二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整棟租賃及項目合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整棟租賃及項目合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.項目合作6.1合作內(nèi)容6.2合作目標(biāo)6.3合作期限7.合作項目費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付7.3爭議解決8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）“租賃物”指位于[具體地址]的整棟農(nóng)業(yè)科技園區(qū)及其附屬設(shè)施；（4）“租金”指本合同約定的租賃費用；（5）“項目合作”指甲方與乙方在本合同中約定的合作內(nèi)容；（6）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。1.2解釋對本合同中含糊不清或未定義的條款，雙方應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋，以符合合同目的和雙方利益。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述租賃物為位于[具體地址]的整棟農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施設(shè)備等。3.2租賃物權(quán)屬租賃物歸甲方所有，乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。3.3租賃物用途乙方僅可在租賃物內(nèi)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)和相關(guān)經(jīng)營活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方是否續(xù)約，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/年。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日[逾期利率]支付滯納金。6.項目合作6.1合作內(nèi)容甲方與乙方合作開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)和推廣項目，具體合作內(nèi)容詳見附件一。6.2合作目標(biāo)通過項目合作，實現(xiàn)雙方在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的共同發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力。6.3合作期限本合作期限與租賃期限一致，即自[起始日期]起至[終止日期]止。7.合作項目費用7.1費用構(gòu)成合作項目費用包括但不限于研發(fā)費用、生產(chǎn)費用、推廣費用等。7.2費用支付合作項目費用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例詳見附件一。7.3爭議解決如雙方在費用分擔(dān)上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（2）甲方有義務(wù)確保租賃物的安全，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供乙方必要的合作支持和服務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃物內(nèi)合法開展經(jīng)營活動，并享有由此產(chǎn)生的收益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)和修繕；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）如甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)和修繕，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后[保密期限]年止。12.合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：項目合作內(nèi)容，附件二：費用分擔(dān)比例等。14.2合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍第三方可能參與本合同項下的項目合作、租賃物維護(hù)、技術(shù)支持、項目管理等活動。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力；（3）第三方同意并接受本合同中的相關(guān)條款。2.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀?；?）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同項下的任務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)任務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項下義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣[具體金額]元。4.2責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同項下義務(wù)而直接或間接對甲方或乙方造成的損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方責(zé)任甲方和乙方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方責(zé)任第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方對本合同項下第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與乙方責(zé)任第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方對本合同項下第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。6.2解除程序（1）任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議終止第三方介入；（2）終止或解除第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方和第三方；（3）終止或解除后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第13條約定的爭議解決方式解決。8.本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的適用，包括但不限于保密條款、不可抗力條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作內(nèi)容詳細(xì)要求：（1）列明合作項目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、預(yù)期成果等；（2）明確雙方在項目中的角色和責(zé)任；（3）包括項目的時間表、里程碑和交付物。附件說明：附件一為本合同的重要組成部分，是雙方合作的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：費用分擔(dān)比例詳細(xì)要求：（1）明確雙方在合作項目中的費用分擔(dān)比例；（2）詳細(xì)列出各項費用的具體構(gòu)成和計算方法；（3）約定費用支付的時間和方式。附件說明：附件二為本合同費用的具體安排，是雙方履行合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等；（2）明確租賃物的使用范圍和限制；（3）約定租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件說明：附件三為本合同租賃物的詳細(xì)清單，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍；（2）約定保密期限和保密義務(wù)；（3）規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說明：附件四為本合同的保密條款，是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或項目費用；（2）未按約定履行合作項目義務(wù)；（3）擅自改變租賃物的用途；（4）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和修繕；（5）泄露對方商業(yè)秘密；（6）違反保密協(xié)議；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（3）違約方故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。（2）若甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整棟租賃及項目合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1.租賃標(biāo)的物具體描述2.2.租賃范圍及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及程序5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)范5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.項目合作內(nèi)容及合作方式6.1.項目合作具體內(nèi)容6.2.合作方式及合作期限7.合作項目資金投入及使用7.1.資金投入方式及金額7.2.資金使用管理及監(jiān)督8.合作項目成果分享及收益分配8.1.成果分享方式8.2.收益分配比例及方式9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形及處理方式9.2.違約金計算及支付10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知及送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1.租賃標(biāo)的物具體描述租賃標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整棟建筑，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.租賃范圍及用途租賃范圍包括租賃標(biāo)的物的房屋本體及附屬設(shè)施。租賃用途為農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等，不得用于居住、餐飲、娛樂等非農(nóng)業(yè)用途。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣__________元整。租金支付方式為按年支付，每年__________月__________日前支付下一年的租金。4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式押金金額為人民幣__________元整。押金支付方式為租賃合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付。4.2.押金退還條件及程序在租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)的情況下，出租方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)無息退還押金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并保證租賃物的安全使用。5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.項目合作內(nèi)容及合作方式6.1.項目合作具體內(nèi)容雙方合作開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等項目，具體合作內(nèi)容詳見附件一《項目合作計劃》。6.2.合作方式及合作期限合作方式為共同投資、共同經(jīng)營、共享收益。合作期限與租賃期限一致，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。8.合作項目資金投入及使用8.1.資金投入方式及金額合作項目的資金投入分為兩部分：出租方投入人民幣__________元，承租方投入人民幣__________元。資金投入應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成。8.2.資金使用管理及監(jiān)督資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的項目計劃和預(yù)算執(zhí)行。資金使用情況應(yīng)定期向雙方披露，并由雙方共同監(jiān)督。9.合作項目成果分享及收益分配9.1.成果分享方式合作項目產(chǎn)生的科技成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分享方式及比例詳見附件二《成果分享協(xié)議》。9.2.收益分配比例及方式10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形及處理方式若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.