，計算違約金并支付給出租方。如果租賃方未購買場地保險，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，要求租賃方購買保險并提交保險單復(fù)印件。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指承租人，享有租賃場地使用權(quán)的一方。2.出租方：指出租人，出租租賃場地的一方。3.租金：指租賃方支付給出租