2024版簡化版房屋買賣過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡化版房屋買賣過戶合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4過戶第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效情形11.3合同終止第十二條：其他約定12.1物業(yè)費12.2水電燃氣費12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指出賣人依法擁有所有權(quán)，準備出售的建筑物或者構(gòu)筑物。1.4過戶：指將房屋所有權(quán)依法從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用于標識房屋的所有權(quán)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)提供房屋的真實、準確、完整的資料。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.4出賣人應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3買受人應(yīng)在過戶完成后，按照約定接收房屋。3.2.4買受人應(yīng)對房屋的使用、管理和維護負責，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：指雙方約定的房屋購買價格，以人民幣元為單位。4.2支付方式：指買受人支付房屋購買價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間：指買受人按照合同約定支付房屋購買價款的具體時間。第五條：過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)：指雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.2過戶時間：指雙方約定的辦理過戶手續(xù)的具體日期。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間：指出賣人按照合同約定，將房屋交付給買受人的具體時間。6.2交付條件：指出賣人將房屋交付給買受人時，應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。6.3驗收：指買受人接收房屋后，對房屋進行查驗、核實是否符合合同約定的過程。第八條：違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金。8.1.2出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金。8.2.2買受人故意隱瞞其身份或者提供虛假證明材料的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、無效及終止11.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益、集體利益或者第三人利益的，合同無效。11.3合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：其他約定12.1物業(yè)費、水電燃氣費等費用由買受人承擔。12.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在合理期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后及時予以修復(fù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明13.4其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：指雙方簽訂本合同的日期。14.2簽訂地點：指雙方簽訂本合同的地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。第三條：第三方義務(wù)及責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方費用及支付4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費用，由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付方式及時間，由甲乙方在合同中明確約定。第五條：第三方責任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙方在合同中明確約定。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的責任保險，以確保其賠償責任得以履行。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商解決。第七條：第三方退出7.1第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔違約責任。8.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如有違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)投訴或舉報。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益、集體利益或者第三人利益的，合同無效。10.3合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同備案證明附件4：物業(yè)費、水電燃氣費等相關(guān)費用清單附件5：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件6：房屋維修記錄附件7：過戶手續(xù)費支付憑證附件8：第三方服務(wù)提供合同及相關(guān)費用支付憑證附件9：房屋交付驗收記錄附件10：違約金計算公式及依據(jù)附件1至附件3用以證明房屋的所有權(quán)和買賣雙方的身份，附件4用以證明合同的備案情況，附件5用以記錄房屋的現(xiàn)狀，附件6用以記錄房屋的維修情況，附件7用以證明過戶手續(xù)費的支付情況，附件8用以證明第三方服務(wù)的提供和費用的支付，附件9用以記錄房屋的交付驗收情況，附件10用以明確違約金的計算方式和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供真實、準確、完整的房屋資料。2.買受人未按照合同約定支付購房款。3.出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。4.買受人故意隱瞞其身份或提供虛假證明材料。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定：1.違約金：對于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額和計算方式見附件10。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如出賣人未按時交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨立結(jié)構(gòu)，能夠供人居住或者進行其他活動的建筑物體。2.所有權(quán)：指對房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房屋：指本合同項下的交易對象，具有獨立結(jié)構(gòu)，能夠供人居住或者進行其他活動的建筑物體。2.所有權(quán)：指房屋