違約金計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__________%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2.通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。如對方未簽收，則以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起第__________日視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.第三方介入的范圍（1）提供項目評估、可行性研究等咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃等技術(shù)服務(wù)；（3）提供資金支持，包括但不限于貸款、投資等；（4）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1.第三方介入的審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致并書面同意，任何一方不得單方面引入第三方。2.2.第三方介入的書面協(xié)議引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價值及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行其服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例共同承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1.保密內(nèi)容的界定第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。5.2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起______年。6.第三方介入的終止及解除6.1.第三方介入的終止若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。6.2.第三方介入的解除（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成或；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.費用支付方式第三方介入的費用按雙方約定的支付方式支付。7.2.費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。8.第三方介入的其他事項8.1.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2.第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，應(yīng)適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項目合作計劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合作項目的具體目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期成果、資金投入、收益分配等內(nèi)容。說明：附件一為合作項目的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。2.附件二：《成果分享協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合作項目產(chǎn)生的科技成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)的共享方式、比例及使用條件。說明：附件二確保合作雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。3.附件三：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：約定雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：附件三保護(hù)雙方在合作過程中的商業(yè)秘密。4.附件四：《租賃物清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的具體清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：附件四作為租賃物狀況的附件，確保雙方對租賃物的認(rèn)識一致。5.附件五：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等。說明：附件五作為租賃物維護(hù)的記錄，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.附件六：《項目資金使用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項目資金的使用情況，包括資金來源、用途、金額、支付時間等。說明：附件六作為資金使用的監(jiān)督文件，確保資金使用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金或押金；（2）未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物的用途；（3）未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）未按合同約定提供項目資金；（5）泄露對方商業(yè)秘密；（6）未按合同約定履行項目合作義務(wù)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定；（4）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（2）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失；（3）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整棟租賃及項目合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.項目合作內(nèi)容6.1合作項目概述6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.3合作成果及分配7.合作項目實施進(jìn)度及驗收7.1實施進(jìn)度安排7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合作項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別及評估8.2責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：項目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)整棟2.1.2租賃標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號2.1.3租賃標(biāo)的物面積：5000平方米2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、管理權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.2.2租賃方需遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定和操作規(guī)范。3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限延長及終止條件3.2.1甲方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面申請。3.2.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣500萬元整。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，于7月1日前支付剩余50%。4.2.2乙方應(yīng)在收到租金后3個工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.3逾期支付及滯納金4.3.1甲方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為滯納金。4.3.2乙方有權(quán)在逾期支付超過30日后終止合同。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1租賃物僅用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)和展示。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和更換。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方如違反使用范圍，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲方如未履行維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.項目合作內(nèi)容6.1合作項目概述6.1.1合作項目名稱：農(nóng)業(yè)科技示范項目6.1.2合作項目目標(biāo)：提高農(nóng)業(yè)科技水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的場地、設(shè)施及部分資金。6.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持、人才引進(jìn)及市場推廣。6.3合作成果及分配6.3.1合作成果包括但不限于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務(wù)。6.3.2合作成果的分配由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.合作項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別及評估8.1.1雙方應(yīng)共同對合作項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別和評估。8.1.2風(fēng)險識別包括但不限于技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。8.2責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險承擔(dān)比例共同承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。8.2.2如因乙方原因?qū)е马椖匡L(fēng)險發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致項目風(fēng)險發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密及個人信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作結(jié)束后的三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃標(biāo)的物的具體清單，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等。12.2附件二：項目合作協(xié)議12.2.1詳細(xì)規(guī)定合作項目的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、成果分配等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，具有獨立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1項目咨詢與建議；15.2.2項目管理與協(xié)調(diào)；15.2.3技術(shù)評估與驗收；15.2.4財務(wù)審計與監(jiān)督；15.2.5合同履行的監(jiān)督與調(diào)解。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和費用。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1獲取項目相關(guān)信息；17.1.2對項目進(jìn)行評估、監(jiān)督和提出建議；17.1.3請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.4在必要時，要求甲乙雙方共同參與會議或決策。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2如無特殊約定，第三方介入的責(zé)任限額不超過介入費用的兩倍。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分?jǐn)偂?9.2如甲乙雙方未在介入?yún)f(xié)議中明確費用分?jǐn)偙壤?，則按實際發(fā)生費用由雙方平均分?jǐn)偂?0.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。20.1.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止；20.1.3不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入的職責(zé)范圍明確劃分，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重